Immobilie verkaufen in 36272 Niederaula Kleba
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Der Verkauf einer Immobilie in 36272 Niederaula Kleba bietet derzeit spannende Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Hessens zahlreiche Chancen bereithält. Niederaula Kleba, ein charmantes Dorf umgeben von malerischer Landschaft, zieht sowohl lokale Interessenten als auch Investoren an, die die ländliche Ruhe zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um den Verkaufsprozess in Niederaula Kleba optimal zu gestalten. Von der aktuellen Marktlage über die Preisentwicklung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – hier erfahren Sie alles Wichtige zum Thema Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36272 Niederaula Kleba
- Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Kleba
- Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Kleba
- Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Kleba
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Kleba
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Kleba
Haus verkaufen in 36272 Niederaula Kleba
Der Verkauf eines Hauses in 36272 Niederaula Kleba kann sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine spannende Möglichkeit darstellen. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Haustypen, die vom traditionellen Fachwerkhaus bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Einige der Immobilien sind liebevoll restaurierte Altbauten mit historischen Fassaden, während andere neuere, energieeffiziente Bauwerke darstellen, die den neuesten Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in 36272 Niederaula Kleba variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Dabei spiegelt die Preisentwicklung die steigende Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige Wohnlage und die naturnahe Umgebung punktet, ohne dabei auf eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastruktur zu verzichten. Eine umfassende Marktanalyse kann potenziellen Käufern und Verkäufern helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den besten Wert für ihre Investition zu erzielen.
Hauspreise in 36272 Niederaula Kleba
Die Hauspreise in 36272 Niederaula Kleba sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Kleba
Beim Verkauf einer Wohnung in 36272 Niederaula Kleba bietet sich eine interessante Marktdynamik, die von der landschaftlich reizvollen Umgebung und einer guten Anbindung an größere Städte wie Bad Hersfeld und Kassel geprägt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist relativ ausgeglichen mit einer stabilen Nachfrage, die vor allem von Familien und älteren Paaren ausgeht, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichem Komfort wie Balkonen oder Gartenanteilen. Zudem ziehen energieeffiziente Wohnungen potenzielle Käufer an, die auf langfristige Kosteneinsparungen Wert legen. Angesichts der ländlichen Struktur sind großzügige Grundrisse und helle, freundliche Räume ebenfalls ein Pluspunkt, der Wohnungen in Niederaula Kleba besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 36272 Niederaula Kleba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36272 Niederaula liegt bei 2403 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Kleba
Der Verkauf eines Grundstücks in der idyllischen Ortschaft Kleba, die unter der Postleitzahl 36272 im hessischen Niederaula liegt, erfordert einen differenzierten Blick auf die aktuelle Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das verfügbare Angebot begrenzt, was auch den Druck auf die Preise erhöht. In Niederaula und Umgebung wird moderat gebaut, wobei viele Neuerschließungen am Rand der bestehenden Wohngebiete zu beobachten sind. Die Bautätigkeit wird durch lokale Bauunternehmen und private Bauherren vorangetrieben, die sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichten. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in dieser Region als relativ dynamisch und wachsend.
Grundstückspreise in 36272 Niederaula Kleba
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36272 Niederaula liegt bei 41 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 20500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 36900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 82000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Kleba
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Kleba
36272 Niederaula Kleba liegt im Herzen Deutschlands im Landkreis Hersfeld-Rotenburg in Hessen. Dieser malerische Ortsteil erstreckt sich in einer reizvollen Landschaft, die geprägt ist von Hügeln, Wäldern und Flusstälern. Die zentrale Lage in Deutschland bietet eine ruhige und zugleich gut erreichbare Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
In unmittelbarer Nähe zu Niederaula Kleba befinden sich die Städte Bad Hersfeld und Alsfeld sowie kleinere Orte wie Kirchheim und Haunetal. Die Verkehrsanbindung von Niederaula Kleba ist ausgesprochen günstig; die Autobahnen A7 und A5 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu bedeutenden Wirtschaftszentren wie Kassel und Frankfurt am Main. Darüber hinaus ist die Region durch Bundesstraßen gut vernetzt, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr erleichtert. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bad Hersfeld, von wo aus Verbindungen in alle größeren Städte Deutschlands bestehen.
Aktuell leben in Kleba 5302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Kleba
Im charmanten Ortsteil Kleba der Gemeinde Niederaula mit der Postleitzahl 36272 finden Bewohner und Besucher eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die umliegenden Wälder und Felder einladen. Ideal für Erholungssuchende sind die ländlichen Ruheoasen und kleinen Parks, die sich perfekt zum Entspannen eignen. Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe gut sortierte Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein bequemes Einkaufen ermöglichen.
In der Region sorgen verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote für abwechslungsreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Seebachstausee, der sich hervorragend für Wassersportarten wie Schwimmen und Angeln eignet. Naturliebhaber können auf den zahlreichen Wanderwegen, darunter der bekannte Jakobsweg, die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Darüber hinaus fördern Vereine und Kulturstätten die Gemeinschaft mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und Festen. Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab: In benachbarten Orten wie Bad Hersfeld oder Fulda laden Einkaufszentren und Boutiquen zu ausgiebigem Shoppingvergnügen ein, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten und zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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