Immobilie verkaufen in 36272 Niederaula Hattenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Hattenbach im hessischen Niederaula bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und moderner Anbindung, was den Immobilienmarkt der Region besonders attraktiv macht. Hauskäufer und Investoren schätzen die ruhige Umgebung, die gleichzeitig Nähe zu größeren Städten ermöglicht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 36272 Niederaula Hattenbach eine Rolle spielen. Angefangen von der Kenntnis der lokalen Marktbedingungen bis hin zu den besten Verkaufstaktiken, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen – diese Faktoren machen einen erfolgreichen Immobilienverkauf aus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36272 Niederaula Hattenbach
- Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Hattenbach
- Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Hattenbach
- Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Hattenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Hattenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Hattenbach
Haus verkaufen in 36272 Niederaula Hattenbach
In der malerischen Region von 36272 Niederaula Hattenbach werden überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch großzügige Landhäuser gebaut. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl je nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, aber im Allgemeinen spiegelt sich in den Immobilienpreisen der anhaltende Trend der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und idyllisch gelegenen Regionen wider. Käufer können sich auf ein stabiles Preisniveau einstellen, das den besonderen Charme und die bevorzugte Ruhe der Region wiedergibt.
Hauspreise in 36272 Niederaula Hattenbach
Die Hauspreise in 36272 Niederaula Hattenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederaula Hattenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 36272 Niederaula Hattenbach
Der Wohnungsmarkt in 36272 Niederaula Hattenbach zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage inmitten der malerischen Landschaft Hessens. Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen sind besonders begehrt. Zudem gewinnen Immobilien mit Garten oder Balkon zunehmend an Beliebtheit, da sie zusätzlichen privaten Außenraum bieten und die Lebensqualität erheblich steigern. Die Nachfrage variiert, aber Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen in ruhigen Wohnlagen sind besonders beliebt. Käufer legen außerdem verstärkt Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien, was die Attraktivität von Neubauten und kernsanierten Wohnungen steigert. Durch die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte wird der Wohnungsverkauf in Niederaula Hattenbach für Verkäufer immer interessanter.
Wohnungspreise in 36272 Niederaula Hattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36272 Niederaula liegt bei 2587 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36272 Niederaula Hattenbach
Das Verkaufen eines Grundstücks in 36272 Niederaula Hattenbach gestaltet sich derzeit als günstig, da eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zu verzeichnen ist. Viele Menschen suchen nach Grundstücken außerhalb der größeren Städte, um dem urbanen Trubel zu entkommen und naturnah zu wohnen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Trotz der steigenden Nachfrage werden kontinuierlich neue Bauvorhaben realisiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies zeugt von einer aktiven Bautätigkeit und einer attraktiven wirtschaftlichen Perspektive für Grundstücksverkäufer in Niederaula Hattenbach.
Grundstückspreise in 36272 Niederaula Hattenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36272 Niederaula liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36272 Niederaula Hattenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36272 Niederaula Hattenbach
Hattenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Niederaula im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg. Die geografische Lage Hattenbachs ist geprägt durch seine idyllische Umgebung im Herzen Deutschlands, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten dominiert wird. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist äußerst günstig, da er unmittelbar an der Autobahn A7 liegt. Diese Autobahn, eine der wichtigsten Verkehrsadern Deutschlands, ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte und wirtschaftlich bedeutende Regionen. Zudem ist Hattenbach durch Landstraßen gut vernetzt, was den Zugang zu umliegenden Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hattenbach liegen verschiedene Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen im Norden Bad Hersfeld, im Süden Alsfeld sowie im Westen Kirchheim. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung Hattenbachs ist vor allem durch die Nähe zur A7 herausragend. Dadurch besteht eine hervorragende Erreichbarkeit für Fernreisen sowohl in Richtung Norden nach Kassel als auch nach Süden in Richtung Frankfurt. Darüber hinaus gewährleisten verschiedene Landstraßen eine gute Verbindung zu den benachbarten Gemeinden und tragen zur Mobilität im regionalen Umfeld bei.
Aktuell leben in Hattenbach 5302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36272 Niederaula Hattenbach
Im malerischen Ortsteil Hattenbach, einem Teil der Gemeinde Niederaula mit der Postleitzahl 36272, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur können Besucher und Einwohner bei ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die wunderschöne Landschaft genießen, zum Beispiel entlang des Fuldaradwegs. Die ländliche Lage lädt zu ruhigen Spaziergängen und Entdeckungstouren in die Natur ein, wobei Wälder und Felder den idealen Rahmen für Entspannung bieten. Doch auch die gesellige Seite kommt in Hattenbach nicht zu kurz: Verschiedene Vereine und regelmäßige Dorffeste sorgen für ein abwechslungsreiches Gemeinschaftsleben und bieten eine ideale Gelegenheit, sich zu vernetzen und neue Freundschaften zu knüpfen.
In der Region um Niederaula und Hattenbach gibt es zudem zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Hauptort Niederaula finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sowie kleine Fachgeschäfte für besondere Bedürfnisse. Für größere Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug in die etwas weiter entfernten Städte Bad Hersfeld oder Fulda, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Einkaufszentren locken. Hier können Besucher durch geschäftige Fußgängerzonen schlendern und nach Herzenslust shoppen. Daneben bietet die Region auch kulinarische Genüsse in Form von gemütlichen Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren und damit nach einem ereignisreichen Tag beste Möglichkeiten zur Einkehr und Erholung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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