Immobilie verkaufen in 63179 Obertshausen Hausen
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Der Verkauf einer Immobilie in Obertshausen Hausen (PLZ 63179) erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese charmante Region im Rhein-Main-Gebiet verzeichnet eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Häuser und gut angebundene Wohnungen, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen ermöglichen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Obertshausen Hausen beleuchtet, darunter aktuelle Preisentwicklungen, Zielgruppenanalysen und praktische Tipps für Verkäufer. So gelingt es Ihnen, Ihre Immobilie optimal zu positionieren und einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63179 Obertshausen Hausen
- Wohnung verkaufen in 63179 Obertshausen Hausen
- Grundstück verkaufen in 63179 Obertshausen Hausen
- Ihr Immobilienmakler in 63179 Obertshausen Hausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63179 Obertshausen Hausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63179 Obertshausen Hausen
Haus verkaufen in 63179 Obertshausen Hausen
In der idyllischen Region von Obertshausen Hausen werden verschiedenste Haustypen gebaut, die potenziellen Käufern eine breite Auswahl bieten. Vom klassischen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften findet sich für jeden Geschmack das passende Objekt. Auch Bungalows und stilvolle Villen sind hier zu finden, was die Vielfalt an Wohnmöglichkeiten unterstreicht. Die Preise für Häuser in Obertshausen Hausen variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Es lohnt sich daher, den Markt genau zu beobachten und Angebote sorgfältig zu vergleichen, um den besten Deal zu finden.
Hauspreise in 63179 Obertshausen Hausen
Die Hauspreise in 63179 Obertshausen Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1149000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Obertshausen Hausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 63179 Obertshausen Hausen
Der Wohnungsmarkt in 63179 Obertshausen Hausen zeigt eine vielversprechende Dynamik, die durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A3, die einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten wie Frankfurt am Main und Offenbach ermöglichen. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die über zeitgemäße Ausstattungen wie Balkone, Tiefgaragen und Energieeffizienz verfügen, ziehen besonders junge Familien und Berufspendler an. Auch barrierefreie Wohnungen und seniorengerechte Apartments erfahren eine erhöhte Nachfrage, da immer mehr Menschen auf der Suche nach einer langfristigen Wohnlösung sind, die ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Neben der Lage und Ausstattung spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Wer in Obertshausen Hausen eine Wohnung verkaufen möchte, kann also durchaus auf eine positive Marktresonanz hoffen.
Wohnungspreise in 63179 Obertshausen Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63179 Obertshausen liegt bei 3459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63179 Obertshausen Hausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 63179 Obertshausen Hausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Großstädte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig reserviert sind. Die örtliche Bauaktivität bewegt sich auf einem moderaten Niveau; es werden zwar regelmäßig neue Bauprojekte begonnen, doch erfolgt dies meist durch städtische Planungen und private Investoren, die gezielt bestimmte Lücken füllen. Diese knappen Kapazitäten und die hohe Nachfrage führen oft zu steigendem Druck auf die Grundstückspreise, weshalb ein Verkauf in dieser Region aktuell besonders lukrativ erscheinen kann.
Grundstückspreise in 63179 Obertshausen Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63179 Obertshausen liegt bei 858 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 429000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 772200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1716000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63179 Obertshausen Hausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Obertshausen Hausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63179 Obertshausen Hausen
63179 Obertshausen Hausen liegt in Hessen, in der Nähe von Offenbach am Main und ist ein Stadtteil der Stadt Obertshausen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbaner Nähe und ländlichem Charme, eingebettet in eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Stadt durch die Autobahnen A3 und A661 optimal vernetzt ist, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Vielreisende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertshausen Hausen liegen Städte wie Offenbach am Main, Hanau, und die Finanzmetropole Frankfurt am Main, die in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Heusenstamm, Mühlheim am Main und Rodgau sind in der Nähe und bieten eine gute Ergänzung zu den Annehmlichkeiten der größeren Städte. Die hervorragende Verkehrsinfrastruktur, sowohl im Straßen- als auch im Schienenverkehr, stellt sicher, dass man bequem und schnell zu diversen Zielen gelangt. Diese strategisch günstige Lage macht Obertshausen Hausen zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen, ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Hausen 25307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63179 Obertshausen Hausen
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Postleitzahl 63179 Obertshausen Hausen reichlich vorhanden. Dieses charmante Stadtgebiet bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und gleichzeitig Erholung zu finden. Es gibt gepflegte Parks und grüne Oasen wie das Naherholungsgebiet am Monte Scherbelino, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien eignen. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Hausen weit verbreitet – von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Umgebung, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in den nahegelegenen Taunus an, ein Mittelgebirge mit zahlreichen Wander- und Radwegen, oder Besuche im bekannten Palmengarten in Frankfurt. In der Stadt selbst locken kulturelle Angebote wie Museen und Theater sowie Sporteinrichtungen wie das Sport- und Wellnessbad Monte Mare in Obertshausen. Shoppingbegeisterte können im unweit gelegenen Main-Taunus-Zentrum oder im MyZeil in Frankfurt ein umfangreiches Einkaufsvergnügen erleben. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass sich jeder individuell entspannen und seine Freizeit genießen kann.
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