Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Hinterbach
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Der Immobilienmarkt in der idyllischen Region Oberzent Hinterbach, mit der Postleitzahl 64760, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die malerische Landschaft des Odenwaldes aus. Der Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet bietet nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, sondern auch für Verkäufer, die von der gesteigerten Nachfrage nach ländlichen Wohnobjekten profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte aufgezeigt, die beim Verkauf von Immobilien in Hinterbach zu beachten sind, um den Marktwert optimal zu nutzen und erfolgreich einen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64760 Oberzent Hinterbach
- Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Hinterbach
- Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Hinterbach
- Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Hinterbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Hinterbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Hinterbach
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Hinterbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Hinterbach, die zur Gemeinde Oberzent im Odenwald gehört, bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Bungalow-Stil-Häuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Immobilien in der Region variierten in letzter Zeit, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage der Häuser. Hinterbach, mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zu Natur- und Wanderwegen, bietet einen ruhigen Rückzugsort, der besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr beliebt ist. Wenn Sie hier ein Haus verkaufen möchten, sollten Sie den aktuellen Marktwert in Betracht ziehen und potenzielle Käufer über die Vorzüge des Landlebens und die gute Infrastruktur der Gemeinde informieren.
Hauspreise in 64760 Oberzent Hinterbach
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Hinterbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Hinterbach
Der Verkauf einer Wohnung in 64760 Oberzent Hinterbach könnte sich als lohnende Investition erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Oberzent, eingebettet in die malerische Landschaft des Odenwalds, zieht viele naturverbundene Käufer an, die Wert auf eine ruhige und idyllische Umgebung legen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen, da diese sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit versprechen. Wohnungen mit guten Anbindungen an größere Städte wie Heidelberg und Darmstadt, sowie solche mit zusätzlichen Features wie Garten- oder Balkonflächen, erfreuen sich ebenso großer Nachfrage. Insgesamt zeigt der Markt für Wohnimmobilien in Hinterbach eine positive Entwicklung, die von der Kombination aus landschaftlicher Schönheit und wachsender Infrastruktur profitiert.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Hinterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 1754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Hinterbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 64760 Oberzent Hinterbach stellt gegenwärtig eine interessante Option für Eigentümer dar, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig wächst. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage im malerischen Odenwald und der idyllischen Umgebung, die viele Kaufinteressenten anzieht, die den urbanen Trubel hinter sich lassen wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Charme und die Exklusivität der Gegend zusätzlich unterstreicht. In den letzten Jahren ist eine moderate Zunahme der Bautätigkeiten zu verzeichnen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dies spricht für eine nachhaltige, aber nicht übermäßig dichte Bebauung, die die Lebensqualität und den natürlichen Charakter von Oberzent Hinterbach bewahrt. Die Kombination von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht Grundstücke in dieser Region zu einer wertvollen Investition.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Hinterbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Hinterbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Hinterbach
Das kleine Dorf Hinterbach liegt malerisch eingebettet im Herzen von Oberzent im Odenwald, Hessen. Umgeben von dicht bewaldeten Hügeln und idyllischen Landschaften bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Trotz seiner ländlichen Lage ist Hinterbach durch gut ausgebaute Landesstraßen gut erreichbar, die den Ort mit den größeren Städten und Gemeinden in der Region verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hinterbach liegen mehrere charmante Dörfer und Städte. Zu den nächstgelegenen Orten gehört Beerfelden, das auch der Verwaltungssitz von Oberzent ist und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet. Weitere nahegelegene Städte sind Eberbach und Erbach, die beide eine gute Infrastruktur und kulturelle Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Hinterbach erfolgt hauptsächlich über die B45 und B460, die den Ort mit diesen umliegenden Städten verbinden. Busverbindungen sorgen zudem für den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, obwohl die Frequenz in ländlichen Gebieten weniger dicht ist als in städtischen Regionen. So sind sowohl die Naturliebhaber als auch diejenigen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, in Hinterbach gut aufgehoben.
Aktuell leben in Hinterbach 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Hinterbach
Oberzent Hinterbach, eine malerische Gemeinde im Herzen des Odenwaldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Naturlandschaft haben Besucher und Einwohner die Gelegenheit, durch dichte Wälder und weitläufige Wiesen zu wandern oder Fahrradtouren zu unternehmen. Die regionstypischen Fachwerkhäuser und historischen Sehenswürdigkeiten laden zu gemütlichen Dorfspaziergängen ein. Nicht weit entfernt findet man sowohl traditionelle als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Dorfladen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, wobei frische regional erzeugte Produkte häufig auf dem Markt angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch angrenzende Orte und deren Angebote. Beispielsweise lädt der Marbach-Stausee in unmittelbarer Nähe zu Wassersportaktivitäten wie Schwimmen oder Angeln ein und ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Für Kulturinteressierte bieten die Städte Erbach und Michelstadt historische Altstadtkerne mit charmanten Fachwerkhäusern sowie Museen und Galerien. Sportbegeisterte finden in zahlreichen Sportvereinen oder auf Tennis- und Golfplätzen sowie während jährlicher regionaler Sportveranstaltungen ihre Freizeitaktivitäten. Nicht zuletzt sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden für kulinarische Genüsse und gesellschaftlichen Austausch.
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