Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Olfen
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Der Verkauf einer Immobilie in 64760 Oberzent Olfen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die beschauliche Lage im hessischen Odenwaldkreis macht die Region besonders attraktiv für naturverbundene Käufer, während gleichzeitig die Nähe zu urbanen Zentren wie Frankfurt für Pendler von Vorteil ist. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung gestaltet sich der Immobilienmarkt hier dynamisch und lebhaft.
In dieser Einleitung werden die speziellen Aspekte des Verkaufsprozesses in Oberzent Olfen beleuchtet und wertvolle Tipps sowie wichtige Informationen bereitgestellt, um Ihnen bei Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser idyllischen Region zur Seite zu stehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Olfen
Der Verkauf eines Hauses in 64760 Oberzent Olfen kann je nach Art der Immobilie und ihrem Zustand ein lukratives Unterfangen sein. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in Oberzent Olfen zeigt eine moderate Preisstruktur im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, wobei insbesondere gut gepflegte und nachhaltig sanierte Objekte besonders gefragt sind. Die Preise variieren in Abhängigkeit von der Lage, der Größe des Grundstücks, der Bauweise sowie dem allgemeinen Zustand des Hauses. Käufer in dieser Region schätzen die ländliche Idylle, die gute Erreichbarkeit umliegender Städte und die hohe Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienbewertungen widerspiegelt.
Hauspreise in 64760 Oberzent Olfen
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Olfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Olfen
In 64760 Oberzent Olfen gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell recht dynamisch, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für potenzielle Verkäufer mit sich bringt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region, die durch ihre Nähe zur Natur und eine überschaubare Bevölkerungsdichte besticht, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen verfügen. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen oder in unmittelbarer Nähe von Naherholungsgebieten erfreuen sich großer Beliebtheit. Da Oberzent Olfen mit seiner ruhigen und naturnahen Umgebung gerade für Familien und Senioren sehr attraktiv ist, sind geräumige Wohnungen und barrierefreie Objekte besonders begehrt. Für Verkäufer bedeutet dies, dass sich eine gut gepflegte und ansprechend präsentierte Wohnung in dieser Region in der Regel schnell und zu einem guten Preis veräußern lässt.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Olfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Olfen
Der Verkauf eines Grundstücks in 64760 Oberzent Olfen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Marktes. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei insbesondere junge Familien sowie Ruheständler Interesse zeigen, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Oberzent Olfen durch seine geografische Lage und die umliegenden Naturschutzgebiete nicht unbegrenzt expandieren kann. Neubauten finden daher eher sporadisch statt und konzentrieren sich meist auf kleinere Bauprojekte oder Nachverdichtungen. Wer daher ein Grundstück in Oberzent Olfen zu verkaufen hat, kann mit einer durchaus interessierten Kundschaft rechnen, sollte aber auf ein gezieltes Marketing und die Ansprache der richtigen Zielgruppen setzen, um den Verkaufsprozess zu optimieren.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Olfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Olfen
Oberzent Olfen liegt idyllisch im hessischen Odenwald, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Feldern. Die beschauliche Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und ist umgeben von den sanften Hügeln und dichten Wäldern des Naturparks Bergstraße-Odenwald. Trotz ihrer ländlichen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bundesstraßen gut, sodass auch die größeren Städte und Gemeinden im Umkreis schnell zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberzent Olfen befinden sich unter anderem die Städte Beerfelden, Erbach und Michelstadt. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Olfen ist hauptsächlich durch die Bundesstraßen B45 und B47 gewährleistet, welche für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sorgen. Zusätzlich gibt es im nahen Erbach einen Bahnhof, der regelmäßig von der Odenwaldbahn bedient wird und weitere Anbindungen, beispielsweise nach Frankfurt am Main und Darmstadt, ermöglicht. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung und verkehrstechnisch günstiger Lage macht Olfen zu einem attraktiven Wohnort im Odenwald.
Aktuell leben in Olfen 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Olfen
Oberzent Olfen im Herzen von 64760 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Einwohner und Besucher gleichermaßen ansprechen. In der idyllischen Landschaft des Odenwalds gelegen, können Naturfreunde die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Wälder und entlang von Bächen führen. Für Erholungssuchende laden gut ausgestattete Wellnesshotels und gemütliche Gasthöfe zum Verweilen ein. Auch an Einkaufsmöglichkeiten mangelt es nicht: Von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten ist alles vorhanden, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Oberzent gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in Michelstadt das beeindruckende historische Rathaus besichtigen, das aus dem 15. Jahrhundert stammt, oder in Erbach das Deutsche Elfenbeinmuseum besuchen. Für Naturliebhaber bietet das Felsenmeer im Lautertal spannende Kletterpartien und wunderschöne Ausblicke. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten, sowie in diversen Geschäften und Boutiquen, die von Handwerkskunst bis zu moderner Mode alles im Sortiment haben. Zudem finden sich in den nahegelegenen Städten größere Einkaufskomplexe, die eine breite Warenvielfalt und verschiedene Gastronomieoptionen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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