Immobilie verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach
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Der Immobilienverkauf in 64760 Oberzent Schöllenbach kann eine lukrative Gelegenheit bieten, insbesondere angesichts des stetig wachsenden Interesses an malerischen ländlichen Gegenden im Odenwald. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Kaufinteressenten, die Ruhe und Natur suchen, ohne dabei den Anschluss an größere Städte zu verlieren. Der lokale Markt weist eine stabile Nachfrage und attraktive Immobilienpreise auf, was Verkäufern gute Voraussetzungen für erfolgreiche Transaktionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Oberzent Schöllenbach prägen und Verkäufern wertvolle Hinweise für eine gewinnbringende Abwicklung ihres Immobiliengeschäfts liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach
- Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach
- Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach
- Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Schöllenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Schöllenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Schöllenbach
Haus verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach
Ein Haus zu verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach bietet interessante Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da die Region eine Vielfalt an Haustypen aufweist. In dieser ländlichen und naturnahen Gegend findet man besonders häufig traditionelle Fachwerkhäuser sowie moderne Einfamilienhäuser und Bungalows. Die Bauweise ist oft geprägt von regionaler Architektur, die sich harmonisch in die malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln einfügt. Preislich gesehen reflektieren die Immobilien in Oberzent Schöllenbach sowohl den ländlichen Charakter als auch die zunehmende Nachfrage nach ruhigem Wohnraum außerhalb der urbanen Ballungszentren. Die Preise variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Häuser, wobei Immobilien mit besonders attraktiver Aussicht oder großzügigem Grundstück tendenziell höher bewertet werden. Ein Hausverkauf in dieser Region bietet daher eine reizvolle Option für Käufer, die naturnahes Wohnen bevorzugen.
Hauspreise in 64760 Oberzent Schöllenbach
Die Hauspreise in 64760 Oberzent Schöllenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Oberzent Schöllenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach
Der Wohnungsmarkt in 64760 Oberzent Schöllenbach zeigt eine steigende Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen und naturnahen Umgebung, die in den letzten Jahren vermehrt Zuzügler anzieht. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme überzeugen, sowie moderne Neubauwohnungen, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung punkten. Darüber hinaus finden Immobilien mit großzügigen Grundstücken und Gartenflächen großes Interesse bei Käufern, die die Ruhe und Abgeschiedenheit des ländlichen Raums schätzen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur nicht missen möchten. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf zahlreiche Interessenten zu stoßen, die nach einer Kombination aus naturnahem Wohnen und komfortabler Ausstattung suchen.
Wohnungspreise in 64760 Oberzent Schöllenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 64760 Oberzent liegt bei 2530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 64760 Oberzent Schöllenbach
In 64760 Oberzent Schöllenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, jedoch gibt es ein stetiges Interesse insbesondere von Personen, die den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auch der geografischen Lage und den bestehenden Bebauungsplänen geschuldet ist. Die Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, wodurch größere Neubaugebiete selten entstehen. Häufiger wird auf bestehenden Grundstücken renoviert oder einzelne Neubauten realisiert. Der Wunsch nach einem eigenen Stück Land im idyllischen Schöllenbach bleibt aber durchaus vorhanden, sodass gut gelegene Grundstücke durchaus ihre Abnehmer finden.
Grundstückspreise in 64760 Oberzent Schöllenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 64760 Oberzent liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 64760 Oberzent Schöllenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 64760 Oberzent Schöllenbach
Oberzent Schöllenbach liegt idyllisch im Odenwald und gehört zum Bundesland Hessen. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit dichten Wäldern und sanften Hügeln, die das Gebiet besonders für Naturfreunde attraktiv macht. Durch seine beschauliche, aber dennoch strategisch günstige Position ist Schöllenbach ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber nicht komplett abseits der Zivilisation leben möchten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Marbach-Stausee sowie viele Wanderwege und Ausflugsziele, die zu Erkundungen einladen.
Direkt angrenzende Städte und Orte umfassen beispielsweise die Kleinstadt Beerfelden, das nahe gelegene Hirschhorn und Eberbach, welche sich etwas weiter südlich befinden. Die Verkehrsanbindung Oberzent Schöllenbachs erfolgt primär über die Bundesstraße 45, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Heidelberg und Darmstadt ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken. Wer Flexibilität bevorzugt, kann auch auf das Schienennetz zurückgreifen, denn der Bahnhof in Eberbach bietet Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Eisenbahnnetz.
Aktuell leben in Schöllenbach 10280 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 64760 Oberzent Schöllenbach
Der idyllische Ortsteil Schöllenbach in der Gemeinde Oberzent, 64760, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die insbesondere Naturfreunde begeistern werden. Die Region ist geprägt von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und dem romantischen Tal des Itterbachs, was sie zu einem idealen Ziel für Wanderer und Radfahrer macht. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen und dabei immer wieder herrliche Ausblicke bieten. Für diejenigen, die eine Pause vom Alltag suchen, laden mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés zur Einkehr ein. Das historische Flair des Ortes, kombiniert mit der Nähe zur Natur, schafft eine entspannende Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Schöllenbach in begrenztem Umfang vorhanden, jedoch bietet die nahegelegene Stadt Beerfelden eine größere Auswahl an Geschäften und Supermärkten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die viele unterschiedliche Interessen abdecken. Naturliebhaber können im Geopark Odenwald-Bergstraße spannende geologische Formationen entdecken oder sich im UNESCO Global Geopark auf die Spuren der Erdgeschichte begeben. Für Wassersportbegeisterte ist der Marbach-Stausee ein beliebtes Ziel, wo neben Schwimmen auch Segeln und Angeln möglich sind. Wer Kultur und Geschichte schätzt, wird im Burg Breuberg in den mittelalterlichen Alltag eintauchen können. Auch die historischen Altstädte von Michelstadt und Erbach locken mit Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen zum Bummeln und Verweilen. Einkaufsfreudige finden in den größeren Städten wie Darmstadt und Heidelberg eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Shoppen einladen. Zudem runden regionale Märkte und Hofläden, die frische, lokale Produkte anbieten, das Angebot ab und machen das Einkaufen zu einem echten Erlebnis.
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