Immobilie verkaufen in 63075 Offenbach Bürgel
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Der Verkauf einer Immobilie in 63075 Offenbach Bürgel kann ein komplexes Vorhaben sein, besonders in einem dynamischen Immobilienmarkt wie dem von Offenbach. Die Region, bekannt für ihre Mischung aus urbanem und grünem Lebensraum, zieht viele Kaufinteressenten an. Wichtige Faktoren wie die Lage, die Verkehrsanbindung und die allgemeine Marktstimmung spielen eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung des Verkaufspreises und der Vermarktungsstrategie.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 63075 Offenbach Bürgel erläutert, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 63075 Offenbach Bürgel
- Wohnung verkaufen in 63075 Offenbach Bürgel
- Grundstück verkaufen in 63075 Offenbach Bürgel
- Ihr Immobilienmakler in 63075 Offenbach Bürgel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63075 Offenbach Bürgel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63075 Offenbach Bürgel
Haus verkaufen in 63075 Offenbach Bürgel
Der Verkauf eines Hauses in der Region 63075 Offenbach Bürgel kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der verschiedenen attraktiven Haustypen, die dort zum Kauf angeboten werden. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die oft durch ihre charmante Architektur und gut gepflegten Gärten bestechen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Design überzeugen. Die Preise für Häuser in Offenbach Bürgel variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Trends zeigen, dass die Immobilienwerte in dieser Region eine Aufwärtstendenz haben, was sie zu einer begehrten Investition macht. Familien schätzen insbesondere die ruhige, dennoch stadtnahe Lage, die auch von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten profitiert.
Hauspreise in 63075 Offenbach Bürgel
Die Hauspreise in 63075 Offenbach Bürgel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1202700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 63075 Offenbach Bürgel
Der Immobilienmarkt in 63075 Offenbach Bürgel zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernen Sanierungen, die den Charme vergangener Zeiten mit aktuellem Wohnkomfort verbinden. Ebenso gefragt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die zusätzlichen Außenraum bieten. Die Nähe zum Mainufer und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen zusätzlich zur Beliebtheit bei. Familien sowie Berufspendler schätzen die kurzen Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. In Kombination mit den kontinuierlich steigenden Mietpreisen bleibt der Wohnungsverkauf in 63075 Offenbach Bürgel eine lohnende Investition.
Wohnungspreise in 63075 Offenbach Bürgel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 63075 Offenbach liegt bei 4692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 63075 Offenbach Bürgel
In der Region 63075 Offenbach-Bürgel ist die Nachfrage nach Grundstücken vergleichsweise hoch, was vor allem auf die gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zu Frankfurt am Main zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauplätzen ist hingegen begrenzt, bedingt durch die dichte Bebauung und die bereits weitgehend genutzten Flächen innerhalb des Stadtteils. Infolge dieser Knappheit kommt es zu steigenden Grundstückspreisen, die insbesondere für private Bauherren und Investoren von Bedeutung sind. Bauprojekte in der Region konzentrieren sich vornehmlich auf Nachverdichtungen und die Umnutzung bestehender Bauten, da großflächige Neubauprojekte nur selten realisiert werden können. Insgesamt zeigt sich eine dynamische Bauentwicklung, wobei der Fokus auf einer nachhaltigen Stadtentwicklung liegt, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 63075 Offenbach Bürgel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 63075 Offenbach liegt bei 1091 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 545500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 981900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 63075 Offenbach Bürgel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 63075 Offenbach Bürgel
Offenbach Bürgel ist ein Stadtteil im Osten von Offenbach am Main und liegt im Bundesland Hessen. Die Lage entlang des Mains bietet den Bewohnern eine malerische Flusslandschaft und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Bürgel zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Wohngebieten und grünen Flächen aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige und doch verkehrsgünstige Lage, die sowohl Familien als auch Pendler schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenbach Bürgel liegen die Städte Frankfurt am Main, Hanau und Mühlheim am Main, welche alle gut erreichbar sind. Das Viertel verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch das Straßennetz umfasst. Mehrere Buslinien verbinden Bürgel direkt mit dem Offenbacher Stadtkern und der Umgebung. Über die Bundesstraße B43 sowie die Autobahn A661 sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Zusätzlich bietet der nahegelegene S-Bahnhof Offenbach-Ost Anschluss an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Gebiets, was schnelle Verbindungen nach Frankfurt und andere wichtige Städte in der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Bürgel 10389 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 63075 Offenbach Bürgel
Im Herzen des charmanten Stadtteils 63075 Offenbach Bürgel finden Einwohner und Besucher ein breites Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die malerischen Grünanlagen und Parks, wie der bekannte Stadtpark, bieten nicht nur Raum für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten, sondern auch Spielmöglichkeiten für Kinder. Eine Vielzahl an Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und verwöhnt die Gäste mit kulinarischen Genüssen. Das lebendige Einkaufsviertel in Offenbach Bürgel besticht durch eine gelungene Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Boutiquen, die zum Stöbern und Einkaufen einladen.
Auch die Umgebung von Offenbach Bürgel hat viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Der nahegelegene Mainuferpark in Offenbach ermöglicht entspannte Stunden am Flussufer, während der Rumpenheimer Schlosspark zu ausgedehnten Spaziergängen durch geschichtsträchtige Landschaften verführt. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Fitnessstudios und Sportvereinen der Region auspowern. Für Shopping-Liebhaber ist das nahegelegene Einkaufszentrum KOMM ein Paradies – mit einer Fülle von Geschäften, von Modeboutiquen bis zu Elektronikfachmärkten, wird hier jeder fündig. Neben kulturellen Angeboten wie Theater und Museen sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Märkte für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm in und um Offenbach Bürgel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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