Immobilie verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
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Der Verkauf einer Immobilie in 35415 Pohlheim Dorf-Güll kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Hessen zieht mit ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Gießen viele potenzielle Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, da immer mehr Menschen ländliche Ruhe suchen, ohne auf die Vorteile städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorf-Güll erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
- Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
- Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
- Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll kann für Eigentümer eine interessante Option sein, insbesondere da die Region eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Dorf-Güll und den umliegenden Gebieten werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundliche Ausrichtung und durchdachten Grundrisse auszeichnen. Es gibt auch charmante Altbauten, die renoviert und modernisiert wurden, sowie einige moderne Neubauten, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts, aber sie spiegeln generell den attraktiven Wohnwert und die gute Infrastruktur von Dorf-Güll wider. Wer ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen, da viele Käufer die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Frankfurt zu schätzen wissen.
Hauspreise in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
Die Hauspreise in 35415 Pohlheim Dorf-Güll sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2624 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pohlheim Dorf-Güll verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
Das Verkaufen einer Wohnung in 35415 Pohlheim Dorf-Güll kann aufgrund des attraktiven Wohnungsmarktes in der Region lohnenswert sein. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, getrieben durch die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Gießen. Besonders begehrt sind in dieser Region familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Zimmern und modernem Standard. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden hier ebenfalls große Resonanz. Der Mix aus naturnahem Wohnen und gut ausgebauter Infrastruktur macht Dorf-Güll zu einer attraktiven Wohnlage für unterschiedlichste Käufergruppen.
Wohnungspreise in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35415 Pohlheim liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
In der Region um 35415 Pohlheim Dorf-Güll ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Gießen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, mit zahlreichen Neubauprojekten und Einfamilienhäusern, die entstehen. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse wider, die ländliche Umgebung mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Wer ein Grundstück in Dorf-Güll verkaufen möchte, trifft derzeit also auf günstige Marktbedingungen mit potenziell attraktiven Verkaufspreisen.
Grundstückspreise in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35415 Pohlheim liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
35415 Pohlheim Dorf-Güll liegt in der idyllischen Landschaft des mittelhessischen Landkreises Gießen. Dorf-Güll ist ein Ortsteil von Pohlheim und besticht durch seine ruhige, ländliche Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Nähe zur Natur macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung abseits städtischen Trubels suchen. Trotz der ruhigen Lage ist Dorf-Güll gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B457 und die Autobahn A5 in wenigen Kilometern Entfernung verlaufen, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorf-Güll liegen Städte wie Gießen, Butzbach und Lich. Gießen ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet als Universitätsstadt zahlreiche kulturelle und kommerzielle Möglichkeiten. Auch die Kleinstadt Butzbach im Süden ist schnell zu erreichen und lädt mit ihrem historischen Stadtkern zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist durch verschiedene Landesstraßen und die nahe Autobahn A5 hervorragend. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Dorf-Güll zu einem gut vernetzten Wohnort macht. Die umliegenden Dörfer und Kleinstädte sind problemlos erreichbar, wodurch die Region eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Aktuell leben in Dorf-Güll 18003 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Dorf-Güll
In Dorf-Güll, einem Stadtteil von Pohlheim mit der Postleitzahl 35415, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wanderwege sowohl für Einheimische als auch Besucher eine erholsame Auszeit vom Alltag versprechen. Für sportlich Aktive stehen zudem Sportplätze und Vereine zur Verfügung, in denen man sich gemeinschaftlich betätigen kann. Erholungssuchende finden in den gepflegten Grünanlagen und Parks des Ortes Ruhe und Entspannung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es kleinere Geschäfte und Läden für den täglichen Bedarf, die eine grundlegende Versorgung der Bewohner sicherstellen.
Auch in der weiteren Region rund um Pohlheim gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft seien hier die Wander- und Radwege im nahegelegenen Vogelsberg erwähnt, die Naturfreunden herrliche Ausblicke und erholsame Stunden bieten. Kulturinteressierte können das Licher Schloss oder die Gießener Museen besuchen, die eine interessante Abwechslung zu Outdoor-Aktivitäten darstellen. Für ausgedehntere Shoppingtouren bietet sich die Stadt Gießen an, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten ein breites Sortiment für Shoppingfreunde bereithält. So stellt die Region insgesamt eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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