Immobilie verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim
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**Immobilie verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim**
Pohlheim Holzheim, idyllisch gelegen in Mittelhessen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Gießen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 35415 Pohlheim Holzheim zu berücksichtigen sind. Ob Verkaufspreis, Marktanalyse oder Zielgruppenansprache – eine fundierte Vorbereitung hilft, um den besten Preis für Ihr Objekt zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim
- Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim
- Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim
- Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Holzheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Holzheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Holzheim
Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim
Der Verkauf eines Hauses in 35415 Pohlheim Holzheim bietet eine interessante Gelegenheit für potentielle Käufer, da die Region hauptsächlich durch freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser geprägt ist. Zusätzlich sind in letzter Zeit vermehrt moderne Neubauten sowie einige exklusive Villen und Bungalows hinzugekommen, was die Vielfalt der verfügbaren Immobilien erhöht. Die Preise für Häuser in Holzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an dieser idyllischen Wohngegend wider, welche sowohl familienfreundlich als auch nah am urbanen Leben liegt. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, was den Verkauf eines Hauses in Pohlheim Holzheim sehr vorteilhaft gestalten kann.
Hauspreise in 35415 Pohlheim Holzheim
Die Hauspreise in 35415 Pohlheim Holzheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pohlheim Holzheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim
Der Wohnungsmarkt in 35415 Pohlheim Holzheim ist derzeit sehr dynamisch und erfreut sich einer hohen Nachfrage. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen in energieeffizienten Neubauten. Familien und Berufspendler schätzen die gute Verkehrsanbindung zur nahegelegenen Stadt Gießen sowie die ruhige, ländliche Umgebung von Holzheim. Zudem punkten Wohnungen in dieser Region mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Raumaufteilungen und Balkonen oder Gärten. Auch Kapitalanleger zeigen verstärkt Interesse an dieser Gegend, da die stabile Nachfrage nach Wohnraum attraktive Renditechancen verspricht.
Wohnungspreise in 35415 Pohlheim Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35415 Pohlheim liegt bei 2642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Holzheim
Im idyllischen Pohlheim Holzheim, mit der Postleitzahl 35415, gewinnt der Immobilienmarkt zunehmend an Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist bemerkenswert hoch, besonders aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Gießen. In den letzten Jahren hat sich das Interesse von Bauherren und Investoren stetig gesteigert, was zu einer Verknappung des Angebots an verfügbaren Grundstücken geführt hat. Die Gegend verzeichnet eine kontinuierliche Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt hart umkämpft, und Grundstücke in Pohlheim Holzheim sind daher sehr begehrt, da sie eine reizvolle Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit bieten.
Grundstückspreise in 35415 Pohlheim Holzheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35415 Pohlheim liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Holzheim
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pohlheim Holzheim suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Holzheim
Holzheim, ein Stadtteil von Pohlheim im Landkreis Gießen, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Mittelhessens und bietet eine ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme. Die unmittelbare Nähe zur Stadt Gießen, etwa 10 Kilometer entfernt, und die verkehrsgünstige Verbindung über die Bundesstraße B3 und die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 machen Holzheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zudem ist die Region gut erschlossen durch ein ausgebautes Netz an Regional- und Stadtbussen, die schnelle Verbindungen ins Umland gewährleisten.
Im direkten Umkreis von Holzheim befinden sich neben Gießen auch die Städte Lich und Butzbach sowie die Gemeinden Linden und Fernwald. Die Verkehrsanbindung zeichnet sich durch die nahegelegenen Autobahnen A5 und A45 aus, die schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main und Kassel ermöglichen. Zudem sorgt die Bundesstraße B3 für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, während der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien eine bequeme Alternative zum Auto darstellt. Anbindung an den Schienenverkehr bietet der wenige Kilometer entfernte Bahnhof von Gießen, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen bestehen.
Aktuell leben in Holzheim 18003 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Holzheim
In 35415 Pohlheim Holzheim bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Ortsteil Holzheim ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Die ruhigen, gut ausgebauten Wege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und dabei die frische Luft und die Natur zu genießen. Für Familien und Sportbegeisterte stehen verschiedene Freizeitangebote zur Verfügung, darunter Sportplätze und Spielplätze. Erholungssuchende finden Entspannung in den örtlichen Parks und Grünanlagen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten kosten kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden etwas. Beispielsweise lädt die nahegelegene Lahn dazu ein, gemütliche Bootsfahrten zu unternehmen oder an den Ufern zu picknicken. Abenteuerlustige können den Kletterwald in Gießen besuchen und sich dort an den verschiedenen Parcours versuchen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Mathematikum in Gießen bietet interaktive Ausstellungen und Experimentierstationen für Groß und Klein. Zum Shoppen lädt die Gießener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Boutiquen ein, und wer es regionaler mag, kann auf den Wochenmärkten frische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben. Erholung und Spaß sind in dieser vielfältigen Region garantiert.
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