Immobilie verkaufen in 35415 Pohlheim Grüningen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35415 Pohlheim Grüningen erfordert umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Entwicklung. Pohlheim Grüningen bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und hohem Lebensstandard, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt. Trotz der allgemeinen Preisschwankungen bleibt der Markt in dieser Region stabil und anziehend für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 35415 Pohlheim Grüningen zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalyse, objektive Bewertung und strategisches Marketing, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Grüningen
- Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Grüningen
- Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Grüningen
- Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Grüningen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Grüningen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Grüningen
Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Grüningen
Ein Haus in 35415 Pohlheim Grüningen zu verkaufen, kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region zu finden sind. Hier werden neben klassischen Einfamilienhäusern auch moderne Reihenhäuser, großzügige Bungalows und charmante Fachwerkhäuser gebaut, die den Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Pohlheim Grüningen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu größeren Städten moderat sind, was die Region für Familien und Investoren gleichermaßen attraktiv macht. Durch die ländliche Prägung und dennoch gute Anbindung an nahegelegene Städte bietet Pohlheim Grüningen einen idealen Wohnort mit einem Hauch von dörflicher Idylle und städtischer Nähe.
Hauspreise in 35415 Pohlheim Grüningen
Die Hauspreise in 35415 Pohlheim Grüningen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Grüningen
Der Wohnungsmarkt in 35415 Pohlheim Grüningen ist derzeit dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer idyllischen und dennoch gut angebundenen Lage. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie etwa energieeffiziente Bauweise, Balkon oder Terrasse, sowie eine zeitgemäße Innenraumgestaltung. Wohnungen in grüner Umgebung, die dennoch eine schnelle Anbindung an die größeren Städte wie Gießen oder Frankfurt bieten, sind besonders gefragt. Käufer schätzen die ruhige Atmosphäre von Grüningen, das ländliche Flair und die Nähe zu Naherholungsgebieten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Insbesondere Familien und Pendler zeigen starkes Interesse an Immobilien in dieser Region, was die Nachfrage und damit auch die Verkaufschancen deutlich erhöht.
Wohnungspreise in 35415 Pohlheim Grüningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35415 Pohlheim liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Grüningen
Pohlheim Grüningen, mit der Postleitzahl 35415, ist aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Frankfurt am Main ein interessanter Standort für potenzielle Grundstückskäufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist dementsprechend hoch, was hauptsächlich durch die gute Infrastruktur, die ruhige ländliche Umgebung und die gute Verkehrsanbindung bedingt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in den letzten Jahren nur wenige neue Baugrundstücke erschlossen wurden. Diese Knappheit trägt zu den steigenden Preisen bei. In Grüningen selbst wird zwar nicht übermäßig viel gebaut, aber es gibt immer wieder kleinere Bauprojekte und die Bestandsbebauung erfährt auch kontinuierliche Erweiterungen und Modernisierungen. Wer ein Grundstück in dieser begehrten Gegend erwerben möchte, sollte sich daher gut informieren und schnell handeln, wenn sich eine Gelegenheit bietet.
Grundstückspreise in 35415 Pohlheim Grüningen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35415 Pohlheim liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Grüningen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Grüningen
Pohlheim Grüningen liegt in Hessen, eingebettet in die malerische Landschaft der Wetterau. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Die hessische Stadt Gießen befindet sich nur wenige Kilometer nördlich und ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch der westlich gelegene Ort Lich und die südlich gelegene Stadt Butzbach sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Nähe zu mehreren urbanen Zentren macht Pohlheim Grüningen besonders attraktiv für Bewohner, die sowohl die Ruhe des ländlichen Raumes als auch die Annehmlichkeiten städtischen Lebens schätzen.
Verkehrstechnisch ist Pohlheim Grüningen gut angebunden. Die Bundesautobahn A5 verläuft nahe dem Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in den Norden Hessens. Zusätzlich gibt es eine Reihe von gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen, die eine einfache Weiterfahrt in die umliegenden Städte und Dörfer sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem regelmäßige Verbindungen nach Gießen und andere benachbarte Orte, was den Pendelverkehr erleichtert. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung hervorragend und ermöglicht es den Bewohnern, sowohl beruflich als auch privat flexibel und mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Grüningen 18003 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Grüningen
In der reizvollen Stadt Pohlheim Grüningen, gelegen im Herzen Hessens, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Von malerischen Wanderwegen durch die idyllische Natur bis hin zu gut ausgestatteten Sportanlagen, die vielfältige Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Volleyball ermöglichen, kommt jeder auf seine Kosten. Die entspannende Umgebung bietet zudem wunderschöne Parks und Grünflächen, die sich perfekt für gemütliche Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien eignen. Für eine kleine Auszeit eignet sich auch ein Besuch in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region um Pohlheim Grüningen gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Einkaufszentrum Hessen Center in Frankfurt zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Für Kulturinteressierte bieten das Stadttheater in Gießen oder die vielfältigen Museen in der Region spannende Einblicke und abwechslungsreiche Programme. Familien mit Kindern können im Freizeitpark Lochmühle bei Wehrheim einen erlebnisreichen Tag verbringen, während Naturliebhaber im Vogelsberg das größte zusammenhängende Vulkanmassiv Mitteleuropas erkunden können. Die Region bietet somit eine breite Palette an Aktivitäten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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