Immobilie verkaufen in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg erfordert Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, der sich durch eine steigende Nachfrage und weiterhin stabile Preise auszeichnet. Diese idyllische Gemeinde in Mittelhessen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Pohlheim Watzenborn-Steinberg zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalysen, Zielgruppen und die Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategien, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
- Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
- Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
- Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Hausbesitzer, die ihr Anwesen in Pohlheim Watzenborn-Steinberg verkaufen möchten, haben gute Chancen, auf interessierte Käufer zu treffen, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer Nähe zu Gießen und der landschaftlich reizvollen Lage. In dieser Gegend werden unterschiedliche Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Bungalows und Reihenhäusern. Die Preise für Immobilien variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Insgesamt lassen sich jedoch sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten attraktive Angebote finden, die auf das Interesse verschiedener Käufergruppen stoßen dürften.
Hauspreise in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Die Hauspreise in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pohlheim Watzenborn-Steinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg ist derzeit lebhaft und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was sich auch in steigenden Verkaufspreisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Schnitt und hochwertiger Ausstattung. Zudem ziehen Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solche in ruhiger, aber gut angebundener Lage vermehrt Interessenten an. Auch Wohnungen mit unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten gelten als besonders attraktiv. Die Kombination aus dörflichem Charme und Nähe zu größeren Städten wie Gießen macht Watzenborn-Steinberg zu einer gefragten Wohnlage für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35415 Pohlheim liegt bei 3364 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg ist im Vergleich zu den umliegenden Regionen moderat, da es sich um eine ruhigere, eher ländlich geprägte Gegend handelt, die jedoch durch ihre Nähe zu Gießen und gute Verkehrsanbindungen attraktiv ist. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die bereits bestehende bauliche Entwicklung und die Begrenzungen durch landwirtschaftlich genutzte Flächen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region zwar einiges gebaut, jedoch geschieht dies eher punktuell und hauptsächlich in Form von kleineren Wohnbauprojekten. Größere Bauentwicklungen sind seltener zu beobachten, was auch dazu beiträgt, dass freier Baugrund eher rar ist und gezielt gesucht wird.
Grundstückspreise in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35415 Pohlheim liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
Watzenborn-Steinberg in der Gemeinde Pohlheim, welche die Postleitzahl 35415 trägt, liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen. Der beschauliche Ortsteil genießt eine malerische Lage in unmittelbarer Nähe zu großflächigen Wäldern und Wiesen, wodurch Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Die Region bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und zugleich eine günstige Lage zu größeren Städten in der Umgebung, was die Wohnqualität erheblich steigert.
Die nächstgelegenen Städte sind Gießen, das nur etwa 9 Kilometer nördlich von Watzenborn-Steinberg liegt, und Lich, ungefähr 11 Kilometer östlich entfernt. Auch Wetzlar ist mit einer Distanz von circa 18 Kilometern gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Autobahn A5 sowie die A45 sind schnell zu erreichen und bieten Verbindungen nach Frankfurt am Main und Kassel. Zusätzlich gewährleistet ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen eine einfache Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Der öffentliche Nahverkehr, unter anderem durch Buslinien abgedeckt, ermöglicht ebenso komfortable Fahrten zu den wichtigsten Zielen in der Region.
Aktuell leben in Watzenborn-Steinberg 18003 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Watzenborn-Steinberg
In Pohlheim Watzenborn-Steinberg, einer charmanten Stadt im Herzen von Hessen, bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen Erholung und Entspannung bieten. Für Sportbegeisterte gibt es moderne Sportstätten und Vereine, die sowohl Indoor- als auch Outdoor-Aktivitäten anbieten. Das Einkaufszentrum am Stadtrand sowie die zahlreichen kleinen Geschäfte und Boutiquen in der Innenstadt bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Regelmäßige Wochenmärkte und saisonale Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt tragen zusätzlich zum lebendigen Stadtbild bei und laden zum Verweilen ein.
Auch die umliegende Region von Pohlheim Watzenborn-Steinberg hat einiges zu bieten. So können Naturliebhaber beispielsweise den Schiffenberg besuchen, ein altes Kloster mit ausgedehntem Waldgebiet, ideal für ausgedehnte Wanderungen. Des Weiteren sind die Lahnauen bei Gießen ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturfreunde. Die nahegelegene Stadt Gießen bietet darüber hinaus ein umfangreiches kulturelles Programm, darunter Theater, Museen und Konzerte. Für Shopping-Enthusiasten ist das Einkaufszentrum “Galerie Neustädter Tor” in Gießen ein Muss, während der historische Seltersweg, die Hauptfußgängerzone, mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie aufwartet. Die Kombination aus naturnahen Erholungsmöglichkeiten und urbanem Einkaufsvergnügen macht die Region rund um Pohlheim Watzenborn-Steinberg besonders attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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