Immobilie verkaufen in 35415 Pohlheim Hausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35415 Pohlheim Hausen ist eine bedeutende Entscheidung, die eine gründliche Planung und Marktkenntnis erfordert. Die Region Pohlheim, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Immobilieninteressenten. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe stellt der Immobilienmarkt hier ein attraktives Umfeld für Käufer und Verkäufer dar.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pohlheim Hausen beleuchten, von der Marktanalyse über die Wahl des richtigen Maklers bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen und strategischen Verkaufstipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35415 Pohlheim Hausen
Der Immobilienmarkt in 35415 Pohlheim Hausen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Die Region ist bekannt für ihre großzügigen Grundstücke und die Möglichkeit, Neubauten individuell zu gestalten, um den persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Preislich bewegt sich der Markt je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses in einer breiten Spanne, die Käufern unterschiedlichster Budgets entsprechende Optionen bietet. Zudem erleben Immobilien in dieser Region aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu städtischen Ballungszentren eine stetige Nachfrage, was sich auch in einer stabilen Preisentwicklung widerspiegelt. Ob man also sein Haus in diesem charmanten Ort verkaufen oder auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist, Pohlheim Hausen bietet attraktive Möglichkeiten für diverse Wohnansprüche.
Hauspreise in 35415 Pohlheim Hausen
Die Hauspreise in 35415 Pohlheim Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35415 Pohlheim Hausen
Der Wohnungsmarkt in Pohlheim Hausen, einer charmanten Gemeinde im Bundesland Hessen, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards, die den aktuellen Wohntrends entsprechen und eine hohe Lebensqualität bieten. Eine attraktive Lage in der Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Gießen und Frankfurt am Main, steigern die Nachfrage zusätzlich. Die Käufergruppen reichen hierbei von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren, die eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohngegend suchen. Renovierte Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis können in dieser Region rasch neue Besitzer finden.
Wohnungspreise in 35415 Pohlheim Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35415 Pohlheim liegt bei 3369 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35415 Pohlheim Hausen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 35415 Pohlheim Hausen kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region derzeit ansteigt. Die Nähe zur Universitätsstadt Gießen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Pohlheim Hausen besonders für Familien und Berufspendler interessant. Gleichzeitig hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was die Attraktivität eines solchen Verkaufs erhöhen kann. In den letzten Jahren hat die Region einen leichten Bauboom erlebt, wobei sowohl Ein- als auch Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Dies hat zu moderat steigenden Immobilienpreisen geführt und macht Grundstücke besonders wertvoll für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen. Der Trend zur Wohnraumerweiterung in den ländlichen, gut angebundenen Gebieten hat somit auch Pohlheim Hausen erreicht und verstärkt die Dynamik des regionalen Immobilienmarkts.
Grundstückspreise in 35415 Pohlheim Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35415 Pohlheim liegt bei 257 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 231300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35415 Pohlheim Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35415 Pohlheim Hausen
35415 Pohlheim Hausen liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die malerische Lage des Stadtteils, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die A5 als auch die A45 schnell zu erreichen und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Hausen mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten gehören Gießen, Linden, Lich und Butzbach, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Gießen, als nächstgrößere Stadt und bedeutender Verkehrsknotenpunkt, bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut erreichbar, liegt die Stadt Wetzlar. Die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur bedeutet, dass sowohl Pendler als auch Besucher flexibel und schnell ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Hausen 18003 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35415 Pohlheim Hausen
In 35415 Pohlheim Hausen finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Besonders beliebt ist der Pohlheimer Wald, der sich hervorragend für entspannende Nachmittage im Grünen eignet. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zahlreiche Radwege und Sportanlagen, die ein aktives Freizeitprogramm unterstützen. Zusätzlich sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, während diverse Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken.
Ein wenig über die Stadtgrenzen hinaus findet man weitere Angebote für Freizeit und Erholung. Im nahegelegenen Licher Wald können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die ruhige Atmosphäre genießen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten in der Umgebung, wie zum Beispiel die Burg Gleiberg. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, insbesondere in den benachbarten Städten Gießen und Wetzlar, die ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bieten und somit keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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