Immobilie verkaufen in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Münzenberg, insbesondere im Ortsteil Ober-Hörgern, birgt spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Die Region 35516 Münzenberg Ober-Hörgern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, historische Bauten und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Frankfurt und Gießen, was sowohl für Eigenheimbesitzer als auch Investoren attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Münzenberg Ober-Hörgern vorgestellt, um Ihnen eine klare Orientierung und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
- Wohnung verkaufen in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
- Grundstück verkaufen in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
- Ihr Immobilienmakler in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
Haus verkaufen in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
In der idyllischen Region von 35516 Münzenberg Ober-Hörgern ist der Immobilienmarkt durch eine vielfältige Palette an Haustypen geprägt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Es gibt traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Fachwerkhäuser, moderne Neubauten und großzügige Villen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung ab. Die Nachfrage ist recht hoch, was darauf hindeutet, dass Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien in Ober-Hörgern gute Konditionen erzielen können. Käufer schätzen die malerische Landschaft, die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte, was die Attraktivität dieses Marktes zusätzlich steigert.
Hauspreise in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
Die Hauspreise in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Münzenberg Ober-Hörgern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
Der Wohnungsmarkt in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern ist geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die hervorragende Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Apartments mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die Nähe zur Natur, verbunden mit einer guten Infrastruktur und einem ruhigen Lebensumfeld, macht Wohnungen in dieser Region besonders attraktiv. Sanierte Immobilien mit energetischen Standards und solche mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt. Die Preise bewegen sich tendenziell nach oben, was den Markt für potenzielle Verkäufer zurzeit besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35516 Münzenberg liegt bei 2770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 35516 Münzenberg Ober-Hörgern ist seit einigen Jahren konstant hoch. Dies liegt vor allem an der ansprechenden Lage, die sowohl urbanen als auch ländlichen Charme vereint und somit für verschiedene Käufergruppen interessant ist. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da die Flächen in der Region nicht unbegrenzt zur Verfügung stehen und strikte Bauvorschriften gelten. Der Bauboom ist hier zwar gemäßigt, aber stetig; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was auf eine kontinuierliche, wenn auch kontrollierte Bautätigkeit hinweist. Investoren und Bauherren schätzen die Region besonders wegen der guten Anbindung an nahegelegene Städte und die attraktive Lebensqualität, die Münzenberg Ober-Hörgern bietet.
Grundstückspreise in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35516 Münzenberg liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 644000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
Münzenberg Ober-Hörgern liegt im hessischen Wetteraukreis und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Der Ort befindet sich in der Nähe des naturschönen Vogelsbergs und der Wetterau, was ihn zu einer idyllischen Wohngegend macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A5 in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie nach Gießen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Münzenberg Ober-Hörgern befinden sich Städte und Orte wie Butzbach, Lich, Bad Nauheim und Friedberg. Diese bieten nicht nur Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch gute Anbindungen für Pendler. In Butzbach und Friedberg gibt es Bahnhöfe, die Verbindungen in Richtung Frankfurt Main und Gießen ermöglichen. Die Autobahn A5 und weitere gut ausgebaute Straßen sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl von größeren Metropolen als auch von kleineren, charmanten Nachbarorten.
Aktuell leben in Ober-Hörgern 5832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35516 Münzenberg Ober-Hörgern
In Ober-Hörgern, einem idyllischen Stadtteil von Münzenberg mit der Postleitzahl 35516, finden Anwohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während schmucke Fachwerkhäuser und historische Bauten das typische hessische Dorfleben malerisch widerspiegeln. Für Familien bietet der örtliche Spielplatz eine willkommene Abwechslung und für Sportbegeisterte stehen Sporteinrichtungen sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung. Der nahegelegene Wald verspricht Ruhe und Erholung in der Natur und ist ein beliebter Ort für Wanderungen und Naturerkundungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gut vertreten; im Ortskern und in der Umgebung befinden sich kleinere Läden für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés für eine kleine Auszeit zwischendurch.
In der Region um 35516 Münzenberg gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist die historische Burg Münzenberg ein beeindruckendes Ausflugsziel, das zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen wie Mittelaltermärkte und Konzerte bietet. Für Erholungssuchende ist das Naturschutzgebiet Wetterau ein Paradies mit seinen Wanderwegen und Vogelbeobachtungsstationen. Die nahe Stadt Gießen lädt zum ausgiebigen Stadtbummel ein, während das Einkaufszentrum Forum Wetzlar zahlreiche Geschäfte und gastronomische Angebote bereithält. Im Sommer lockt zudem das Freizeit- und Erlebnisbad Bad Nauheim Wassersportler und Sonnenanbeter an, während Wellnessliebhaber in den Thermalbädern Entspannung finden. All diese Angebote sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Besucher der Region ihre Freizeit vielfältig und abwechslungsreich gestalten können.
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