Immobilie verkaufen in 35119 Rosenthal Roda
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35119 Rosenthal-Roda erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner aktuellen Trends. Diese charmante Region in Hessen bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist stabil, wobei sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten gefragt sind.
In dieser Einleitung werden Sie wesentliche Informationen und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Rosenthal-Roda erhalten. Von der Marktwertermittlung bis hin zu rechtlichen Aspekten – erfahren Sie, wie Sie den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 35119 Rosenthal Roda
Der Verkauf eines Hauses in 35119 Rosenthal Roda erfordert eine umfassende Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell kann man sagen, dass die Preise in dieser ländlich geprägten Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen moderater sind, jedoch eine deutlich hohe Nachfrage nach gut gepflegten und modern ausgestatteten Immobilien besteht. Faktoren wie der Zustand des Hauses, die Grundstücksgröße und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie ein Garten oder eine Garage haben ebenfalls einen maßgeblichen Einfluss auf den Marktwert der Immobilien in dieser Region. Wer sein Haus in 35119 Rosenthal Roda verkaufen möchte, sollte diese Details genau beachten, um einen fairen und marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 35119 Rosenthal Roda
Die Hauspreise in 35119 Rosenthal Roda sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35119 Rosenthal Roda
Der Wohnungsmarkt in der Region 35119 Rosenthal Roda zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die idyllische Lage und die Nähe zu Naturgebieten geprägt ist. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen und Balkonwohnungen in oberen Etagen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie nicht nur Komfort bieten, sondern auch einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die ruhige Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen. Käufer schätzen vor allem die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wohnungspreise in 35119 Rosenthal Roda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35119 Rosenthal liegt bei 3151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35119 Rosenthal Roda
In der Region 35119 Rosenthal Roda ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine wachsende Beliebtheit des ländlichen Lebensstils sowie die gut erhaltene Natur und die attraktive Lage der Gemeinde zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher klein und nicht stark urbanisiert ist, was gleichzeitig den Wert der verfügbaren Grundstücke erhöht. Es wird in Rosenthal Roda ein moderates Bauaufkommen verzeichnet, hauptsächlich geprägt durch private Wohnhäuser und kleinere Neubausiedlungen, wobei größere Bauprojekte oder gewerbliche Vorhaben eher selten sind. Interessenten können also auf eine hohe Grundstücksnachfrage bei begrenztem Angebot treffen, was potenziell zu schnelleren Verkaufsprozessen und stabilen bis steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 35119 Rosenthal Roda
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35119 Rosenthal liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35119 Rosenthal Roda
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35119 Rosenthal Roda
Die Gemeinde Rosenthal im Ortsteil Roda liegt im hessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und Hügeln geprägt ist. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Naturerlebnisse, die von Wanderungen über Radtouren bis hin zu Naturbeobachtungen reichen. Durch die idyllische Lage hat sich Roda als ein attraktiver Wohnort etabliert, der sowohl Ruhe als auch natürliche Schönheit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Roda liegen mehrere Städte und Orte, die für die täglichen Bedürfnisse und weitere Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Rosenthal selbst, Gemünden (Wohra), und Frankenberg (Eder). Die Verkehrsanbindung ist überwiegend auf den individuellen motorisierten Verkehr ausgerichtet, wobei das Straßennetz gut ausgebaut ist und eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, allerdings eher auf den regionalen Nahverkehr begrenzt, was eine gewisse Flexibilität erfordert. Die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe befinden sich in den benachbarten Orten, wodurch sich Roda auch für Pendler anbietet, die eine idyllische Wohnlage bevorzugen.
Aktuell leben in Roda 2137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35119 Rosenthal Roda
Im idyllischen 35119 Rosenthal Roda lässt es sich hervorragend entspannen und die Natur genießen. Die malerische Landschaft bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch Wälder und Wiesen schlängeln, ideal für alle, die sich nach frischer Luft und Bewegung sehnen. Für diejenigen, die es etwas ruhiger angehen wollen, lädt der nahegelegene Edersee zu einem gemütlichen Spaziergang oder einer Bootstour ein. Erholungssuchende werden auch in den örtlichen Wellness-Oasen fündig, die mit verschiedenen Entspannungsangeboten, wie Massagen oder Saunalandschaften, locken.
Die Region rund um Rosenthal Roda ist nicht nur für ihre naturnahe Erholung bekannt, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Frankenberg oder Bad Wildungen gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Wer ein besonderes Einkaufserlebnis sucht, sollte die hübschen Fachwerkkulissen in den historischen Stadtkernen besuchen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte und kleine Läden direkt in Rosenthal Roda und in den umliegenden Dörfern. So verbindet die Region auf charmante Weise Naturerlebnis und urbanes Einkaufsvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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