Immobilie verkaufen in 35768 Siegbach Wallenfels
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Der Verkauf einer Immobilie in 35768 Siegbach Wallenfels erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und attraktive Wohnqualität aus. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was auf eine verstärkte Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Siegbach Wallenfels berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Vermarktung erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um Ihr Objekt gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35768 Siegbach Wallenfels
- Wohnung verkaufen in 35768 Siegbach Wallenfels
- Grundstück verkaufen in 35768 Siegbach Wallenfels
- Ihr Immobilienmakler in 35768 Siegbach Wallenfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35768 Siegbach Wallenfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35768 Siegbach Wallenfels
Haus verkaufen in 35768 Siegbach Wallenfels
Wer ein Haus in 35768 Siegbach Wallenfels verkaufen möchte, kann auf ein breites Spektrum von Haustypen zurückgreifen, die in der Region typisch sind. Hier finden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Auch historische Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und bieten durch ihre charmante Architektur eine attraktive Option für potenzielle Käufer. Die Immobilienpreise in Siegbach Wallenfels können stark variieren, je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sich die Preisentwicklung in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gebieten insgesamt positiv entwickelt hat. Wer sein Haus in dieser idyllischen Region verkaufen möchte, kann somit von einer stabilen Marktlage profitieren.
Hauspreise in 35768 Siegbach Wallenfels
Die Hauspreise in 35768 Siegbach Wallenfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35768 Siegbach Wallenfels
Der Wohnungsmarkt in 35768 Siegbach Wallenfels zeigt eine moderate Nachfrage, die insbesondere durch die naturnahe und ruhige Lage des Ortes bestimmt wird. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die den Ansprüchen von Paaren und kleinen Familien gerecht werden. Wohnungen in zentraler Lage, die trotzdem einen schnellen Zugang zu Grünflächen und der ländlichen Umgebung bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Da Wallenfels eher eine ländliche Gemeinde ist, wird das Wohnen hier oft im Einklang mit der Natur und einer hohen Lebensqualität gesucht. Gerade Wohnungen, die mit energieeffizienten Standards punkten und über Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder einen kleinen Garten verfügen, finden schnell Interessenten. Aufgrund der begrenzten Anzahl an verfügbaren Wohnungen ist das Angebot oft schnell erschöpft, was einen gewissen Wettbewerb unter den Käufern zur Folge hat.
Wohnungspreise in 35768 Siegbach Wallenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35768 Siegbach liegt bei 2053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35768 Siegbach Wallenfels
In der Region 35768 Siegbach Wallenfels ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was auf die ruhige, ländliche Lage und die attraktive Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, es gibt einige Flächen, die für den Bau von Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern geeignet sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings bleibt sie im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ überschaubar. Die Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Wohnprojekte, die den ländlichen Charakter der Umgebung respektieren. Potenzielle Käufer schätzen besonders die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hohe Lebensqualität.
Grundstückspreise in 35768 Siegbach Wallenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35768 Siegbach liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35768 Siegbach Wallenfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35768 Siegbach Wallenfels
Der idyllische Ort Wallenfels liegt in der Gemeinde Siegbach im Lahn-Dill-Kreis, eingebettet in das malerische Hügelland des hessischen Hinterlandes. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und das reiche kulturelle Erbe aus, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf seiner Größe recht gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B255 ist Wallenfels mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die A45, die über Herborn in etwa 20 Kilometern zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Wallenfels regelmäßig mit den angrenzenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels liegen mehrere charmante Städte und Dörfer. Dazu gehören Mademühlen, Eisemroth und Niederweidbach. Weitere nahegelegene Orte sind Herborn und Marburg, die jeweils etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Besonders Herborn ist mit seinem historischen Stadtkern und den zahlreichen Fachwerkbauten ein beliebtes Ausflugsziel. Die Region um Wallenfels besticht durch ihre reizvolle landschaftliche Lage und gute Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Aktuell leben in Wallenfels 2518 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35768 Siegbach Wallenfels
Siegbach Wallenfels, idyllisch gelegen in der hessischen Berglandschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft mit ihren dichten Wäldern und sanften Hügeln erkunden kann. Erholungssuchende finden Entspannung an den zahlreichen Plätzen zum Verweilen oder an einem der kleinen Flüsse in der Umgebung. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgeschilderten Wegen austoben und die frische Luft genießen. Familien kommen in den Genuss von gut gepflegten Spielplätzen und Grillstellen, die zu geselligen Stunden einladen.
In der nahen Region gibt es zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise lädt der Aartalsee bei Bischoffen zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die Lahn-Dill-Bergland-Therme in Bad Endbach mit verschiedenen Wellness-Angeboten für körperliche Entspannung sorgt. Kulturliebhaber können die historischen Fachwerkhäuser und Museen in Herborn besichtigen. Für Shopping-Fans bietet Dillenburg zahlreiche Geschäfte, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, mit gemütlichen Gasthäusern und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Ob Natur, Kultur oder Shopping – rund um Siegbach Wallenfels findet sich für jeden etwas Passendes.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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