Immobilie verkaufen in 36205 Sontra Breitau
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Der Verkauf einer Immobilie in 36205 Sontra Breitau erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländlich gelegene Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Trotz der ruhigen Lage gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Wohnobjekten, was den Verkaufsprozess beleben kann.
In dieser Einleitung werden die grundsätzlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Sontra Breitau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wichtige Anhaltspunkte und Tipps für ihren erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36205 Sontra Breitau
Der Verkauf eines Hauses in 36205 Sontra Breitau kann eine lukrative Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Breitau findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Neubauten, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architekturstile repräsentieren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich, spiegeln jedoch den allgemeinen Immobilienmarkt wider, der in ländlichen Gebieten wie Breitau oft erschwinglicher ist als in städtischen Ballungszentren. Interessenten profitieren von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die dennoch gut an die wichtigsten Verkehrsrouten angebunden ist.
Hauspreise in 36205 Sontra Breitau
Die Hauspreise in 36205 Sontra Breitau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1305 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36205 Sontra Breitau
Der Wohnungsmarkt in 36205 Sontra Breitau, einer kleinen Gemeinde in Hessen, ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Immobilien, wobei besonders traditionelle Fachwerkhäuser und modernisierte Altbauten gefragt sind. Die Region zieht sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Gärten und Balkonen, die einen freien Blick auf die umliegende Natur bieten. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Bad Hersfeld sowie die gute Anbindung an Verkehrsrouten wird Breitau zunehmend attraktiv für Pendler, die eine Kombination aus naturnaher Wohnlage und städtischen Arbeitsmöglichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 36205 Sontra Breitau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36205 Sontra liegt bei 1163 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36205 Sontra Breitau
In 36205 Sontra Breitau spielt der Immobilienmarkt eine moderate Rolle, geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot. Die ländliche Region zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und Naturnähe suchen, was die Nachfrage nach Grundstücken auf einem stabilen Niveau hält. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, da sich die meisten Flächen in Privatbesitz befinden oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Neubau von Immobilien ist in der Region begrenzt und erfolgt vorwiegend projektbezogen, häufig in kleinen Bauvorhaben. Dennoch zeigt sich ein kontinuierlicher, wenn auch langsamer Zuwachs an Wohnflächen, da vermehrt Bauherren und Investoren die idyllische Lage für Wohnprojekte entdecken.
Grundstückspreise in 36205 Sontra Breitau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36205 Sontra liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36205 Sontra Breitau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36205 Sontra Breitau
Der kleine Ortsteil Breitau liegt idyllisch eingebettet im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis und gehört zur Stadt Sontra. Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wiesen und ausgedehnte Wälder aus. Diese landschaftliche reizvolle Lage macht Breitau zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind einige größere Orte nicht weit entfernt.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen das etwas größere Sontra selbst, sowie Eschwege und Rotenburg an der Fulda. Etwas weiter entfernt, jedoch immer noch gut erreichbar, sind Kassel und Göttingen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich in erster Linie durch die Bundesstraße B27, die Sontra mit den umliegenden Ortschaften und Verkehrswegen vernetzt. Auch die Anbindung an die A4 bei Bad Hersfeld gewährleistet einen schnellen Zugang zu weiter entfernten Zielen. Über verschiedene Regionalbuslinien ist Breitau zudem in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, was eine gewisse Flexibilität im Alltag sicherstellt.
Aktuell leben in Breitau 7561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36205 Sontra Breitau
In der idyllischen Ortschaft Sontra Breitau, eingebettet in die malerischen Landschaften Nordhessens, finden sowohl Einheimische als auch Besucher eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wälder und Felder laden zu entspannten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während historische Gebäude und charmante Fachwerkhäuser die Kulturinteressierten begeistern. Für Entspannung pur sorgen gemütliche Gaststätten und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Obwohl Breitau selbst ein ruhiges und beschauliches Dorf ist, gibt es in der umliegenden Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
In der weiteren Region um Sontra gibt es ebenfalls viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Unter anderem bieten die benachbarten Städte wie Eschwege und Bad Hersfeld diverse Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Eschwege oder das Stiftsbezirk Bad Hersfeld. Für Naturliebhaber gibt es den Geo-Naturpark Frau-Holle-Land, der mit seinen Wanderwegen und Lehrpfaden zum Entdecken einlädt. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, beispielsweise das Burg-Herzberg-Festival, ziehen zahlreiche Besucher an. Zum Einkaufsbummel eignen sich die weitläufigen Einkaufsstraßen und Einkaufszentren in Eschwege und Rotenburg an der Fulda, wo man nicht nur alltägliche Dinge, sondern auch besondere Souvenirs finden kann. So bietet die Region um Sontra Breitau eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Unternehmungen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt kurzweilig und angenehm gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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