Immobilie verkaufen in 36205 Sontra Ulfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 36205 Sontra Ulfen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Herzen von Hessen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit, was den lokalen Immobilienmarkt belebt. Angesichts der aktuellen Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien, können Verkäufer in Sontra Ulfen oft von vorteilhaften Konditionen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 36205 Sontra Ulfen
Beim Verkauf eines Hauses in 36205 Sontra Ulfen sollte man sich zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen verschaffen. In dieser ländlich geprägten Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser vorherrschend, die oft durch großzügige Grundstücke und landschaftlich reizvolle Lagen bestechen. Die Immobilienpreise in Sontra Ulfen variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Hauses, wobei sich die Preisentwicklung in jüngster Zeit durchaus dynamisch gestaltet hat. Ein entscheidender Faktor für den Verkaufspreis ist auch die Nachfrage nach Wohnraum in der Region, die durch die Ruhe und naturnahe Umgebung immer mehr Käufer anzieht. Effiziente Verkehrsanbindungen und die Nähe zu größeren Städten wie Kassel erhöhen zusätzlich die Attraktivität und beeinflussen die Marktpreise in positive Richtung.
Hauspreise in 36205 Sontra Ulfen
Die Hauspreise in 36205 Sontra Ulfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 36205 Sontra Ulfen
Der Wohnungsmarkt in der Region 36205 Sontra Ulfen zeichnet sich durch eine ruhige und etwas ländlichere Atmosphäre aus, die vor allem Menschen anspricht, die der Hektik der Großstadt entfliehen wollen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit historischen Elementen verbinden, wie etwa sanierte Altbauten oder Fachwerkhäuser mit zeitgemäßer Ausstattung. Auch großzügige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ideale Bedingungen für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende bieten. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Sontra Ulfen relativ konstant, wobei das Preisniveau im Vergleich zu größeren Städten moderat ist, was zusätzliche Interessenten anzieht.
Wohnungspreise in 36205 Sontra Ulfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36205 Sontra liegt bei 1157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 36205 Sontra Ulfen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 36205 Sontra Ulfen kann ein attraktives Vorhaben sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders für Familien und Ruhesuchende, die einen naturnahen Lebensstil abseits der städtischen Hektik suchen, ist Sontra Ulfen besonders attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise an den geographischen Gegebenheiten und der traditionellen landwirtschaftlichen Nutzung der Flächen liegt. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es gibt einige Neubauprojekte, die oft gut geplant und infrastrukturell integriert werden. Dies lässt darauf schließen, dass potenzielle Käufer auf eine relativ stabile Investitionslage stoßen und die Immobilien in Sontra Ulfen langfristig Wertstabilität versprechen können.
Grundstückspreise in 36205 Sontra Ulfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36205 Sontra liegt bei 43 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 38700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 86000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36205 Sontra Ulfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36205 Sontra Ulfen
36205 Sontra Ulfen befindet sich im nordhessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg und ist ein malerisches Dorf, das von einer ruhigen und ländlichen Umgebung geprägt ist. Das Umland von Sontra Ulfen zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wälder und Felder aus, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die kleinen Ortschaften in der unmittelbaren Nähe verleihen dem Gebiet seinen charmanten Charakter und bieten eine erholsame Auszeit vom städtischen Trubel.
Im unmittelbaren Umkreis von Sontra Ulfen liegen die Städte Sontra, Bebra und Eschwege. Sontra bietet die nächstgelegene städtische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils über die Bundesstraße B27 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften sowie zu den Autobahnen A4 und A7 ermöglicht. Dadurch ist es relativ unkompliziert, größere Städte wie Kassel oder Bad Hersfeld zu erreichen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Dank dieser guten Anbindung sind sowohl der ländliche Charme als auch die städtischen Annehmlichkeiten bequem erreichbar.
Aktuell leben in Ulfen 7561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36205 Sontra Ulfen
In der idyllischen Region 36205 Sontra Ulfen finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die waldreiche Landschaft ein, die von zahlreichen gut ausgeschilderten Wegen durchzogen ist. Naturfreunde kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie Ruhesuchende, die in den örtlichen Parks und Grünanlagen entspannen können. Für Familien bieten sich Ausflüge zu nahegelegenen Seen und Freizeiteinrichtungen wie Spielplätzen und Picknickarealen an. Die örtlichen Vereine und Freizeiteinrichtungen wie z.B. Sport- und Fitnessstudios sorgen ebenfalls für abwechslungsreiche Aktivitäten.
Die Region zeichnet sich zudem durch attraktive Einkaufsmöglichkeiten aus. In Sontra Ulfen und den umliegenden Ortschaften gibt es eine Vielzahl kleinerer Geschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Wochenmärkte laden dazu ein, frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger zu erwerben. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den benachbarten Städten wie Eschwege oder Bad Hersfeld ergänzen das Angebot und ermöglichen ausgedehnte Shopping-Touren. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu anderen attraktiven Städten stellen sicher, dass den Bewohnern und Besuchern von Sontra Ulfen keine Wünsche offenbleiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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