Immobilie verkaufen in 36205 Sontra Wölfterode
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Der Immobilienverkauf in 36205 Sontra Wölfterode, einer idyllischen Ortschaft in Hessen, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch seine Vielfalt an ländlichen und naturnahen Objekten aus, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind. Trotz des ruhigen Dorfcharakters profitiert Wölfterode von seiner Nähe zu größeren Städten wie Kassel und Eschwege, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig steigert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Vermarktungsstrategien in der speziellen Umgebung von Sontra Wölfterode.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 36205 Sontra Wölfterode
- Wohnung verkaufen in 36205 Sontra Wölfterode
- Grundstück verkaufen in 36205 Sontra Wölfterode
- Ihr Immobilienmakler in 36205 Sontra Wölfterode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36205 Sontra Wölfterode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36205 Sontra Wölfterode
Haus verkaufen in 36205 Sontra Wölfterode
In der idyllischen Region von 36205 Sontra Wölfterode finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Fachwerkstil, und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Daneben gibt es auch einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre effiziente Bauweise und optimal genutzten Wohnraum punkten. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Region ist von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand des Gebäudes und die Größe des Grundstücks. Allgemein bewegen sich die Immobilienpreise in einem moderaten Bereich, wobei besonders gut erhaltene Fachwerkhäuser und moderne Neubauten einen höheren Marktwert erzielen können. Hausverkäufer in Sontra Wölfterode können von der ruhigen Lage und der traditionellen Bauweise profitieren, die für viele Käufer attraktiv ist.
Hauspreise in 36205 Sontra Wölfterode
Die Hauspreise in 36205 Sontra Wölfterode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sontra Wölfterode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 36205 Sontra Wölfterode
Der Wohnungsmarkt in 36205 Sontra Wölfterode zeigt eine abwechslungsreiche Dynamik, die sowohl traditionelle als auch moderne Einflüsse widerspiegelt. Die Region ist durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Gartenanteilen oder Balkonen sind hier besonders begehrt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen. Darüber hinaus werden Immobilien in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung oft schneller verkauft, da sie den Ansprüchen der heutigen Käuferinnen und Käufer gerecht werden. Trotz der ländlichen Prägung sind auch infrastrukturelle Anbindungen und die Nähe zu städtischen Dienstleistungen attraktive Faktoren, die den Wohnungsmarkt in Wölfterode beleben.
Wohnungspreise in 36205 Sontra Wölfterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 36205 Sontra liegt bei 1185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Sontra Wölfterode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 36205 Sontra Wölfterode
In der idyllischen Ortschaft Wölfterode, die zur Stadt Sontra im Landkreis Hersfeld-Rotenburg mit der Postleitzahl 36205 gehört, zeichnet sich der Grundstücksmarkt durch eine moderate Nachfrage aus. Interessenten finden hier eine ruhige ländliche Umgebung, die vor allem durch ihre naturnahe Lage und den dörflichen Charme überzeugt. Das Angebot an Grundstücken in Wölfterode ist eher begrenzt, was auch die Exklusivität der verfügbaren Flächen unterstreicht. Bauprojekte in der Region sind vergleichsweise selten, was bedeutet, dass Neubauten und Erschließungen eher in kleinem Umfang erfolgen. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, kann sich also auf eine beschauliche und stabil gewachsene Gemeinde freuen, in der neue Bauvorhaben sorgsam integriert werden und somit die Landschaft und Ortsstruktur kaum verändert wird.
Grundstückspreise in 36205 Sontra Wölfterode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 36205 Sontra liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 36205 Sontra Wölfterode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 36205 Sontra Wölfterode
Sontra Wölfterode im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis besticht durch eine idyllische und ruhige Lage in der ländlichen Region Nordhessens. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, geprägt von Wäldern, Feldern und kleinen Flüssen, die ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungsuchende bietet. Durch die Nähe zur B7 und B27 sowie zur A44 ist Wölfterode trotz der ländlichen Lage gut erreichbar. Diese Verkehrsverbindungen gewährleisten eine schnelle Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sontra Wölfterode liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine einfache Vernetzung ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eschwege und Rotenburg an der Fulda, die ebenfalls gute infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Dank der Bundesstraßen B7 und B27 sowie der Autobahn A44 lässt sich auch die Stadt Kassel innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit erreichen. Diese Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Wölfterode, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen als auch bei Bedarf schnell in urbane Gebiete zu gelangen.
Aktuell leben in Wölfterode 7561 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 36205 Sontra Wölfterode
Wölfterode ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sontra im Bundesland Hessen, der ein ruhiges und erholsames Umfeld bietet. Die malerische Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Meißner, ein Teil des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land, ein beliebtes Ziel. Hier gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Sontra, wo verschiedene Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf decken und diverse lokale Produkte angeboten werden.
Die Region rund um Wölfterode bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Besucher und Einheimische am Schloss Ludwigseck historische Architektur bewundern oder im Werratal-Therme Bad Sooden-Allendorf entspannte Stunden in den Thermalbädern verbringen. Zudem gibt es in der Umgebung gut ausgeschilderte Radwege, die eine aktive Erkundung der Natur ermöglichen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Kreisstadt Eschwege, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und einem Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet. Gastronomisch kommen Genießer in den umliegenden Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren, voll auf ihre Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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