Immobilie verkaufen in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Steffenberg Niedereisenhausen im Landkreis Marburg-Biedenkopf bietet nicht nur eine attraktive Wohnlage, sondern auch spannende Möglichkeiten für den Immobilienkauf und -verkauf. Durch die herrliche Natur und die Nähe zu größeren Städten wie Marburg und Gießen, zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wodurch es gerade jetzt lukrativ sein könnte, Ihre Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie das Beste aus Ihrem Verkauf herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
- Wohnung verkaufen in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
- Grundstück verkaufen in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Haus verkaufen in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen bietet eine breite Palette an Möglichkeiten, da die Region durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt ist. Vom klassischen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern, die architektonische Vielfalt erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Für Käufer, die Wert auf ein großzügiges Anwesen legen, sind auch stattliche Landhäuser und Bungalows verfügbar. Die Preise für Häuser in Niedereisenhausen variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Während ältere Objekte mit Renovierungsbedarf oft günstiger zu haben sind, können modernisierte und neuwertige Häuser deutlich höhere Preise erzielen. Die Region zeichnet sich zudem durch eine attraktive Landschaft aus, was den Immobilienmarkt besonders für Naturliebhaber und Familien interessant macht.
Hauspreise in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Die Hauspreise in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1845 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steffenberg Niedereisenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Der Wohnungsmarkt in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen zeigt sich derzeit dynamisch und vielseitig. Aufgrund seiner ländlichen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte wie Marburg und Gießen ist die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit ausreichender Wohnfläche und Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten. Eine weitere Zielgruppe sind Senioren, die barrierefreien Wohnraum in ruhiger Umgebung schätzen. Gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in Steffenberg Niedereisenhausen.
Wohnungspreise in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35239 Steffenberg liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ruhige, naturnahe Lage und die gute Anbindung zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut – es entstehen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Entwicklung deutet auf ein gesundes Wachstum hin, welches die Attraktivität von Steffenberg Niedereisenhausen als Wohnort unterstreicht.
Grundstückspreise in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35239 Steffenberg liegt bei 37 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 18500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 33300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 74000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
35239 Steffenberg Niedereisenhausen ist eine malerische Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten geprägt ist. Diese naturnahe Atmosphäre bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Trotz ihrer ländlichen Idylle ist Niedereisenhausen durch Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen gut erreichbar. Die Gemeinde liegt nicht weit von der Bundesstraße B62 entfernt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedereisenhausen liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Ergänzung zur Infrastruktur bieten. Dazu gehören Steffenberg, Breidenbach und Biedenkopf. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B62 gegeben, die sowohl in östliche als auch westliche Richtung eine gute Erreichbarkeit ermöglicht. Die nächstgelegene Autobahn A45 ist ebenfalls in einer relativ kurzen Fahrzeit zu erreichen, was den Anschluss an größere Städte wie Gießen und Siegen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Niedereisenhausen 4052 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35239 Steffenberg Niedereisenhausen
Steffenberg Niedereisenhausen, ein idyllisch gelegener Ort mit der Postleitzahl 35239, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Für sportlich Aktive stehen zudem zahlreiche Radwege zur Verfügung, die sich durch die sanften Hügel der Region schlängeln. Auch Angel- und Campingfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da die Region über idyllische Angelplätze und gut ausgestattete Campingplätze verfügt. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Badesee, der in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Hinzu kommen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Zusammenleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben; von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten lässt sich in Niedereisenhausen alles finden, was das Herz begehrt, was den Alltag der Bewohner angenehm und unkompliziert gestaltet.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch lohnenswert machen. In Marburg, einer nahegelegenen Universitätsstadt, können historische Sehenswürdigkeiten, wie das beeindruckende Landgrafenschloss und die historische Altstadt, erkundet werden. Die Stadt bietet ebenfalls eine lebendige Kulturszene mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Wer es lieber ruhig mag, kann die Natur im Naturpark Lahn-Dill-Bergland genießen, wo zahlreiche Wander- und Fahrradwege zu aktiven Erkundungstouren einladen. Auch Wassersportler kommen im nahegelegenen Edersee voll auf ihre Kosten. Für Shopping-Begeisterte bietet die Region eine Vielzahl an Einkaufszentren und Fachgeschäften. Besonders das Einkaufszentrum Lahn-Center in Wetzlar ist einen Besuch wert und punktet mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. So bietet die Region rund um Steffenberg Niedereisenhausen eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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