Immobilie verkaufen in 65606 Villmar Aumenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 65606 Villmar-Aumenau kann eine spannende, jedoch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region Villmar im malerischen Lahntal genießt aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen eine hohe Beliebtheit bei Käufern. Der Immobilienmarkt in Villmar-Aumenau zeigt aktuell eine positive Tendenz mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die sowohl von ortsansässigen Familien als auch von Pendlern geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Region beachtet werden sollten. Von den Marktbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 65606 Villmar Aumenau
Ein Haus verkaufen in 65606 Villmar Aumenau erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte und Gegebenheiten. In Villmar Aumenau werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach freistehenden Einfamilienhäusern, die aufgrund ihrer großzügigen Grundstücke und ruhigen Lage sehr beliebt sind. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten finden Interessenten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Die allgemeinen Markttrends deuten jedoch auf eine kontinuierliche Wertsteigerung hin, was den Verkauf eines Hauses in Villmar Aumenau zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 65606 Villmar Aumenau
Die Hauspreise in 65606 Villmar Aumenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65606 Villmar Aumenau
Der Wohnungsmarkt in 65606 Villmar Aumenau bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an umliegende Städte, was insbesondere Familien und Berufspendler anspricht. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihr ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Besonders begehrt sind hier meist geräumige Eigentumswohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig die Schönheit der Umgebung zur Geltung bringen. Auch gut sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme traditioneller Architektur mit modernen Wohnstandards verbinden. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage und ein angenehmes Preis-Leistungs-Verhältnis aus, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 65606 Villmar Aumenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65606 Villmar liegt bei 1813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65606 Villmar Aumenau
In der idyllischen Ortschaft Villmar Aumenau, die zur Postleitzahl 65606 gehört, gestaltet sich der Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat bis hoch, insbesondere da Villmar Aumenau eine attraktive Lage im Lahntal zwischen Limburg und Weilburg bietet, die von guter Verkehrsanbindung sowie einer naturnahen Umgebung profitiert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauungsmöglichkeiten oftmals durch naturschutzrechtliche Vorgaben eingeschränkt sind. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, wobei in erster Linie Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden. Dieses Baugeschehen trägt dazu bei, dass die Region kontinuierlich an Attraktivität gewinnt, was wiederum die Grundstückspreise stabil auf einem vergleichsweise hohen Niveau hält.
Grundstückspreise in 65606 Villmar Aumenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65606 Villmar liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65606 Villmar Aumenau
65606 Villmar Aumenau liegt malerisch im Lahntal und gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort, durch seine ruhige und idyllische Lage geprägt, bietet eine reizvolle Umgebung mit grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Lahn. Trotz der ländlichen Lage ist Villmar Aumenau durch seine Verkehrsanbindung gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Villmar Aumenau befinden sich die Städte und Orte Limburg an der Lahn, Weilburg und Runkel. Die Verkehrsanbindung ist günstig, denn der Ort verfügt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen bestehen, insbesondere nach Limburg und Gießen. Die Bundesstraße B49 ist in der Nähe und ermöglicht eine rasche Verbindung zu den Autobahnen A3 und A45, wodurch auch größere Städte wie Frankfurt am Main und Köln gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Aumenau 6775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65606 Villmar Aumenau
65606 Villmar Aumenau bietet eine vielseitige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Der malerische Charme des Ortes, eingebettet in die grüne Landschaft des Lahntals, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders beliebt sind die Pfade entlang der Lahn, die zahlreiche Plätze für ein idyllisches Picknick bieten. Wassersportfans kommen auf ihre Kosten beim Kanufahren auf der Lahn und Angeln in ihren ruhigen Abschnitten. Für Kulturinteressierte bietet Villmar regelmäßige Veranstaltungen im örtlichen Gemeindezentrum, sowie die historische Villmarer Marmorwerkstatt, die einen Einblick in die traditionelle Handwerkskunst ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, familiengeführten Geschäften, die lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten, sowie ein paar Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
In der direkten Umgebung von 65606 Villmar Aumenau gibt es ebenfalls einiges zu entdecken. Die Stadt Limburg an der Lahn, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet eine Fülle von historischen Sehenswürdigkeiten wie den beeindruckenden Limburger Dom und die charmante Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern. Gleichzeitig ist Limburg ein Paradies für Shoppingbegeisterte mit einer Vielzahl von Boutiquen, Kaufhäusern und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Für Erholungssuchende bietet das Kisselbach Wellness Resort in Bad Camberg zahlreiche Spa-Angebote und Wellnessbehandlungen. Die Region ist zudem bekannt für ihre Weinberge und Weingüter, die zum Verweilen und Probieren der regionalen Weine einladen. Wanderer und Naturfreunde können den Naturpark Taunus erkunden, der mit gut ausgeschilderten Wanderwegen durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Wiesen lockt.
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