Immobilie verkaufen in 35796 Weinbach Elkerhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35796 Weinbach Elkerhausen bietet eine aufregende Möglichkeit, vom lebhaften Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Hessens zu profitieren. Die reizvolle Lage, kombiniert mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, macht den Verkauf attraktiver denn je.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen über die aktuellen Markttrends in Weinbach Elkerhausen präsentiert, um Verkäufern zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilien zu erzielen. Lokale Expertise und Marktanalysen bieten eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35796 Weinbach Elkerhausen
- Wohnung verkaufen in 35796 Weinbach Elkerhausen
- Grundstück verkaufen in 35796 Weinbach Elkerhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35796 Weinbach Elkerhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35796 Weinbach Elkerhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35796 Weinbach Elkerhausen
Haus verkaufen in 35796 Weinbach Elkerhausen
Der Verkauf eines Hauses in 35796 Weinbach Elkerhausen ist eine attraktive Option für potenzielle Käufer, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Fachwerkhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Einige moderne Neubauten ergänzen das traditionelle Erscheinungsbild und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Immobilienpreise in Weinbach Elkerhausen variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, liegen jedoch im allgemeinen Rahmen des regionalen Durchschnitts. Käufer können sowohl preislich attraktive Optionen als auch luxuriös ausgestattete Objekte finden, je nach individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten.
Hauspreise in 35796 Weinbach Elkerhausen
Die Hauspreise in 35796 Weinbach Elkerhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 35796 Weinbach Elkerhausen
In der Region 35796 Weinbach Elkerhausen zeigt sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte und gut geschnittene Wohnungen, die gleichzeitig eine attraktive Lage bieten. Bei den Käufern zählen sowohl, junge Familien, die nach einem ruhigen Umfeld mit guter Anbindung suchen, als auch ältere Menschen, die sich für barrierefreie und komfortable Wohnlösungen interessieren. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie solche mit einem schönen Blick ins Grüne sind besonders gefragt. Immobilien, die in der Nähe von Natur und Freizeitmöglichkeiten liegen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Aufgrund der idyllischen Lage und der angenehmen Wohnbedingungen kann Weinbach Elkerhausen als interessanter Standort für verschiedene Käufergruppen gesehen werden.
Wohnungspreise in 35796 Weinbach Elkerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35796 Weinbach liegt bei 1896 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35796 Weinbach Elkerhausen
In 35796 Weinbach Elkerhausen, einer landschaftlich reizvollen Gegend im Landkreis Limburg-Weilburg, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat steigend. Viele Menschen ziehen aufgrund der idyllischen Umgebung und der naturnahen Lebensweise in die Region, was das Interesse an Baugrundstücken erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt und nicht ständig neue Flächen erschlossen werden. Dies führt zu einer gewissen Wettbewerbssituation unter den Käufern. In der Region wird dennoch ein gewisses Maß an Neubauaktivität verzeichnet, da Bauherren oft bereit sind, bestehende Grundstücke zu erwerben und individuell zu bebauen. Insgesamt lässt sich ein leichtes Wachstum im Bauwesen beobachten, allerdings ist die Bautätigkeit im Vergleich zu größeren Städten überschaubar.
Grundstückspreise in 35796 Weinbach Elkerhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35796 Weinbach liegt bei 94 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 84600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 188000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35796 Weinbach Elkerhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35796 Weinbach Elkerhausen
Weinbach Elkerhausen befindet sich im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und ist ein idyllisch gelegenes Straßendorf. Die malerische Lage bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Wäldern, Wiesen und Feldern, was die Gegend besonders attraktiv für Naturfreunde macht. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und kleinen Flüssen, die das Landschaftsbild abrunden. In nächster Nähe liegen kleinere Städte und Ortschaften wie Weinbach selbst, Fürfurt und Biskirchen, die zur Gemeinde gehören. Die nächstgrößeren Städte sind Limburg an der Lahn und Wetzlar, welche mit dem Auto in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Weinbach Elkerhausen ist vor allem durch Landstraßen geregelt, die zu den umliegenden Gemeinden und Städten führen. Zwar gibt es keine direkte Autobahnanbindung, aber die Autobahn A3 in Richtung Köln und Frankfurt ist über die Bundesstraßen B49 und B417 gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Dörfer und kleinere Ortschaften, eine direkte Zuganbindung gibt es jedoch nicht. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Limburg an der Lahn, von wo aus es weiterführende Verbindungen in größere Städte gibt. Hinsichtlich der Infrastruktur ist Weinbach Elkerhausen daher vornehmlich für den Individualverkehr ausgelegt, wobei die idyllische und ruhige Lage die Abwesenheit von Großstadtlärm und Hektik ausgleicht.
Aktuell leben in Elkerhausen 4233 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35796 Weinbach Elkerhausen
Im idyllischen Dorf Elkerhausen, einer Ortschaft in der Gemeinde Weinbach mit der Postleitzahl 35796, kommen sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende und Einkaufsfreudige auf ihre Kosten. Die malerische Landschaft, geprägt von Wiesen, Wäldern und dem Flusslauf der Lahn, bietet eine perfekte Kulisse für entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen. Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, darunter gut ausgebaute Radwege und gemütliche Picknickplätze. Ein besonderes Highlight stellt der nahegelegene Wilhelmsturm in Dillenburg dar, der mit seiner historischen Bedeutung und seinem einzigartigen Ausblick auf die Umgebung lockt. Erholung findet man zudem in den charmanten Gasthäusern und Cafés, die regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kleinere Geschäfte und Wochenmärkte sorgen für frische, lokale Produkte und ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Weinbach und Elkerhausen gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Freizeitparks wie der Freizeitpark Lochmühle in Wehrheim bieten Spaß für die ganze Familie mit Fahrgeschäften und Tiergehegen. Für kulturell Interessierte gibt es zudem zahlreiche Museen und historische Stätten, wie das Schloss Weilburg, das mit einer beeindruckenden Barockarchitektur und schönen Gärten aufwartet. Auch sportlich Active können sich in der Umgebung entfalten: Ob Kanu- und Kajakfahrten auf der Lahn oder Klettertouren im Kletterwald Diez – die Abenteuerlust kennt keine Grenzen. Einkaufsfreudige kommen in nahegelegenen Städten wie Limburg an der Lahn auf ihre Kosten, wo charmante Altstadt-Gassen eine Vielzahl von Boutiquen und größeren Kaufhäusern beheimaten. So lädt das schöne Dorf Elkerhausen nicht nur zur Erholung ein, sondern bietet auch eine Vielfalt an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in erreichbarer Nähe.
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