Immobilie verkaufen in 34516 Vöhl Herzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34516 Vöhl Herzhausen erfordert Kenntnis über den lokalen Immobilienmarkt und dessen Besonderheiten. Diese idyllische Region im Landkreis Waldeck-Frankenberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier stetig gestiegen, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Vöhl Herzhausen beleuchtet, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und welche Schritte entscheidend sind, um erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34516 Vöhl Herzhausen
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 34516 Vöhl Herzhausen bietet potenziellen Käufern die Chance, in einem Gebiet zu wohnen, das für seine naturnahe und idyllische Umgebung bekannt ist. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, die durch ihre harmonische Einbettung in die Landschaft überzeugen. Die Preise für Häuser variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, wobei sie generell im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt sind. Interessenten sollten berücksichtigen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Herzhausen aufgrund der attraktiven Lebensqualität kontinuierlich hoch ist, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 34516 Vöhl Herzhausen
Die Hauspreise in 34516 Vöhl Herzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1731 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Herzhausen
Der Wohnungsmarkt in 34516 Vöhl Herzhausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage unweit vom Edersee und dem Nationalpark Kellerwald-Edersee. Hier treffen naturverbundene Ruhe und gute Anbindungen an die umliegenden Städte aufeinander, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Blick auf die natürliche Umgebung sowie Altbauwohnungen mit historischen Merkmalen, die den Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, erfreuen sich ebenfalls einer hohen Nachfrage. Da das Angebot begrenzt ist, sind Immobilien in gutem Zustand und mit modernen Ausstattungen besonders beliebt und können oft zu attraktiven Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 34516 Vöhl Herzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34516 Vöhl liegt bei 1293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Herzhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 34516 Vöhl Herzhausen bietet derzeit interessante Chancen für Verkäufer, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region relativ hoch ist. Die landschaftlich reizvolle Lage am Edersee und die Nähe zu Naturparks machen Vöhl Herzhausen zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen und naturnah leben möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell stabil oder sogar leicht steigend hält. Die Bautätigkeit in Vöhl Herzhausen und den umliegenden Ortsteilen ist moderat, da größere Erschließungsprojekte und Neubauvorhaben eher selten sind. Dies trägt dazu bei, dass die bestehende Nachfrage auf ein überschaubares Angebot trifft, was wiederum positive Aussichten für Grundstücksverkäufer schaffen kann.
Grundstückspreise in 34516 Vöhl Herzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34516 Vöhl liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34516 Vöhl Herzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Herzhausen
Der Ortsteil Herzhausen gehört zur Gemeinde Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg und liegt im Norden des Bundeslandes Hessen, unweit des Edersees und des Nationalparks Kellerwald-Edersee. Umgeben von einer malerischen Landschaft aus Wäldern, Hügeln und Gewässern, bietet Herzhausen eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist durch seine Lage an der Bundesstraße B252 und die Nähe zur Autobahn A49 gut. Zudem verfügt Herzhausen über einen eigenen Bahnhof, der Teil der Bahnstrecke Warburg–Sarnau ist, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Herzhausen liegen unter anderem die Städte und Orte Korbach, Frankenberg, Bad Wildungen und Bad Arolsen. Die Bundesstraße B252 und die nahe gelegene Autobahn A49 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Bahnhof Herzhausen ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Zugverbindungen die Mobilität in der Region zusätzlich unterstützen.
Aktuell leben in Herzhausen 5517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Herzhausen
In 34516 Vöhl Herzhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Region rund um den Edersee lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch idyllische Landschaften ein, die Naturliebhaber und Aktivurlauber gleichermaßen begeistern. Besonders das Nationalparkkellerwald-Edersee bietet eine beeindruckende Kulisse mit alten Buchenwäldern und vielfältiger Tierwelt. Für Wassersportbegeisterte bietet der Edersee die Gelegenheit zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Zudem gibt es in Herzhausen und der näheren Umgebung kleine Läden und Märkte, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten, wodurch auch Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind.
Ergänzend zur Idylle von Herzhausen offeriert die Region rund um 34516 Vöhl ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Ein Ausflug ins Waldecker Land ermöglicht den Besuch historischer Schlösser wie Schloss Waldeck, das hoch über dem Edersee thront und eine beeindruckende Aussicht bietet. In unmittelbarer Nähe zum Edersee befindet sich das Aquapark, ein Spaßbad für Groß und Klein. Die Region bietet auch kulturelle Veranstaltungen wie Führungen und Workshops in lokalen Museen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so laden Orte wie Korbach, die Kreisstadt von Waldeck-Frankenberg, mit einer charmanten Fußgängerzone und vielfältigen Geschäften zu einem ausgedehnten Shoppingbummel ein. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Küche servieren.
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