Immobilie verkaufen in 34516 Vöhl Marienhagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34516 Vöhl Marienhagen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Vöhl Marienhagen, eine charmante Gemeinde im Herzen des Naturparks Kellerwald-Edersee, verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die idyllische Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten tragen zur Attraktivität des Marktes bei. Eine gut geplante Verkaufsstrategie kann hier zu einem erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss führen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Vöhl Marienhagen zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisentwicklungen und praktische Tipps für potenzielle Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34516 Vöhl Marienhagen
- Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Marienhagen
- Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Marienhagen
- Ihr Immobilienmakler in 34516 Vöhl Marienhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Marienhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Marienhagen
Haus verkaufen in 34516 Vöhl Marienhagen
In der beschaulichen Ortschaft Marienhagen innerhalb der Gemeinde Vöhl sind verschiedene Haustypen zu finden, die ein breites Spektrum an architektonischen Stilen und Größen abdecken. Typischerweise werden hier freistehende Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut. Die Bauweise spiegelt oft traditionelle Einflüsse wider, wobei Fachwerkhäuser und ländlich-rustikale Elemente besonders hervortreten. In den letzten Jahren gab es jedoch auch eine Zunahme zeitgenössischer Bauten, die durch klare Linien und energieeffiziente Baumaterialien bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Alter und Zustand des Hauses, sowie der Grundstücksgröße. Allgemein lässt sich aber sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater ausfallen, was Vöhl Marienhagen zu einer attraktiven Wahl für Familien und Ruhesuchende macht. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten tragen zusätzlich zur Beliebtheit als Wohnort bei.
Hauspreise in 34516 Vöhl Marienhagen
Die Hauspreise in 34516 Vöhl Marienhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Marienhagen
Der Wohnungsmarkt in der Region 34516 Vöhl Marienhagen ist zunehmend im Aufwind, bedingt durch die malerische Landschaft des Naturparks Kellerwald-Edersee und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die viele Menschen anspricht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten, aber dennoch ausreichend Privatsphäre und Naturnähe gewährleisten. Altbauwohnungen mit historischen Charme sowie modern sanierte Objekte sind sehr gefragt. Ebenso erfreuen sich Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick auf die grüne Umgebung bieten, großer Beliebtheit. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, wodurch sowohl Eigennutzer als auch Anleger attraktive Chancen finden.
Wohnungspreise in 34516 Vöhl Marienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34516 Vöhl liegt bei 1294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Marienhagen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 34516 Vöhl Marienhagen ist derzeit eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region erheblich gestiegen ist. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was Vöhl Marienhagen besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Preise geführt hat. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch die Zahl der neuen Bauprojekte kann die hohe Nachfrage kaum decken. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinformatige Wohnsiedlungen sind im Fokus aktueller Bauvorhaben, was die Auswahl für potentielle Käufer einschränkt und das Interesse an bereits verfügbaren Grundstücken zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 34516 Vöhl Marienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34516 Vöhl liegt bei 42 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 21000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 37800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 84000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34516 Vöhl Marienhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Marienhagen
Die Ortschaft Marienhagen gehört zur Gemeinde Vöhl im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Das idyllische Dorf liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die geprägt ist von Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Marienhagen bietet durch seine ländliche Lage eine ruhige und naturnahe Umgebung, gleichzeitig ist es aber ebenfalls infrastrukturell günstig gelegen. So können in kurzer Fahrdistanz größere Städte wie Korbach, die Kreisstadt des Landkreises, und Frankenberg erreicht werden. Beide Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und kulturelle Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung von Marienhagen ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut. Die Bundesstraße B252 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte wie Korbach und Frankenberg. Zusätzlich ist auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gegeben, welche die umliegenden Gemeinden und Städte regelmäßig anfahren. Dies macht Marienhagen trotz seiner beschaulichen Lage attraktiv für Pendler und Bewohner, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen schätzen.
Aktuell leben in Marienhagen 5517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Marienhagen
Im beschaulichen Ort Marienhagen, der zur Gemeinde Vöhl in Hessen gehört, findet man eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft rund um Marienhagen lädt besonders zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Edersee, nicht weit entfernt, bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten, Angeln und gemütliche Bootsfahrten. Kulturbegeisterte können die historische Kirche und die Fachwerkhäuser im alten Ortskern besichtigen. Für den täglichen Bedarf sorgen mehrere kleine Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt, die alles bieten, was man für einen entspannten Aufenthalt benötigt.
In der weiteren Region gibt es viele zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel kann man im Nationalpark Kellerwald-Edersee beim Wandern seltene Tierarten beobachten und die unberührte Natur genießen. Für Wellnessliebhaber bietet das nahe gelegene Bad Wildungen zahlreiche Kur- und Erholungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen im nahen Korbach, das mit seinem historischen Stadtkern auch zu einem gemütlichen Bummel einlädt. Zudem bietet die Region zahlreiche Veranstaltungen, wie regionale Märkte und Feste, die für zusätzliche Abwechslung und Unterhaltung sorgen.
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