Immobilie verkaufen in 34516 Vöhl Obernburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 34516 Vöhl Obernburg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts der aktuellen Entwicklungen im regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage im Landkreis Waldeck-Frankenberg, eingebettet in die reizvolle Natur des Edersees und des Nationalparks Kellerwald-Edersee, macht die Region für Käufer besonders attraktiv. Diese Nachfrage spiegelt sich in steigenden Immobilienpreisen und einem wachsenden Interesse wider.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, von regionalen Markttrends bis hin zu speziellen Tipps, die den Verkauf Ihrer Immobilie optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34516 Vöhl Obernburg
Der Verkauf eines Hauses in 34516 Vöhl Obernburg erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In der ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und historische Fachwerkhäuser, die oft in traditionellen Bauweisen errichtet sind, angeboten. Auch moderne Bungalows und solide gebaute Doppelhaushälften sind in Obernburg zu finden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb von Vöhl Obernburg. Generell sind Immobilienpreise in ländlichen Gegenden jedoch oft moderater im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, was diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 34516 Vöhl Obernburg
Die Hauspreise in 34516 Vöhl Obernburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34516 Vöhl Obernburg
Der Wohnungsverkauf in 34516 Vöhl Obernburg kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der stabilen Nachfrage der Region profitieren möchten. Der Wohnungsmarkt in Vöhl Obernburg zeichnet sich durch eine Mischung aus moderaten Preisen und einer idyllischen, naturnahen Lage aus, was ihn vor allem bei jungen Familien und Rentnern beliebt macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Blick auf den nahegelegenen Edersee oder solchen, die in unmittelbarer Nähe zu wesentlichen Versorgungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Auch modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Interessenten. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in der Mitte Deutschlands macht Vöhl Obernburg zu einem gefragten Wohnort für Menschen, die das Landleben genießen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Wohnungspreise in 34516 Vöhl Obernburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34516 Vöhl liegt bei 2050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34516 Vöhl Obernburg
Für den Verkauf eines Grundstücks in 34516 Vöhl Obernburg ist die derzeitige Marktsituation durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Nordhessens ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen abseits der städtischen Hektik wohnen möchten. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken erhöht zusätzlich den Wettbewerb unter den Interessenten. Obwohl Vöhl und seine Ortsteile, einschließlich Obernburg, in erster Linie ländlich geprägt sind, werden hier regelmäßig neue Bauprojekte initiiert. Diese orientieren sich sowohl an modernen Wohnbedürfnissen als auch an den Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Umweltschutz. Bauträger und Investoren erkennen zunehmend das Potenzial der Region, was in einer soliden Anzahl neuer Bauvorhaben resultiert. Wer also plant, ein Grundstück in Obernburg zu verkaufen, kann mit einem guten Erlös rechnen, da sowohl die Nachfrage als auch das Engagement für Baumaßnahmen in dieser Region anhaltend hoch sind.
Grundstückspreise in 34516 Vöhl Obernburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34516 Vöhl liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34516 Vöhl Obernburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34516 Vöhl Obernburg
Vöhl Obernburg liegt malerisch eingebettet im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen und gehört zur Gemeinde Vöhl. Umgeben von der abwechslungsreichen Landschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee, bietet der Ort nicht nur Naturliebhabern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten sondern ist auch ein ruhiger Rückzugsort für Menschen, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Vöhl Obernburg liegen die Städte und Orte wie Korbach, Bad Wildungen, und Frankenberg (Eder). Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die durch ein gut ausgebautes Netz miteinander verbunden sind. Die B252 und B253 sowie die Nähe zur Autobahn A49 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Vöhl Obernburg mit der Region, und der Bahnhof in Korbach bietet weiteren Anschluss an das regionale Bahnnetz. Trotz der ländlichen Idylle ist der Ort somit gut in das Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Obernburg 5517 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34516 Vöhl Obernburg
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Obernburg, die zur Gemeinde Vöhl gehört und im Postleitzahlengebiet 34516 liegt, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der malerischen Landschaft des Nationalparks Kellerwald-Edersee, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch Wassersportler kommen auf dem nahegelegenen Edersee voll auf ihre Kosten. Für den entspannten Ausklang eines aktiven Tages bietet Obernburg gemütliche Cafés und Gaststätten, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung ausreichend: von kleinen Fachgeschäften, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten und Märkten in den umliegenden Städten.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten hat die Region um Vöhl Obernburg einiges zu bieten. Im Nationalpark Kellerwald-Edersee können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die ursprüngliche Natur erleben. Der Edersee lädt zudem zu diversen Wassersportaktivitäten ein, darunter Segeln, Schwimmen und Angeln. Familien freuen sich über den Wildtierpark Edersee, wo man einheimische Tierarten in ihrem natürlichen Lebensraum beobachten kann. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, da historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Waldeck oder die Altstadt von Korbach viele interessante Einblicke in die Geschichte der Region ermöglichen. Beim Einkaufen lohnt sich ein Besuch der Wochenmärkte in den umliegenden Orten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Außerdem bietet die nahe Stadt Frankenberg (Eder) vielfältige Geschäfte und Boutiquen für einen entspannten Einkaufsbummel.
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