Immobilie verkaufen in 34513 Waldeck Ober-Werbe
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Waldeck Ober-Werbe, einer idyllischen Gemeinde im Herzen der Region 34513, bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Umgeben von der malerischen Landschaft Nordhessens, zieht die Gegend sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die Lebensqualität und Ruhe suchen. Die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien macht einen Verkauf in dieser Region besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps präsentiert, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Waldeck Ober-Werbe erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie alles Wesentliche über Marktanalysen, Preisstrategien und wichtige Aspekte, die den Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34513 Waldeck Ober-Werbe
- Wohnung verkaufen in 34513 Waldeck Ober-Werbe
- Grundstück verkaufen in 34513 Waldeck Ober-Werbe
- Ihr Immobilienmakler in 34513 Waldeck Ober-Werbe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34513 Waldeck Ober-Werbe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34513 Waldeck Ober-Werbe
Haus verkaufen in 34513 Waldeck Ober-Werbe
In der idyllischen Region von 34513 Waldeck Ober-Werbe werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle Fachwerkhäuser als auch moderne Neubauten umfassen. Diese Vielfalt spiegelt sich in den architektonischen Stilen wider, die in der ländlichen Umgebung anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage der Immobilie. Generell ist zu beobachten, dass gut erhaltene Fachwerkhäuser und moderne Einfamilienhäuser aufgrund ihrer Attraktivität und der ruhigen, naturnahen Lage besonders begehrt sind. Interessenten sollten daher darauf vorbereitet sein, dass die Immobilienpreise entsprechend schwanken können, abhängig von den individuellen Merkmalen des Hauses und der aktuellen Marktnachfrage.
Hauspreise in 34513 Waldeck Ober-Werbe
Die Hauspreise in 34513 Waldeck Ober-Werbe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waldeck Ober-Werbe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34513 Waldeck Ober-Werbe
Der Wohnungsverkauf in 34513 Waldeck Ober-Werbe bietet derzeit besonders attraktive Chancen für Eigentümer, die ihre Immobilien auf den Markt bringen möchten. Die malerische Lage nahe des Edersees zieht viele potenzielle Käufer an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Der Wohnungsmarkt in der Region zeichnet sich durch eine gute Nachfrage aus, insbesondere an gepflegten und modernisierten Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen für Singles und Paare sowie altersgerechte und barrierefreie Immobilien, die sowohl für Senioren als auch für Familien interessant sind. Dank der hohen Lebensqualität und der guten Anbindung an Naherholungsgebiete erfreut sich der Markt stetiger Nachfrage, was attraktive Verkaufschancen eröffnet.
Wohnungspreise in 34513 Waldeck Ober-Werbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34513 Waldeck liegt bei 2170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34513 Waldeck Ober-Werbe
In der malerischen Region von Waldeck Ober-Werbe, 34513, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von einer attraktiven landschaftlichen Umgebung und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern etwas anhebt. In den letzten Jahren wurde vermehrt gebaut, allerdings ist das Bautempo insgesamt noch moderat, was der Gegend hilft, ihren natürlichen Charme zu bewahren. Trotz dieser Bauaktivitäten bleibt die Balance zwischen Erschließung neuer Flächen und dem Erhalt der idyllischen Landschaft erhalten, wodurch Ober-Werbe weiterhin ein begehrtes Ziel für Immobilieninteressierte mit einem Faible für naturnahes Wohnen bleibt.
Grundstückspreise in 34513 Waldeck Ober-Werbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34513 Waldeck liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34513 Waldeck Ober-Werbe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34513 Waldeck Ober-Werbe
Der malerische Ortsteil Ober-Werbe gehört zur Stadt Waldeck im Landkreis Waldeck-Frankenberg im nördlichen Hessen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft nahe dem Edersee bietet Ober-Werbe idyllisches Wohnen mit naturnaher Umgebung. Der Ort liegt knapp 10 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Waldeck und ist umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zu Wanderungen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Landesstraße L3086 und die Bundesstraße B485, die Ober-Werbe mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ober-Werbe befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter zum Beispiel die Stadt Bad Wildungen, die etwa 15 Kilometer südöstlich liegt, und die Kreisstadt Korbach, die rund 25 Kilometer nordwestlich erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung in Ober-Werbe ist daher primär auf den Individualverkehr ausgelegt, mit gut erreichbaren Bundes- und Landstraßen. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, spielen aber eine untergeordnete Rolle, weshalb viele Bewohner auf Autos angewiesen sind. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft, Wäldern und Gewässern, die zur Erholung und Freizeitgestaltung bestens geeignet sind.
Aktuell leben in Ober-Werbe 6810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34513 Waldeck Ober-Werbe
Die charmante Ortschaft Waldeck Ober-Werbe, eingebettet in die idyllische Naturlandschaft Hessens, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde kommen bei ausgedehnten Wanderungen durch die umliegenden Wälder und entlang der malerischen Edersee-Ufer voll auf ihre Kosten. Der Edersee selbst lädt zudem zu zahlreichen Wassersportarten wie Segeln, Paddeln oder Angeln ein. Wer es entspannter mag, kann auf einer Bootsfahrt die Schönheit des Sees genießen oder die Seele im Kurpark baumeln lassen. Die lokale Gastronomie verwöhnt mit traditionellen hessischen Köstlichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf stehen in Ober-Werbe und den benachbarten Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter kleine Märkte und familiär geführte Geschäfte, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Beispielsweise bietet der Nationalpark Kellerwald-Edersee beeindruckende Wander- und Radwege durch unberührte Natur und ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten. Im benachbarten Bad Wildungen lockt die Kurstadt mit ihren Heilquellen und weitläufigen Kuranlagen zur Erholung. Das Einkaufszentrum in der nahegelegenen Stadt Korbach bietet eine Vielzahl an Geschäften, von Modeboutiquen über Elektronikläden bis hin zu Supermärkten, die keine Wünsche offen lassen. Kulturelle Highlights wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten ergänzen das vielseitige Freizeitangebot der Region, sodass jeder Aufenthalt zu einem Erlebnis wird.
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