Immobilie verkaufen in 34513 Waldeck Selbach
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Der malerische Ortsteil Selbach in der Gemeinde Waldeck, Postleitzahl 34513, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was ihn zu einem attraktiven Standort für Immobilien macht. Der regionale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen, die sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 34513 Waldeck Selbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34513 Waldeck Selbach
Beim Verkauf eines Hauses in 34513 Waldeck Selbach gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen und naturnahen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein lassen sich jedoch Tendenzen erkennen: Ruhige Wohnlagen nahe dem See oder mit Blick auf die Wälder sind besonders begehrt und erzielen daher höhere Verkaufspreise. Gerade durch die idyllische und dennoch gut angebundene Lage erfreut sich Waldeck Selbach einer stetig steigenden Nachfrage, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Im Allgemeinen lohnt es sich also, die Preise und Marktbedingungen gut zu recherchieren, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und einen angemessenen Preis für das eigene Haus zu bestimmen.
Hauspreise in 34513 Waldeck Selbach
Die Hauspreise in 34513 Waldeck Selbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34513 Waldeck Selbach
Waldeck Selbach, gelegen im Postleitzahlengebiet 34513, zeichnet sich durch eine idyllische und naturnahe Lage aus, die den örtlichen Wohnungsmarkt attraktiv macht. Der Markt in dieser Region erlebt eine konstante Nachfrage, insbesondere bei Familien und naturverbundenen Personen, die Wert auf ruhiges Wohnen legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Blick auf den nahegelegenen Edersee und die umliegenden Wälder. Wohnungen, die zusätzlich über einen Balkon, eine Terrasse oder gar einen kleinen Garten verfügen, sind in dieser Region besonders schnell vergriffen. Auch die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die vorhandene Infrastruktur tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Waldeck Selbach bei, wodurch Immobilienverkäufer in der Regel mit einer zügigen und erfolgreichen Verkaufsabwicklung rechnen können.
Wohnungspreise in 34513 Waldeck Selbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34513 Waldeck liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34513 Waldeck Selbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 34513 Waldeck Selbach erfordert eine gründliche Analyse der Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die attraktive Natur und die relative Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region sowohl von der Größe her überschaubar als auch durch topografische Gegebenheiten eingeschränkt ist. Diese Kombination führt dazu, dass verfügbare Grundstücke oft schnell Käufer finden. Die Bauaktivität in Waldeck Selbach selbst ist moderat; während es einige Neubauprojekte gibt, sind diese eher auf kleinere, nachhaltige Einheiten ausgerichtet. Dies entspricht dem Trend zur Entwicklung von Wohnraum, der den ländlichen Charakter der Region bewahrt. Käufer, die nach Ruhe und Natur suchen, finden in Waldeck Selbach optimale Bedingungen, sollten aber aufgrund des begrenzten Angebots auf eine zügige Entscheidungsfindung vorbereitet sein.
Grundstückspreise in 34513 Waldeck Selbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34513 Waldeck liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34513 Waldeck Selbach
Waldeck Selbach, mit der Postleitzahl 34513, liegt malerisch im Norden des Bundeslandes Hessen. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und großzügigen Waldgebieten bietet der Ort sowohl ruhige Naturabenteuer als auch einen Blick auf den nahegelegenen Edersee, der zu den größten Stauseen Deutschlands gehört. Der kleine, aber dennoch lebendige Ortsteil Selbach ist Teil der Großgemeinde Waldeck. Durch seine reizvolle Lage und das von Wiesen, Wäldern und Hügeln geprägte Umland eignet er sich ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldeck Selbach befinden sich die Städte Korbach, Bad Wildungen und Fritzlar. Korbach, das als Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg fungiert, liegt etwa 25 Kilometer entfernt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur. Bad Wildungen, bekannt für seine Kur- und Rehakliniken, ist in ungefähr 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Fritzlar mit seiner historischen Altstadt und dem Dom befindet sich auch in der Nähe und ist ein beliebtes touristisches Ziel. Die Verkehrsanbindung von Waldeck Selbach ist für einen ländlichen Ort gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Bahnhöfen, und die Bundesstraße B251, die von Korbach nach Kassel führt, ist in der Nähe zu finden. Die Autobahn A49, die überregionalen Anschluss bietet, ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was den Bewohnern und Besuchern die Anbindung an größere Verkehrswege erleichtert.
Aktuell leben in Selbach 6810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34513 Waldeck Selbach
In der malerischen Region Waldeck Selbach bietet die Postleitzahl 34513 eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Edersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei der Nationalpark Kellerwald-Edersee mit seiner faszinierenden Flora und Fauna ein besonders attraktives Ziel darstellt. Für Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen sind Bootsfahrten und Angeln am Edersee äußerst beliebte Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus sorgen lokale Märkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte und Kunsthandwerk entdeckt werden können. Die malerischen Dörfer und historischen Sehenswürdigkeiten runden das vielfältige Angebot ab und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
Auch in der näheren Region rund um Waldeck Selbach gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Kurpark in Bad Wildungen zu entspannenden Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein, während das Quellenmuseum interessante Einblicke in die Geschichte und Bedeutung der regionalen Heilquellen bietet. Im Sommer lockt das Erlebnisbad Arobella in Bad Arolsen Familien und Wassersportbegeisterte mit tollen Attraktionen und einer großzügigen Wellnesslandschaft. Einkaufen kann man in den charmanten Geschäften von Korbach, wo besonderer Wert auf ein vielfältiges Angebot und individuelle Beratung gelegt wird. Die Altstadt von Fritzlar beeindruckt zudem mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und bietet eine kulinarische Vielfalt, die von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche reicht. So ergeben sich umfassende Möglichkeiten, um die Freizeit in der Region abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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