Immobilie verkaufen in 37281 Wanfried Heldra
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Der Verkauf einer Immobilie in 37281 Wanfried Heldra erfordert genaue Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordhessens, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Markt für potenzielle Verkäufer macht. Aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren bietet Wanfried Heldra sowohl für Familien als auch für Pendler begehrte Immobilienoptionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten hervorgehoben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser malerischen Ortschaft berücksichtigen sollten. Wir bieten Ihnen wertvolle Informationen und Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 37281 Wanfried Heldra
Ein Haus in 37281 Wanfried Heldra zu verkaufen, bietet eine interessante Möglichkeit für zahlreiche Käufer, da in der Region verschiedene Haustypen vertreten sind. Man findet hier oft traditionelle Fachwerkhäuser, die den historischen Charme des Ortes unterstreichen, sowie moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Auch Bungalows und Reihenhäuser sind gelegentlich im Angebot, die eine Vielzahl von Bedürfnissen und Vorlieben abdecken. Die Preise für Häuser in Wanfried Heldra variieren je nach Immobilienart, Zustand und Größe erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell günstigere Angebote bereitstellt, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 37281 Wanfried Heldra
Die Hauspreise in 37281 Wanfried Heldra sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 37281 Wanfried Heldra
Im malerischen Wanfried Heldra, einem charmanten Ortsteil von Wanfried im Werra-Meißner-Kreis, zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und erfreulich vielfältig. Besonders gefragt sind hier geräumige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich vor allem bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Die pittoreske Landschaft und die ruhige Umgebung ziehen auch viele Naturliebhaber an, was die Nachfrage nach Wohnungen mit Garten oder Balkon erhöht. Zudem punkten Immobilien in Wanfried Heldra durch vergleichsweise moderate Preise im Vergleich zu den größeren Städten der Umgebung, was den Ort zusätzlich attraktiv für Käufer macht. Investoren und private Käufer schätzen die Kombination aus beschaulichem Landleben und ausreichender Infrastruktur, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine vielversprechende Gelegenheit sein, um von der stabilen Nachfrage und der hohen Lebensqualität vor Ort zu profitieren.
Wohnungspreise in 37281 Wanfried Heldra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37281 Wanfried liegt bei 2572 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37281 Wanfried Heldra
Die Nachfrage nach Grundstücken in 37281 Wanfried Heldra ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der reizvollen landschaftlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Eschwege und Kassel. Trotzdem bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Es gibt zwar einige neue Bauprojekte, aber der Umfang der Bautätigkeit ist moderat und konzentriert sich meist auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen. Die Preise für Grundstücke haben entsprechend angezogen, was sowohl für lokale Investoren als auch für Familien, die in die Region ziehen möchten, von Interesse ist.
Grundstückspreise in 37281 Wanfried Heldra
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37281 Wanfried liegt bei 44 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 39600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37281 Wanfried Heldra
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37281 Wanfried Heldra
37281 Wanfried Heldra ist ein malerischer Ortsteil in der nordhessischen Gemeinde Wanfried, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Meißner-Kaufunger Wald. Die Lage inmitten dieser reizvollen Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Der Ort liegt unweit der hessisch-thüringischen Grenze und ist umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlicher Kultur, wodurch Heldra ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Wanfried Heldra befinden sich verschiedene Kleinstädte und Orte wie Eschwege, Bad Sooden-Allendorf und Treffurt. Diese bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist beschränkt, jedoch gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer bietet die B249 eine schnelle Verbindung zur A4, die wichtige Verkehrsadern in Ost-West-Richtung miteinander verknüpft. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht es, Städte wie Kassel oder Eisenach innerhalb einer Stunde zu erreichen, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Heldra 4227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37281 Wanfried Heldra
Im idyllischen Dorf 37281 Wanfried Heldra, eingebettet in die malerische Landschaft Hessens, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Das Gebiet ist bekannt für seine malerischen Wander- und Radwege, die Naturliebhaber durch die sanften Hügel und dichten Wälder führen. Abseits des stressigen Alltags lädt die Region zum Entspannen ein, sei es bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Werra oder bei einem sonnigen Nachmittag im örtlichen Park. Zudem gibt es im Ortskern kleine, charmante Geschäfte und Wochenmärkte, die nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch regionale Produkte und Handwerk präsentieren.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Dazu gehört der Premiumwanderweg P4 bei Wanfried, der atemberaubende Ausblicke auf das Werratal bietet. Erholungsbedürftige finden in den Thermen und Schwimmbädern der Umgebung, wie z.B. der Werratal-Therme in Bad Sooden-Allendorf, ideale Angebote zum Entspannen. Möchten Sie einen Shopping-Tag einlegen, locken viele individuelle Läden sowie Märkte in Eschwege und Wanfried mit einem abwechslungsreichen Sortiment. Ein Einkaufszentrum in der Nähe wie das “Forum Wetzlar” bietet zudem eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomie, die zu einem gemütlichen Bummel einladen.
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