Immobilie verkaufen in 37281 Wanfried Altenburschla
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 37281 Wanfried Altenburschla zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch und attraktiv für verschiedene Käuferschichten. Die idyllische Lage und die wachsende Nachfrage tragen zur Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region bei. Ob Sie Ihr Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Grundstück verkaufen möchten, der lokalen Markt bietet interessante Möglichkeiten für Eigentümer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wanfried Altenburschla vorgestellt, von der Marktanalyse bis hin zu den entscheidenden Schritten für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Entdecken Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend und reibungslos veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37281 Wanfried Altenburschla
- Wohnung verkaufen in 37281 Wanfried Altenburschla
- Grundstück verkaufen in 37281 Wanfried Altenburschla
- Ihr Immobilienmakler in 37281 Wanfried Altenburschla
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37281 Wanfried Altenburschla
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37281 Wanfried Altenburschla
Haus verkaufen in 37281 Wanfried Altenburschla
In der idyllischen Ortschaft Altenburschla, die zur Kleinstadt Wanfried im Postleitzahlengebiet 37281 gehört, findet man eine charmante Mischung verschiedener Haustypen. Die Region zeichnet sich durch traditionelle Fachwerkhäuser, moderne Einfamilienhäuser und liebevoll restaurierte Bauernhäuser aus, die den ländlichen Charme und die historische Architektur der Gegend widerspiegeln. Auf dem Immobilienmarkt von Altenburschla erleben die Preise für Häuser starke Schwankungen, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Objekts und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Während Objekte in zentraler Dorf-Lage oft höhere Preise erzielen, sind die Immobilien auf den Außenbereichen tendenziell etwas günstiger. Die Nachfrage nach Immobilien ist dabei oft moderat, wobei besonders attraktive und gut erhaltene Häuser trotz allem zügig neue Eigentümer finden. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die historische Bausubstanz vieler Gebäude.
Hauspreise in 37281 Wanfried Altenburschla
Die Hauspreise in 37281 Wanfried Altenburschla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wanfried Altenburschla verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37281 Wanfried Altenburschla
Der Verkauf einer Wohnung in 37281 Wanfried Altenburschla kann aufgrund der beschaulichen und ländlichen Lage durchaus attraktive Perspektiven bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da viele Käufer die Ruhe und Natur abseits der städtischen Hektik suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die einen charmanten ländlichen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Dazu zählen beispielsweise renovierte ältere Häuser und Neubauten mit guter Ausstattung und schönen Gärten. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Lebensqualität und moderaten Immobilienpreisen macht Wanfried Altenburschla für Familien und Ruhesuchende zu einem attraktiven Ort, um sich niederzulassen.
Wohnungspreise in 37281 Wanfried Altenburschla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37281 Wanfried liegt bei 3256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37281 Wanfried Altenburschla
In Wanfried Altenburschla, einer Gemeinde in der Region 37281, zeigt sich ein gemäßigtes Interesse am Kauf von Grundstücken. Die Nachfrage ist beständig, da immer mehr Menschen die ruhige, naturnahe Lebensweise und die ländliche Idylle bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch potenzielle Käufer oftmals schnell handeln müssen, um ihre Wunschimmobilie zu sichern. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei neue Bauvorhaben hauptsächlich darauf abzielen, die ländliche Struktur zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei sowohl auf neue Wohnhäuser als auch auf die Sanierung und den Erhalt bestehender Gebäude, um das historische und kulturelle Erbe der Region zu schützen.
Grundstückspreise in 37281 Wanfried Altenburschla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37281 Wanfried liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37281 Wanfried Altenburschla
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37281 Wanfried Altenburschla
Der Ortsteil Altenburschla der Stadt Wanfried liegt idyllisch eingebettet im Osten von Hessen in der Nähe der Grenze zu Thüringen. Geprägt von reizvollen Landschaften, bietet die Region rund um Altenburschla zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln aus, die zu Wanderungen und Ausflügen einladen. Der historische Charakter des Ortes mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht Altenburschla einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenburschla liegen Städte und Orte wie Eschwege, Bad Sooden-Allendorf und die thüringische Stadt Treffurt, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die B249 und damit an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sicherstellen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Eschwege und Bad Sooden-Allendorf, von wo aus weitere Verbindungen in größere Städte bestehen.
Aktuell leben in Altenburschla 4227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37281 Wanfried Altenburschla
Das malerische Dorf 37281 Wanfried Altenburschla bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe und verzaubert mit seinem ländlichen Charme. Eingebettet in das grüne Werratal, laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Naturpark Meißner-Kaufunger Wald, der mit gut ausgeschilderten Wegen und malerischen Aussichtspunkten begeistert. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Parks und an der Werra ideale Orte zum Verweilen und Abschalten. Für das leibliche Wohl sorgt die lokale Gastronomie, die von traditioneller deutscher Küche bis hin zu schicken Cafés reicht.
Die Region um Wanfried Altenburschla bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im Geo-Naturpark Frau-Holle-Land auf Entdeckungstour gehen oder den historischen Stadtkern von Wanfried erkunden. Für sportliche Aktivitäten stehen Tennisplätze, ein Freibad und Wanderwege zur Verfügung. Die einheimischen Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Zudem sind größere Einkaufszentren und Boutiquen in den nahegelegenen Städten Eschwege und Eisenach schnell erreichbar, was die Region auch für Shoppingbegeisterte attraktiv macht.
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