Immobilie verkaufen in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 35789 Weilmünster Wolfenhausen bietet eine einzigartige Gelegenheit, von der attraktiven Lage und dem aktuellen Immobilienboom in der Region zu profitieren. Das beschauliche Dorf im Herzen des hessischen Hintertaunus besticht durch seine idyllische Landschaft, gute Verkehrsanbindung und steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Der regionale Markt ist geprägt von einer stabilen Preisentwicklung und wachsender Beliebtheit bei Familien sowie Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Weilmünster Wolfenhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen, Herausforderungen und wichtige Schritte beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
- Wohnung verkaufen in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
- Grundstück verkaufen in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Haus verkaufen in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Der Immobilienmarkt in 35789 Weilmünster Wolfenhausen bietet vielfältige Optionen für potenzielle Hauskäufer. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur der Gebäude reicht dabei von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage ab. Generell können Interessenten sowohl preiswerte Optionen als auch gehobenere Immobilien finden, je nach individuellen Bedürfnissen und Budgetmöglichkeiten. Wolfenhausen überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.
Hauspreise in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Die Hauspreise in 35789 Weilmünster Wolfenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Weilmünster Wolfenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 35789 Weilmünster Wolfenhausen kann eine lohnenswerte Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders beliebt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit großzügigem Grundriss, die idealerweise über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gärten verfügen. Auch Wohnungen mit energieeffizienten Merkmale, wie beispielsweise Fußbodenheizung oder Solaranlagen, ziehen viele Interessenten an. Familien orientieren sich häufig an Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Angesichts dieser Präferenzen lohnt es sich für Eigentümer, vor dem Verkauf etwaige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Betracht zu ziehen, um die Marktchancen zu maximieren.
Wohnungspreise in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35789 Weilmünster liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Grundstücke in 35789 Weilmünster Wolfenhausen zu verkaufen ist eine interessante Perspektive aufgrund der steigenden Nachfrage in der Region. Viele Menschen suchen weiterhin verstärkt nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, was die Attraktivität dieses ländlichen Gebietes erhöht. Obwohl die Nachfrage zugenommen hat, bleibt das Angebot relativ begrenzt, da in kleinen Gemeinden wie Wolfenhausen nicht kontinuierlich neue Grundstücke erschlossen werden. Bauprojekte sind in der Region zwar präsent, jedoch in einem überschaubaren Umfang, da die Infrastruktur und Baulandschaft eher auf den Erhalt des dörflichen Charakters ausgerichtet sind. Diese Kombination aus wachsender Nachfrage und begrenztem Angebot kann zu steigenden Grundstückspreisen führen und macht Verkäufe in dieser Gegend für Besitzer besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35789 Weilmünster liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
Weilmünster Wolfenhausen liegt im hessischen Taunus und zählt zur Gemeinde Weilmünster im Landkreis Limburg-Weilburg. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Natur, die von Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B456 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die Wolfenhausen mit den umliegenden Orten und den nächsten Bahnhöfen verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Weilmünster Wolfenhausen befinden sich weitere Ortschaften wie Weilmünster, Möttau und Laubuseschbach. Die Kreisstadt Limburg an der Lahn ist etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und weiterführenden Schulen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Wetzlar und Weilburg, die jeweils in etwa 20 bis 25 Kilometern Entfernung liegen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B456 und regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Wolfenhausen 8916 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35789 Weilmünster Wolfenhausen
35789 Weilmünster Wolfenhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Ruhe und Entspannung sorgen die gut ausgeschilderten Wanderwege sowie idyllische Plätze wie der nahegelegene Wald und die klaren Bäche. Aktive Menschen finden in Wolfenhausen auch Platz für sportliche Betätigungen wie Radfahren oder Joggen. Darüber hinaus gibt es im Ortskern und in den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden decken den täglichen Bedarf ab und bieten regionale Produkte an. Das vielfältige Angebot sorgt dafür, dass es den Bewohnern und Besuchern an nichts fehlt.
Die Region rund um Weilmünster bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Naturpark Hochtaunus lädt zu abwechslungsreichen Wanderungen und Radtouren ein, wobei Aussichtspunkte wie der Große Feldberg einen beeindruckenden Blick über das Umland bieten. Für Familien ist der Freizeitpark Lochmühle ein attraktives Ausflugsziel. In den Städten Limburg und Wetzlar findet man nicht nur historische Altstädte und kulturelle Sehenswürdigkeiten, sondern auch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Hier laden gemütliche Cafés, Boutiquen und Einkaufszentren zu einem entspannten Bummel ein. Entspannungssuchende können in den nahegelegenen Thermen und Wellnesszentren ihre Seele baumeln lassen und erholsame Stunden verbringen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und Einkaufsvergnügen.
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