Immobilie verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder
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Der Verkauf einer Immobilie in 34399 Wesertal Gieselwerder erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Nordhessen ist geprägt von ihrer idyllischen Lage und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere Immobilien mit historischem Charme und ländlichem Charakter sind bei Käufern beliebt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Gieselwerder beleuchtet, um Verkäufer bei der optimalen Vermarktung ihrer Immobilie zu unterstützen. Angefangen von aktuellen Markttrends bis hin zu wichtigen Tipps für den erfolgreichen Verkaufsprozess—wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder
- Wohnung verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder
- Grundstück verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder
- Ihr Immobilienmakler in 34399 Wesertal Gieselwerder
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34399 Wesertal Gieselwerder
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34399 Wesertal Gieselwerder
Haus verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder
Das Haus verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder kann eine vielversprechende Angelegenheit sein, besonders aufgrund der vielseitigen Haustypen, die in dieser idyllischen Region erbaut werden. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme des Ortes widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und attraktiven Doppelhaushälften reicht das Angebot. Die Preise für Häuser in Wesertal Gieselwerder variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen kann man jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte in der Region aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität eine stabile Entwicklung zeigen. Käufer können hier eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden.
Hauspreise in 34399 Wesertal Gieselwerder
Die Hauspreise in 34399 Wesertal Gieselwerder sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wesertal Gieselwerder verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder
Der Wohnungsmarkt in 34399 Wesertal Gieselwerder zeigt eine stabile Entwicklung mit einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere nach modernisierten und gut ausgestatteten Immobilien. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage an der Weser, was sie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die Natur erlauben. Auch energetisch sanierte Wohnungen stehen hoch im Kurs, da sie aufgrund ihrer Energieeffizienz langfristige Einsparungen versprechen. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an umliegende Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 34399 Wesertal Gieselwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34399 Wesertal liegt bei 978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 19560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34399 Wesertal Gieselwerder
Der Verkauf eines Grundstücks in 34399 Wesertal Gieselwerder wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Markt enger und wettbewerbsfähiger macht. In Wesertal Gieselwerder wird jedoch nicht besonders viel gebaut, was auf Beschränkungen in der Bebauungsplanung und die geringe Verfügbarkeit von Bauland zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass vorhandene Grundstücke an Wert gewinnen könnten, da die Nachfrage stabil bleibt und das Angebot begrenzt ist.
Grundstückspreise in 34399 Wesertal Gieselwerder
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34399 Wesertal liegt bei 46 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 41400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 92000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34399 Wesertal Gieselwerder
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34399 Wesertal Gieselwerder
Gieselwerder, gelegen im Landkreis Kassel in Hessen, ist ein idyllisches Örtchen im Wesertal. Umgeben von malerischen Wäldern und Flusstälern bietet der Ort eine reizvolle Landschaft und ländlichen Charme. Die Verkehrsanbindung Gieselwerders ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Die Bundesstraße B80 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit Hann. Münden im Westen und Höxter im Norden, was die Anbindung an größere Städte sichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Gieselwerder befinden sich kleinere Orte wie Oedelsheim, Gieselwerder und Gewissenruh. Etwas weiter entfernt erreicht man die Städte Bad Karlshafen und Uslar, die für weitere Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bekannt sind. Trotz der ländlichen Lage ist Gieselwerder durch die regelmäßigen Busverbindungen und die Nähe zur B80 gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen.
Aktuell leben in Gieselwerder 5110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34399 Wesertal Gieselwerder
Das idyllische Wesertal, insbesondere der Ortsteil Gieselwerder mit der Postleitzahl 34399, bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturinteressierte ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften und gelegen am Ufer der Weser, laden gut markierte Wander- und Radwege ein, die Umgebung zu erkunden und die Ruhe der Natur zu genießen. Für Wassersportliebhaber stehen die Weser und ihre Nebenflüsse zur Verfügung, wo Kanufahrten besonders beliebt sind. Der historische Ortskern von Gieselwerder mit seinen Fachwerkhäusern und kleinen, charmanten Geschäften verleiht dem Ort seinen besonderen Charme. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten an, während diverse Einkaufsmöglichkeiten den täglichen Bedarf decken und zum entspannten Bummeln einladen.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Reinhardswald ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen sowie die sagenumwobene Sababurg mit ihrem Tierpark. Der Freizeitsee Kehrenbach ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Angler. Kulturinteressierte können im benachbarten Trendelburg das imposante Schloss besichtigen oder die Burg in Hann. Münden besuchen, die historische Stadt mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Für den täglichen Einkauf und besondere Bedürfnisse gibt es in der Umgebung mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten anbieten. So ist für jeden Geschmack und jede Aktivität etwas dabei, um die Freizeit in Wesertal und Umgebung abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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