Immobilie verkaufen in 35435 Wettenberg Wißmar
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie in 35435 Wettenberg Wißmar zu verkaufen, befinden Sie sich in einer spannenden Phase. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere die attraktiven Wohnlagen von immer mehr Kaufinteressenten geschätzt werden. Wettenberg Wißmar überzeugt durch seine Nähe zu attraktiven Städten wie Gießen und hervorragende Verkehrsanbindungen, was den Standort besonders begehrt macht.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und erste Schritte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt, damit Sie bestens auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind und den optimalen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35435 Wettenberg Wißmar
- Wohnung verkaufen in 35435 Wettenberg Wißmar
- Grundstück verkaufen in 35435 Wettenberg Wißmar
- Ihr Immobilienmakler in 35435 Wettenberg Wißmar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35435 Wettenberg Wißmar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35435 Wettenberg Wißmar
Haus verkaufen in 35435 Wettenberg Wißmar
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 35435 Wettenberg Wißmar kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da diese Gegend eine charmante Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen bietet. In Wißmar finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige wenige Mehrfamilienhäuser, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden sind. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität für potenzielle Verkäufer erhöht. Je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variieren die Preise erheblich, sodass eine sorgfältige Bewertung und Beratung durch Experten empfehlenswert ist, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 35435 Wettenberg Wißmar
Die Hauspreise in 35435 Wettenberg Wißmar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wettenberg Wißmar verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35435 Wettenberg Wißmar
Der Wohnungsmarkt in 35435 Wettenberg Wißmar zeigt sich dynamisch und attraktiv für verschiedenste Käufergruppen, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur, naturnahen Lage und Nähe zu größeren Städten wie Gießen und Frankfurt. Wohnungen mit moderner Ausstattung und in gepflegtem Zustand sind besonders begehrt, wobei eine hohe Nachfrage nach sowohl Eigentumswohnungen als auch Mietobjekten zu verzeichnen ist. Altbauwohnungen, die liebevoll renoviert wurden, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, häufig bei jungen Familien und Paaren. Barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen steigen ebenfalls in der Wertschätzung, was den Markt für eine breite demografische Palette interessant macht. Der stetige Zuzug in die Region führt zu einer stabilen bis wachsenden Preisentwicklung, was den Verkauf einer Wohnung in Wißmar als lukrative Option erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 35435 Wettenberg Wißmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35435 Wettenberg liegt bei 4518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35435 Wettenberg Wißmar
In der Region 35435 Wettenberg Wißmar verzeichnet man eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend vor allem durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte attraktiv für viele Kaufinteressenten ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder reserviert sind. Die Bauaktivitäten in Wettenberg Wißmar sind in den letzten Jahren deutlich angestiegen, was auf die steigende Beliebtheit der Region als Wohnstandort hinweist. Es entstehen zahlreiche Neubauprojekte, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilien umfassen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 35435 Wettenberg Wißmar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35435 Wettenberg liegt bei 392 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 196000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 352800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 784000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35435 Wettenberg Wißmar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35435 Wettenberg Wißmar
Wißmar, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Wettenberg, liegt malerisch eingebettet in der Mitte Hessens. Die geografische Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Universitätsstadt Gießen aus, die nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie zum Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Diese Umgebung bietet sowohl die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur als auch die Ruhe und Naturnähe ländlicher Regionen. Wißmar selbst punktet mit einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B3 und die Autobahn A480 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Zudem ist der Ort durch ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel gut erschlossen, sodass Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten zählen unter anderem Gießen, Lollar und Linden, die schnell erreichbar sind und weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie ärztliche Versorgung bieten. Die Verkehrsanbindung von Wißmar kann als vorbildlich bezeichnet werden: Über die B3 gelangt man zügig nach Marburg im Norden und nach Frankfurt am Main im Süden, während der Anschluss an die A480 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A5 und A45 ermöglicht. Die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Gießen sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Im Ergebnis bietet Wißmar eine bemerkenswerte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Wißmar 12828 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35435 Wettenberg Wißmar
Wettenberg Wißmar ist ein charmantes Dorf im Herzen von Hessen, das eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Hier finden Einwohner und Besucher gleichermaßen zahlreiche Gelegenheiten, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Die malerische Natur rund um Wißmar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Erholungssuchende finden im Wißmarer See ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen und Schwimmen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte bieten alles, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Angebot durch kleinere Boutiquen und Läden, die zum Bummeln und Entdecken einladen.
In der Region rund um Wettenberg Wißmar gibt es noch viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise ist die nahegelegene Stadt Gießen als kulturelles Zentrum der Region bekannt und bietet zahlreiche Museen, Theater und Kunstausstellungen. Die Lahn lädt zu Bootsfahrten und Kanutouren ein und ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler. Wer es gerne entspannter mag, kann in den Thermalbädern von Bad Nauheim oder Bad Salzhausen wellnessen und entspannen. Auch Shopping-Fans kommen auf ihre Kosten: In Gießen locken Einkaufszentren wie das “Galerie Neustädter Tor” mit einer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben. Die heimischen Märkte und Feste, darunter der jährliche Herbst- und Handwerkermarkt, sind besondere Highlights, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Vorliebe genau das Richtige.
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