Immobilie verkaufen in 35457 Lollar Ruttershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 35457 Lollar Ruttershausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Gießen, was sie für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Lollar Ruttershausen ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und gepflegten Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Betracht ziehen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dazu gehören Marktanalysen, Zielgruppenansprache und geeignete Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 35457 Lollar Ruttershausen
- Wohnung verkaufen in 35457 Lollar Ruttershausen
- Grundstück verkaufen in 35457 Lollar Ruttershausen
- Ihr Immobilienmakler in 35457 Lollar Ruttershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35457 Lollar Ruttershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35457 Lollar Ruttershausen
Haus verkaufen in 35457 Lollar Ruttershausen
In der malerischen Region 35457 Lollar Ruttershausen werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die den typischen Charakter der ländlichen Gegend unterstreichen. Zusätzlich finden sich auch einige moderne Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp und Lage, wobei sowohl günstigere Optionen für budgetbewusste Käufer als auch hochpreisige, luxuriöse Objekte für Anspruchsvolle verfügbar sind. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Lollar Ruttershausen eine attraktive Mischung aus traditionellen und modernen Wohnformen, die sich an das idyllische Umfeld harmonisch anpassen.
Hauspreise in 35457 Lollar Ruttershausen
Die Hauspreise in 35457 Lollar Ruttershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lollar Ruttershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 35457 Lollar Ruttershausen
Der Wohnungsmarkt in 35457 Lollar Ruttershausen zeigt sich derzeit dynamisch mit einer Mischung aus Angeboten und einer beständigen Nachfrage. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt, da viele Käufer Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und zeitgemäße Wohnstandards legen. Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie solche, die Nähe zum Grünen bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Dabei spielt die Nähe zu Gießen und die Lage innerhalb des attraktiven Lahntals eine wesentliche Rolle, da sie eine hohe Lebensqualität verspricht. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen sind besonders nachgefragt, da sie nicht nur für Familien, sondern auch für Paare und Pendler eine ideale Wohnlösung darstellen.
Wohnungspreise in 35457 Lollar Ruttershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 35457 Lollar liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 35457 Lollar Ruttershausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 35457 Lollar Ruttershausen verläuft in einer dynamischen Umgebung, da die Nachfrage nach Bauland in der Region tendenziell hoch ist. Dies liegt an der attraktiven Lage, die sowohl stadtnah als auch ländlich geprägt ist, was viele Käufer anspricht, die nach einer guten Balance zwischen Urbanität und Natur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich dabei in Grenzen, was zusätzlich zur hohen Nachfrage beiträgt. In den letzten Jahren wurden mehrere Bauprojekte gestartet, doch die Bebauungsdichte bleibt moderat, was die Grundstückspreise stabil bis steigend hält. Bauwillige Interessenten sollten daher rasch handeln, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 35457 Lollar Ruttershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 35457 Lollar liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 35457 Lollar Ruttershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 35457 Lollar Ruttershausen
Ruttershausen, ein malerischer Stadtteil von Lollar im Landkreis Gießen, Hessen, erstreckt sich entlang der Lahn und bietet eine idyllische Mischung aus ländlicher Ruhe und verkehrsgünstiger Anbindung. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, befindet sich Ruttershausen in einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und ihre historischen Stätten bekannt ist. Die Nähe zur Universitätsstadt Gießen, die nur etwa zehn Kilometer südlich liegt, sowie die gute Erreichbarkeit von Wetzlar und Marburg, machen Ruttershausen zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Lollar Ruttershausen profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B3 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Gießen und Marburg, während die Autobahn A485 zusätzlichen Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Lollar, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist. Im näheren Umkreis liegen weitere charmante Orte wie Staufenberg, Fronhausen und Heuchelheim, die alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen bieten.
Aktuell leben in Ruttershausen 10454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 35457 Lollar Ruttershausen
In der malerischen Ortschaft Ruttershausen, die zur Postleitzahl 35457 Lollar gehört, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die Lahn für Aktivitäten wie Kanufahren und Angeln genutzt werden kann. Für eine entspannte Auszeit bieten sich die vielen Grünflächen und Parks an, die zum Verweilen einladen. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist in Ruttershausen gesorgt: Kleine Boutiquen und familiengeführte Geschäfte bieten ein vielfältiges Sortiment, während größere Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken. Regelmäßig stattfindende Wochenmärkte sorgen zudem für frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
In der näheren Region rund um Ruttershausen gibt es ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise lädt der nahegelegene Schiffenberg mit seiner historischen Klosteranlage und den umliegenden Wanderwegen zu kulturellen und naturnahen Ausflügen ein. Für Familien bietet sich ein Besuch im Freizeitpark Gießen an, der mit Fahrgeschäften und Spielplätzen aufwartet. Wer Einkaufen möchte, kann einen Abstecher in die Gießener Innenstadt machen, wo eine Vielzahl an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Fachgeschäften, zum Bummeln und Shoppen einlädt. Zudem sorgen vielfältige gastronomische Angebote für kulinarische Genüsse und runden einen gelungenen Ausflugstag ab.
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