Immobilie verkaufen in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Wiesbaden, insbesondere in der Postleitzahl 65195, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die historische Landeshauptstadt Hessens bietet eine attraktive Mischung aus beeindruckenden Altbauten und modernen Wohnanlagen, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht. Die hohe Lebensqualität, die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung ziehen sowohl Familien als auch Berufspendler an, wodurch sich die Nachfrage stetig erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 65195 Wiesbaden beachtet werden sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
- Wohnung verkaufen in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
- Grundstück verkaufen in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
- Ihr Immobilienmakler in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Haus verkaufen in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Der Immobilienmarkt in 65195 Wiesbaden ist von einer Vielzahl unterschiedlichster Haustypen geprägt, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. In dieser Region findet man ein breites Spektrum von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Stadtvillen und stilvollen Altbauten, die den Charme vergangener Epochen in sich tragen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren deutlich je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Objekte. Die zentrale Lage Wiesbadens sowie die hohe Lebensqualität und Attraktivität der Stadt wirken sich tendenziell preistreibend aus, sodass man hier eine sowohl anspruchsvolle als auch kostspielige Auswahl vorfinden kann. Käufer und Verkäufer sollten sich daher vorab gut informieren und gegebenenfalls die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Die Hauspreise in 65195 Wiesbaden Wiesbaden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Der Wohnungsmarkt in 65195 Wiesbaden ist derzeit äußerst dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage und stetig steigenden Immobilienpreisen. Diese Attraktivität der Region kommt nicht von ungefähr, denn Wiesbaden bietet eine hohe Lebensqualität, gute infrastrukturelle Anbindungen und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Besonders begehrt sind hier vor allem Altbauwohnungen mit ihrem historischen Charme, großzügigen Raumaufteilungen und hohen Decken. Aber auch moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen und energieeffizienten Standards ziehen viele Kaufinteressenten an. Die Nähe zur Innenstadt und Grünflächen wie dem Wiesbadener Kurpark erhöhen außerdem die Attraktivität der angebotenen Immobilien, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Lage zu einer zukunftssicheren Investition macht.
Wohnungspreise in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 65195 Wiesbaden liegt bei 4192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 65195 Wiesbaden ist aufgrund der Attraktivität der Stadt als Wohn- und Wirtschaftsstandort hoch. Wiesbaden ist bekannt für seine Lebensqualität, die Nähe zu Frankfurt am Main und die landschaftlich reizvolle Umgebung, was das Interesse an Immobilien deutlich steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Stadt über eine dichte Bebauung und wenige freie Flächen verfügt. Dies führt zu einem zunehmenden Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In Wiesbaden wird derzeit viel gebaut, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Es entstehen sowohl Neubaugebiete als auch Verdichtungsprojekte in bestehenden Wohnvierteln. Allerdings bleibt der Markt angespannt, da die Bauprojekte oft nicht ausreichend sind, um den hohen Bedarf vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 65195 Wiesbaden liegt bei 1227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 613500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1104300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Der Stadtteil 65195 Wiesbaden zeichnet sich durch seine geografisch günstige Lage innerhalb der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden aus. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, bietet der Stadtteil eine Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, was ihn zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien macht. Dank der Nähe zur Innenstadt von Wiesbaden sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Dienstleister schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 65195 Wiesbaden liegen die Städte und Orte Mainz, Taunusstein und Schlangenbad. Diese benachbarten Städte und Gemeinden sind ebenfalls gut an das Verkehrsnetz angebunden, so dass ein schneller Austausch zwischen den Ortschaften gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils erfolgt primär über die Autobahnen A66 und A643, welche eine rasche Erreichbarkeit der Rhein-Main-Region gewährleisten. Des Weiteren sorgen mehrere Buslinien für eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während der Hauptbahnhof Wiesbaden über Zugverbindungen zu deutschlandweiten Zielen verfügt.
Aktuell leben in Wiesbaden 23121 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 65195 Wiesbaden Wiesbaden
Im Stadtteil 65195 Wiesbaden bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten einen abwechslungsreichen Alltag. Naturfreunde können in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen wie dem Kurpark oder dem Nerotal entspannen und die Ruhe genießen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Sportzentren und Vereinsanlagen eine breite Palette an Aktivitäten, von Tennis über Schwimmen bis hin zu Fitnesskursen. Für Kulturinteressierte gibt es diverse Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die das kulturelle Erbe Wiesbadens erlebbar machen. Bei einem gemütlichen Bummel durch die charmante Innenstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Geschäften und Einkaufszentren wie dem Lilien-Carré, kommt auch das Shopping-Erlebnis nicht zu kurz.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig und laden zu Ausflügen ein. Im nahegelegenen Taunusgebirge können Wanderer und Naturliebhaber auf zahlreichen Wegen die beeindruckende Landschaft erkunden und die frische Luft genießen. Die Weinregion Rheingau, die für ihre exzellenten Weine bekannt ist, bietet sich für genussvolle Weinproben und kulinarische Erlebnisse an. In Mainz locken das Gutenberg-Museum und der Mainzer Dom als bedeutende Kulturstätten. Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten, zum Beispiel im Main-Taunus-Zentrum oder im Einkaufsparadies MyZeil in Frankfurt, lassen kaum Wünsche offen und bieten ein großes Spektrum an Waren und Dienstleistungen. So wird die Region rund um 65195 Wiesbaden zu einem Ort, der für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsangebot bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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