Immobilie verkaufen in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 34466 Wolfhagen Ippinghausen erfordert nicht nur organisatorisches Geschick, sondern auch ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Als Teil der historischen Stadt Wolfhagen, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens, bietet Ippinghausen sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch ländlichen Charme. Der Immobilienmarkt vor Ort zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung aus, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in der Region Wolfhagen Ippinghausen vorgestellt, um sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer optimal zu informieren und zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
- Wohnung verkaufen in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
- Grundstück verkaufen in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
Haus verkaufen in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
Der Verkauf eines Hauses in 34466 Wolfhagen Ippinghausen bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen, die in dieser ländlich geprägten Region gebaut werden. Traditionell dominieren Einfamilienhäuser und Bungalows, oft mit großzügigen Gärten und Freiflächen. Außerdem gibt es hier auch historische Fachwerkhäuser, die den Charme des Ortes unterstreichen, sowie moderne Neubauten, die mit zeitgemäßem Design und Energieeffizienz punkten. Die Immobilienpreise in Wolfhagen Ippinghausen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundsätzlich ist das Preisniveau hier jedoch moderat im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen, was insbesondere Familien und Ruheständler anzieht, die die Ruhe und Natur des ländlichen Lebens schätzen.
Hauspreise in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
Die Hauspreise in 34466 Wolfhagen Ippinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
Der Wohnungsmarkt in 34466 Wolfhagen Ippinghausen zeigt sich derzeit als stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Region, die durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zu Kassel besticht, vor allem gut erhaltene Bestandswohnungen sowie modernisierte Objekte. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil finden aufgrund der Naturverbundenheit vieler Interessenten besonderen Zuspruch. Auch barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht werden, sind stark nachgefragt. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur von Wolfhagen Ippinghausen, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was den Standort zusätzlich attraktiver macht.
Wohnungspreise in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34466 Wolfhagen liegt bei 1880 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
In 34466 Wolfhagen Ippinghausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen ziehen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur dem städtischen Trubel vor, was zu einer verstärkten Nachfrage geführt hat. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann mit der hohen Nachfrage nur schwer Schritt halten. Baugrundstücke sind oft schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, aber die Bautätigkeit kann die hohe Nachfrage nur bedingt decken. Daher sind Bauherren und Investoren gut beraten, schnell zu handeln, wenn sie ein passendes Grundstück in Erwägung ziehen.
Grundstückspreise in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34466 Wolfhagen liegt bei 73 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 65700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 146000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
Der Ortsteil Ippinghausen liegt im Herzen von Nordhessen und gehört zur Stadt Wolfhagen im Landkreis Kassel. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft sowie die Nähe zu bedeutenden Naturparks aus und bietet damit hohe Lebensqualität für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung, wie etwa den Habichtswald, genießt Ippinghausen ein angenehmes, ruhiges Klima abseits des hektischen Stadtlebens. Trotzdem ist der Ort gut angebunden und leicht erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Besucher von Vorteil ist.
In der näheren Umgebung von Ippinghausen befinden sich mehrere kleinere und größere Städte, darunter Kassel, eine der nächstgelegenen Großstädte, sowie Baunatal und Hofgeismar. Weitere nahegelegene Orte umfassen Bad Emstal, Naumburg und Zierenberg, die jeweils mit ihrer eigenen Kultur und Infrastruktur zur regionalen Vielfalt beitragen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Ippinghausen über die Bundesstraße B450 mit Wolfhagen und weiterführend mit den umliegenden Städten verbunden ist. Zudem sorgen regionale Busverbindungen dafür, dass auch jene ohne eigenes Fahrzeug mobil bleiben. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz wird durch die nahe gelegene Autobahn A44 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Kassel und in andere Richtungen bietet.
Aktuell leben in Ippinghausen 13493 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34466 Wolfhagen Ippinghausen
34466 Wolfhagen Ippinghausen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jede Altersgruppe etwas bereithalten. Naturliebhaber können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die malerische Landschaft genießen oder im nahegelegenen Nationalpark Kellerwald-Edersee einen Ausflug in die unberührte Natur unternehmen. Familien finden im Naturpark ebenso zahlreiche Spielplätze und Picknickstellen, die zu einem entspannten Tag im Freien einladen. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, darunter das Wolfhager Schloss und die märchenhafte Sababurg. Was den Einkauf betrifft, so herrscht in Ippinghausen eine angenehme Mischung aus lokalen Einzelhändlern und größeren Einkaufsmöglichkeiten, die sich im nahen Wolfhagen befinden. Hier kann man in kleinen, charmanten Läden stöbern oder größere Besorgungen in den Supermärkten erledigen.
In der Region rund um Wolfhagen finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ein beliebtes Ziel ist der Edersee, der nicht nur zum Baden und Wassersport einlädt, sondern auch ein wahres Paradies für Angler darstellt. In der Edertalsperre können Besucher den beeindruckenden Anblick der gewaltigen Stauanlage genießen. Für diejenigen, die gerne etwas über die heimische Tierwelt erfahren möchten, bietet der nahegelegene Wildpark in Hemfurth-Edersee eine spannende Gelegenheit. Wer sich für Geschichte und Architektur interessiert, sollte einen Abstecher zur trendigen Stadt Kassel machen, wo man den Bergpark Wilhelmshöhe mit dem imposanten Herkules-Denkmal besuchen kann. Auch in Kassel gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die all das bieten, was das Herz begehrt.
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