Gustrowerhöfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen ist geprägt durch seine malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung. Diese charmante Ortschaft auf der Insel Rügen zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf Ruhe und landschaftliche Schönheit legen. Gut angebundene Verkehrswege und die Nähe zur Ostsee machen es zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses für Immobilien in Altefähr Gustrowerhöfen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine umfassende Orientierung zu bieten. So können Sie sich optimal auf den Verkauf Ihres Objekts vorbereiten und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
- Wohnung verkaufen in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
- Grundstück verkaufen in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
- Ihr Immobilienmakler in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Haus verkaufen in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Beim Hausverkauf in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden, von traditionellen Reetdachhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern. Die Region ist bekannt für ihre malerische Lage und die Nähe zur Ostseeküste, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Während einige Immobilien, insbesondere die modernen Neubauten, tendenziell in einem höheren Preissegment liegen, können ältere oder renovierungsbedürftige Häuser zu moderateren Preisen erworben werden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Altefähr Gustrowerhöfen eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Budgets und Wohnbedürfnisse.
Hauspreise in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Die Hauspreise in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altefähr Gustrowerhöfen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Der Wohnungsmarkt in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zur Ostsee und die idyllische ländliche Umgebung, die sowohl Pendler als auch Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut gepflegte, mittlere bis größere Wohnungen mit moderner Ausstattung und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Wohnungen mit einem schönen Ausblick, etwa auf die umliegenden Felder oder das Wasser, erzielen oft höhere Preise. Die Nähe zu Stralsund, einer Stadt mit historischem Flair, sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region. Käufer schätzen zudem die ruhige Lage und die Möglichkeit, naturnah zu wohnen, während alle notwendigen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe liegen.
Wohnungspreise in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18573 Altefähr liegt bei 4634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Der Verkauf eines Grundstücks in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen trifft auf eine robuste Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die wachsende Beliebtheit der Region begünstigt wird. Altefähr, als charmantes Tor zur Insel Rügen, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die das idyllische Umfeld zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird moderat gebaut; es werden vor allem hochwertige Wohnprojekte und Ferienhäuser entwickelt, die die steigende Nachfrage nach modernen und dennoch naturnahen Lebensräumen bedienen. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Altefähr Gustrowerhöfen weiterhin ein attraktiver Standort für zukünftige Immobilienprojekte bleibt.
Grundstückspreise in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18573 Altefähr liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Die Lage von 18573 Altefähr Gustrowerhöfen zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Ostsee aus. Eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, da Altefähr in der Nähe wichtiger Straßen wie der B96 liegt, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen ermöglichen. Darüber hinaus befindet sich der Ort in der Nähe des Fährhafens von Altefähr, welcher eine regelmäßige Verbindung zur Insel Rügen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 18573 Altefähr Gustrowerhöfen befinden sich unter anderem die Städte Stralsund und Bergen auf Rügen, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen hervorragend, insbesondere die B96 und die B105, die für schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region sorgen. Zudem ist Altefähr an das Nahverkehrsnetz angeschlossen, wodurch auch eine Anreise mit Bus und Bahn möglich ist. Die Nähe zur A20 Autobahn ermöglicht zudem zügige längere Fahrten, etwa Richtung Berlin oder Hamburg.
Aktuell leben in Gustrowerhöfen 1290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18573 Altefähr Gustrowerhöfen
Die kleine Gemeinde Altefähr in der Region Gustrowerhöfen bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt der Ort mit malerischen Rad- und Wanderwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Das nahegelegene Wasser lockt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Kanufahren oder einfach zum entspannten Verweilen am Ufer. Neben erholsamen Naturerlebnissen findet man in Altefähr auch kleine, charmante Läden und Wochenmärkte, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, sodass sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Andenken gesorgt ist. Durch seine gut erhaltenen historischen Gebäude und einladenden Cafés und Restaurants wird ein Besuch im Ortskern zu einem kulinarischen und kulturellen Highlight.
In der weiteren Umgebung von 18573 Altefähr finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bieten die umliegenden Wälder und Naturparks Raum für Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Picknicken. Für Familien mit Kindern gibt es verschiedene Freizeitparks und Abenteuerspielplätze, die spannende Unterhaltung für die Kleinen garantieren. Kulturinteressierte können sich auf eine Entdeckungsreise durch die historischen Städte Stralsund und Rügen machen, die mit beeindruckenden Bauwerken und Museen begeistern. Charakteristische Bauernmärkte und Hofläden in den Dörfern der Umgebung versorgen die Besucher mit frischen regionalen Spezialitäten, während moderne Einkaufspassagen und Geschäfte in den größeren Städten des Landkreises zum ausgiebigen Shopping einladen. So verbindet die Region das Besondere des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten urbaner Angebote und sorgt für ein abwechslungsreiches Erlebnis.
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