Scharpitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18573 Altefähr Scharpitz bietet eine vielversprechende Möglichkeit im Herzen von Rügen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und ihre Nähe zur Ostsee aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt vor Ort boomt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohneigentum und Ferienimmobilien, unterstützt durch eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Altefähr Scharpitz beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen in dieser gefragten Region zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18573 Altefähr Scharpitz
- Wohnung verkaufen in 18573 Altefähr Scharpitz
- Grundstück verkaufen in 18573 Altefähr Scharpitz
- Ihr Immobilienmakler in 18573 Altefähr Scharpitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18573 Altefähr Scharpitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18573 Altefähr Scharpitz
Haus verkaufen in 18573 Altefähr Scharpitz
Beim Verkauf eines Hauses in 18573 Altefähr Scharpitz sollten potenzielle Verkäufer die spezifischen Charakteristika des lokalen Immobilienmarktes berücksichtigen. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische architektonische Stile repräsentieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich. Generell spiegelt sich in den Preisen die Attraktivität der ländlichen Umgebung und der Nähe zum Wasser wider, was die Nachfrage bei Käufern mit Vorliebe für eine ruhige und naturnahe Lebensweise erhöht. Wer sein Haus in Altefähr Scharpitz verkaufen möchte, sollte daher den Marktwert sorgfältig kalkulieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 18573 Altefähr Scharpitz
Die Hauspreise in 18573 Altefähr Scharpitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altefähr Scharpitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18573 Altefähr Scharpitz
Der Wohnungsmarkt in 18573 Altefähr Scharpitz zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Durch die reizvolle Lage der Region, die sowohl von der Nähe zum Wasser als auch von der ländlichen Ruhe profitiert, ist eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien zu beobachten. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen attraktiven Ausblick bieten und trotzdem genügend Raum für individuelle Gestaltung lassen. Auch Neubauten und modernisierte Altbauwohnungen finden großen Anklang bei Interessenten, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und eine zeitgemäße Infrastruktur legen. Die gute Verkehrsverbindung und die Nähe zu den malerischen Küstengebieten machen Altefähr Scharpitz zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Wohnungspreise in 18573 Altefähr Scharpitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18573 Altefähr liegt bei 4638 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18573 Altefähr Scharpitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 18573 Altefähr Scharpitz ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt, die sich vor allem aus dem wachsenden Interesse an ländlichen und naturnahen Wohnlagen speist. Vor allem Familien und Ruhesuchende zieht es in die Region, was sich auch in den zunehmenden Bauaktivitäten zeigt. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise stabil bis leicht steigend hält. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, da die lokale Infrastruktur Schritt für Schritt ausgebaut wird und Neubauprojekte gut angenommen werden. Durch die Kombination aus hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit von nahen Städten bleibt die Nachfrage nach Baugrundstücken in Altefähr Scharpitz auf einem gesunden Niveau.
Grundstückspreise in 18573 Altefähr Scharpitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18573 Altefähr liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18573 Altefähr Scharpitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18573 Altefähr Scharpitz
Das kleine Dorf Scharpitz liegt malerisch in der Region Mecklenburg-Vorpommern und gehört zur Gemeinde Altefähr im Landkreis Vorpommern-Rügen. Diese idyllische Ortschaft ist eingebettet in eine ruhige ländliche Umgebung und bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage von Scharpitz ist geprägt durch die Nähe zum Strelasund, einer schmalen Meerenge, die das Festland von der Insel Rügen trennt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, kleinen Wäldern und malerischen Wegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Scharpitz liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Altefähr, zu dem Scharpitz administrativ gehört, befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen sowie einen kleinen Hafen mit Fährverbindungen. Die Stadt Stralsund, ein bedeutender historischer und kultureller Anziehungspunkt, liegt ebenfalls in direkter Nähe und ist über die nahe gelegene Rügenbrücke schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung an Scharpitz erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die eine Verbindung zu größeren Verkehrswegen wie der Bundesstraße B96 ermöglichen. Diese führt sowohl nach Stralsund im Westen als auch weiter über die Insel Rügen im Osten, was eine komfortable Erreichbarkeit der Region sicherstellt. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen für eine angemessene Anbindung an benachbarte Orte.
Aktuell leben in Scharpitz 1290 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18573 Altefähr Scharpitz
Die malerische Region 18573 Altefähr Scharpitz bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Naturfreunde können auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden und dabei die frische Luft und die Schönheit der Umgebung genießen. Der nahegelegene Strelasund lädt zu Wassersportaktivitäten wie Segeln, Angeln und Schwimmen ein, während ruhige Strände und verträumte Buchten perfekte Orte für Entspannung bieten. In den gemütlichen Cafés und Restaurants kann man regionale Spezialitäten kosten und sich von der herzlichen Gastfreundschaft verwöhnen lassen. Einkaufsfreudige finden in den kleinen Geschäften und Boutiquen eine Auswahl an lokalen Produkten, Kunsthandwerk und Souvenirs, die das Besondere dieses Ortes widerspiegeln.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen: Altefähr selbst bietet malerische Strände und herrliche Ausblicke auf die nahegelegene Hansestadt Stralsund, die man bei einem entspannten Spaziergang entlang der Promenade genießen kann. Für Aktivurlauber gibt es in der Umgebung zahlreiche Reitställe, die Ausritte durch die schöne Landschaft anbieten, sowie Golfplätze, die Sport und Erholung verbinden. Wassersportler können sich beim Windsurfen oder Kajakfahren vergnügen. In der Stadt Stralsund, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in historischen Gassen, auf Märkten und in modernen Einkaufszentren. Das Ozeaneum und das Deutsche Meeresmuseum sind beliebte Anlaufpunkte für Familien und Kulturinteressierte, die tiefer in die Welt der Meere eintauchen möchten.
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