Klein Viegeln
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln kann eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Die Region profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt in den letzten Jahren dynamischer gemacht hat. Aufgrund der attraktiven ländlichen Lage in Verbindung mit der Nähe zu Städten wie Rostock, finden Käufer hier eine ideale Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung. Dies führt zu einer stabilen, oft sogar steigenden Wertentwicklung von Immobilien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes hervorgehoben, um Verkäufern einen klaren Überblick zu bieten und ihnen zu helfen, erfolgreiche Verkaufsstrategien zu entwickeln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
- Wohnung verkaufen in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
- Grundstück verkaufen in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
- Ihr Immobilienmakler in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
Haus verkaufen in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
In der Region 18196 Dummerstorf Klein Viegeln werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und gelegentlich auch Doppelhaushälften gebaut. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine moderate Nachfrage, bedingt durch die ländliche und gleichzeitig stadtnähe Lage. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand des Hauses. Generell ist zu beobachten, dass modernisierte und neuwertige Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, während ältere und renovierungsbedürftige Objekte vergleichsweise günstiger angeboten werden. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Stadt Rostock machen Dummerstorf Klein Viegeln zu einem attraktiven Wohnort für Familien sowie für jene, die das ruhige Landleben bevorzugen, jedoch nicht auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten möchten.
Hauspreise in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
Die Hauspreise in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dummerstorf Klein Viegeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
Der Wohnungsmarkt in der Region 18196 Dummerstorf Klein Viegeln zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere von Familien und Berufspendlern, die die Nähe zur Stadt Rostock schätzen. Die ländliche Ruhe und die gleichzeitige Stadtnähe machen den Standort attraktiv, was sich auch im Preissegment der Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie solche, die über eigene Grünflächen oder Balkone verfügen. Neubauten und sanierte Altbauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und dennoch das ländliche Flair bewahren, sind hierbei besonders gefragt. Auch energiefreundliche Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da viele Käufer auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten Wert legen.
Wohnungspreise in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18196 Dummerstorf liegt bei 3116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
In der Region 18196 Dummerstorf Klein Viegeln zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage im Vergleich zu städtischen Gebieten wie Rostock weniger überlaufen ist. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, wobei immer wieder Parzellen sowohl in Neubaugebieten als auch in bereits erschlossenen Gebieten verfügbar werden. Die Bautätigkeit in der Region konzentriert sich vor allem auf Wohnhäuser und kleinere Reihenhausanlagen, da die ruhige und naturnahe Umgebung viele bevorzugen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage gekennzeichnet, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine transparente und faire Situation schafft.
Grundstückspreise in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18196 Dummerstorf liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
Im Ortsteil Klein Viegeln der Gemeinde Dummerstorf im Landkreis Rostock zeichnet sich die Lage durch die idyllische Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Feldern und Waldflächen, die das Ortsbild bestimmen und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Rostock, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastruktur und Kulturangebote.
Zu den nächsten Städten und Orten im Umkreis von Klein Viegeln zählen neben Rostock auch die Städte Sanitz, Laage und Schwaan, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A20 sehr gut, die eine schnelle Verbindung in Richtung Lübeck und Stettin ermöglicht. Ebenso verkehren regelmäßig Busse, die Klein Viegeln mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, sodass eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gegeben ist.
Aktuell leben in Klein Viegeln 7624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18196 Dummerstorf Klein Viegeln
Der Ortsteil Klein Viegeln in der Gemeinde Dummerstorf bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. An der idyllischen mecklenburgischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Auch für Familien bietet Klein Viegeln einige attraktive Ausflugsziele, wie zum Beispiel nahegelegene Spielplätze und Picknickplätze, die zum Verweilen im Freien einladen. Ruhe und Entspannung finden Anwohner und Besucher in den umliegenden Wäldern und Seen, die besonders im Sommer zu einem erfrischenden Bad einladen.
Zusätzlich zu den naturnahen Erholungsmöglichkeiten gibt es in der Region um Dummerstorf auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken oder einfach einen gemütlichen Einkaufsbummel zu machen. In den nahegelegenen Städten Rostock und Güstrow findet man eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Beispielsweise bietet das Einkaufszentrum in Rostock diverse Modegeschäfte, Elektronikmärkte und Gastronomieangebote. Hier kann man nicht nur einkaufen, sondern auch in einem der vielen Cafés entspannen und das städtische Flair genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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