Wolfsberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18196 Dummerstorf Wolfsberg, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18196 Dummerstorf Wolfsberg erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, geprägt von idyllischer Ruhe und dennoch in Nähe zu Rostock, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aktuell beobachten Experten eine wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkaufschancen erhöht, aber auch eine durchdachte Strategie verlangt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dummerstorf Wolfsberg beleuchtet. Von der Marktlage über die Käuferprofile bis hin zu den besonderen Vorzügen der Lage – dieser Leitfaden bietet wertvolle Informationen, um Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
- Wohnung verkaufen in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
- Grundstück verkaufen in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
- Ihr Immobilienmakler in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Haus verkaufen in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
In der Region 18196 Dummerstorf Wolfsberg werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Häuser in dieser Gegend spiegeln oft eine Kombination aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort wider. Die Preise für Immobilien in Dummerstorf Wolfsberg variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Häuser. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch ein moderates bis gehobenes Preisniveau aus, wobei Faktoren wie die Nähe zur Natur und die Lebensqualität eine wichtige Rolle spielen. Die Region ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da sie eine idyllische Umgebung mit guter Anbindung an städtische Zentren bietet.
Hauspreise in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Die Hauspreise in 18196 Dummerstorf Wolfsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dummerstorf Wolfsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Der Wohnungsmarkt in 18196 Dummerstorf Wolfsberg zeigt sich in den letzten Jahren als stabil, jedoch auch mit steigendem Interesse, insbesondere durch seine Nähe zu Rostock. Die Region profitiert von einer guten Anbindung an die Stadt und bietet zugleich den Vorteil eines ruhigeren und naturnahen Wohnumfelds. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigem Schnitt und Balkon oder Gartenanteil. Familien und Paare schätzen dabei sowohl Neubauten als auch sanierten Altbau, die durch ihre charmanten Details und hohe Wohnqualität überzeugen. Auch energetische Sanierungen und zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder hochwertige Küchen erhöhen die Attraktivität der Wohnungen und sorgen für eine positive Preisentwicklung, was den Verkaufserfolg unterstützen kann.
Wohnungspreise in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18196 Dummerstorf liegt bei 2366 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dummerstorf Wolfsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18196 Dummerstorf Wolfsberg ist derzeit überdurchschnittlich hoch, da die Nähe zur Stadt Rostock und die attraktive ländliche Umgebung viele Interessenten anzieht. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu intensivem Wettbewerb unter Käufern führt. Trotz dieses knappen Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Potenziale des Gebiets erkannt haben. Eine Kombination aus familienfreundlicher Atmosphäre, guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht Wolfsberg in Dummerstorf zu einem gefragten Standort für neue Bauprojekte.
Grundstückspreise in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18196 Dummerstorf liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dummerstorf Wolfsberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
18196 Dummerstorf Wolfsberg liegt im Nordosten Deutschlands in der Nähe der Hansestadt Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die ländliche Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die das Gebiet umgeben und eine entspannte und naturnahe Atmosphäre schaffen. Aufgrund der Nähe zur Ostseeküste ist auch das maritime Flair in der Region spürbar. Der Ort Wolfsberg selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ortsteil von Dummerstorf, der sich durch eine ruhige Wohnlage und ein starkes Gemeinschaftsgefühl auszeichnet.
Im unmittelbaren Umkreis von 18196 Dummerstorf Wolfsberg liegen mehrere Städte und Orte wie beispielsweise Rostock, Schwerin und Güstrow. Besonders Rostock, nur etwa 15 Kilometer entfernt, spielt eine wichtige Rolle als nächstgelegene größere Stadt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da die Bundesstraße B103 und die Autobahn A19 in der Nähe verlaufen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch weiter entfernter Ziele ermöglicht. Des Weiteren gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die kleineren Ortschaften mit den größeren Verkehrsknotenpunkten vernetzt, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Wolfsberg 7624 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18196 Dummerstorf Wolfsberg
Dummerstorf Wolfsberg bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine angenehme und abwechslungsreiche Zeit ermöglichen. Die Natur rund um Wolfsberg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt mehrere gut markierte Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und kleine Seen, die zum Verweilen einladen. Das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht von kleinen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle nötigen Waren des täglichen Bedarfs anbieten. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
In der Region bieten sich viele weitere Optionen für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel ist der nahegelegene Hohen Sprenz ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo man einen ganzen Tag mit Picknicken oder Wassersportaktivitäten verbringen kann. Naturfreunde könnten den Naturpark Sternberger Seenland besuchen, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und zur Tierbeobachtung bietet. Auch kulturelle Angebote kommen nicht zu kurz: Stremlow, eine kleine Ortschaft in der Nähe, veranstaltet regelmäßig kulturelle Events und bietet Ausstellungen, die einen Einblick in das lokale Kunsthandwerk geben. Wer gerne einkaufen geht, kann einen Ausflug nach Rostock planen, wo eine breite Palette an Einkaufszentren, Boutiquen und Fachgeschäften zur Verfügung steht. Hier lässt sich ein ausgiebiger Shoppingtag mit einem gemütlichen Stadtbummel und einem Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten kombinieren.
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