Poltenbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18574 Garz Poltenbusch kann eine lukrative, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region auf der Insel Rügen zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und steigende Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gewachsen, geprägt durch eine erhöhte Investitionsbereitschaft sowohl von Einheimischen als auch von Auswärtigen, die das idyllische Flair und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Garz Poltenbusch beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Einstieg in den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18574 Garz Poltenbusch
- Wohnung verkaufen in 18574 Garz Poltenbusch
- Grundstück verkaufen in 18574 Garz Poltenbusch
- Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Poltenbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Poltenbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Poltenbusch
Haus verkaufen in 18574 Garz Poltenbusch
Beim Verkauf eines Hauses in 18574 Garz Poltenbusch ist es wichtig, die marktspezifischen Gegebenheiten der Region zu kennen. In dieser ländlichen Umgebung findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die oft als freistehende Einheiten gebaut sind. Architektonisch dominieren traditionelle Stile, die sich harmonisch in das natürliche Umfeld einfügen, ebenso wie moderne Neubauten, die einen zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser ergänzen das Angebot, wobei letztere eher in zentraleren Lagen zu finden sind. Die Immobilienpreise in Garz Poltenbusch variieren je nach Zustand, Alter und Größe des Objekts, wobei Neubauten tendenziell höher im Preis liegen als ältere Bestandsimmobilien. Trotz ländlicher Lage spiegeln die Preise eine wachsende Nachfrage wider, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort entdeckt wird.
Hauspreise in 18574 Garz Poltenbusch
Die Hauspreise in 18574 Garz Poltenbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Garz Poltenbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18574 Garz Poltenbusch
Der Wohnungsverkauf in 18574 Garz Poltenbusch gestaltet sich vielversprechend, da der Immobilienmarkt in der Region aktuell eine hohe Nachfrage verzeichnet. Die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee machen die Gegend besonders attraktiv für Käuferschichten, die sowohl das naturnahe Wohnen als auch die Vorteile einer ruhigen ländlichen Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die durch ihre Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Erholungsraum bieten und den Wohnkomfort erhöhen. Das steigende Interesse und die stabile Nachfrage lassen darauf schließen, dass sich der Verkaufspreis für Immobilien in Garz Poltenbusch auf einem guten Niveau hält.
Wohnungspreise in 18574 Garz Poltenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Garz liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Garz Poltenbusch
Das Grundstück verkaufen in 18574 Garz Poltenbusch gestaltet sich als vielversprechendes Unterfangen, da die Nachfrage nach Grundbesitz in dieser idyllischen Region stetig zunimmt. Die Lage in der malerischen Landschaft Rügens zieht sowohl Einheimische als auch Ferienhauskäufer an, was das Interesse kontinuierlich antreibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was oft zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei sowohl private Bauherren als auch kleinere Unternehmen gleichermaßen aktiv sind, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt stellt die wachsende Beliebtheit der Region eine günstige Gelegenheit für Grundstücksverkäufer dar.
Grundstückspreise in 18574 Garz Poltenbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Garz liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Garz Poltenbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Garz Poltenbusch
Die Gemeinde Poltenbusch gehört zur Stadt Garz in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im Süden der Insel Rügen. Dieser idyllische Ort ist umgeben von einer malerischen Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotz der ländlichen Abgeschiedenheit sorgen gut ausgebaute Straßen und die Nähe zur Bundesstraße B96 für eine gute Erreichbarkeit der größeren Städte der Region. Das Umland von Garz und Poltenbusch bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung.
Im unmittelbaren Umkreis von Poltenbusch liegen mehrere bedeutende Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählt die Inselhauptstadt Bergen auf Rügen, die etwa 20 Kilometer nördlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kultureinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Putbus, bekannt für seine klassizistische Architektur und das Schloss Putbus, sowie die Hafenstadt Sassnitz. Die Verkehrsanbindung von Poltenbusch ist durch die Nähe zur B96 und mehreren Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Anreise in sämtliche Richtungen ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen, die Poltenbusch mit den umliegenden Orten verbinden, gut organisiert.
Aktuell leben in Poltenbusch 2264 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Garz Poltenbusch
Die Region 18574 Garz Poltenbusch bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. In der malerischen Umgebung können Besucher in den ausgedehnten Wäldern und idyllischen Seen entspannen und die frische Luft genießen. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zu ausgiebigen Touren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Für diejenigen, die ein wenig mehr Aktivität suchen, gibt es lokale Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten anbieten. Neben der Erholung in der Natur bietet Garz Poltenbusch auch charmante Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Zudem gibt es kleine Boutiquen und lokale Geschäfte, die handgefertigte Produkte und frische Lebensmittel aus der Umgebung verkaufen, was ein einzigartiges Einkaufserlebnis schafft.
Nicht nur Garz Poltenbusch selbst, sondern auch die umliegenden Orte tragen zur Vielfalt der Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Stadt Bergen auf Rügen das Erlebnisbad besuchen, das Spaß für die ganze Familie bietet. Kulturinteressierte können zudem das Theater in Sagard besuchen, wo regelmäßig Aufführungen und Konzerte stattfinden. Für Naturfreunde gibt es den Nationalpark Jasmund, der mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen und Wanderwegen lockt. Wer das Besondere sucht, sollte den Wochenmarkt in Binz besuchen, wo regionale Erzeuger ihre frischen Produkte und handgemachten Waren anbieten. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region vorhanden; in Stralsund finden sich Einkaufszentren, die mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Verweilen einladen. So bietet die Region um Garz Poltenbusch für jeden Geschmack etwas und macht sie zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Einkaufsfreudige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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