Gelbensande
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Das idyllische Gelbensande im idyllischen Landkreis Rostock wird für viele Immobilieneigentümer zunehmend attraktiv, wenn es um den Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen geht. Mit seiner wachsenden Nachfrage nach Wohnraum, die von der Nähe zur Ostseeküste und der hervorragenden Lebensqualität begünstigt wird, bietet der Immobilienmarkt in 18182 Gelbensande vielversprechende Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Lokale und auswärtige Investoren erkennen das Potenzial dieser Region, was die Preise stabil hält und für ein dynamisches Marktumfeld sorgt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gelbensande beleuchtet und hilfreiche Tipps für Verkäufer gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18182 Gelbensande Gelbensande
- Wohnung verkaufen in 18182 Gelbensande Gelbensande
- Grundstück verkaufen in 18182 Gelbensande Gelbensande
- Ihr Immobilienmakler in 18182 Gelbensande Gelbensande
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18182 Gelbensande Gelbensande
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18182 Gelbensande Gelbensande
Haus verkaufen in 18182 Gelbensande Gelbensande
In der idyllischen Region von Gelbensande, besonders im Postleitzahlbereich 18182, werden unterschiedlichste Haustypen errichtet. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bieten die Bauprojekte eine breite Auswahl für Interessenten. Darüber hinaus sind auch stilvolle Bungalows und luxuriöse Villen Teil des vielfältigen Immobilienangebots. Die Hauspreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell sind jedoch die Preise für Häuser aufgrund der attraktiven Lage zwischen Ostsee und Rostock sowie der naturnahen Umgebung auf einem moderaten bis gehobenen Niveau angesiedelt. Vor allem die Nähe zu beliebten Ausflugszielen und die gute Anbindung an das städtische Leben machen den Wohnort Gelbensande besonders begehrt und wirken sich entsprechend auf den Immobilienmarkt aus.
Hauspreise in 18182 Gelbensande Gelbensande
Die Hauspreise in 18182 Gelbensande Gelbensande sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2926 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18182 Gelbensande Gelbensande
Der Wohnungsmarkt in der Region 18182 Gelbensande ist derzeit dynamisch und zeigt eine stetig wachsende Nachfrage. Besonders attraktiv sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und gut gelegen sind. Ein hohes Interesse besteht an Immobilien mit gehobener Ausstattung, Balkon oder Terrasse, und einem naturnahen Umfeld, da Gelbensande auch durch seine Nähe zu Wäldern und Küstenregionen punktet. Darüber hinaus werden großzügige Wohnflächen und energieeffiziente Neubauten besonders geschätzt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an die Städte Rostock und Bad Doberan. Infolge der steigenden Nachfrage sind Immobilien in 18182 Gelbensande eine lohnenswerte Investition, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 18182 Gelbensande Gelbensande
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18182 Gelbensande liegt bei 3185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18182 Gelbensande Gelbensande
In 18182 Gelbensande ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, da die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Bauprojekte umgesetzt werden. Der Immobilienmarkt in Gelbensande profitiert von seiner naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Rostock, was das Interesse weiterhin verstärken dürfte.
Grundstückspreise in 18182 Gelbensande Gelbensande
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18182 Gelbensande liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18182 Gelbensande Gelbensande
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18182 Gelbensande Gelbensande
Das idyllische Dorf Gelbensande mit der Postleitzahl 18182 liegt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern eingebettet in eine malerische Wald- und Seenlandschaft. Das Umland besteht überwiegend aus ausgedehnten Waldgebieten, landwirtschaftlich genutzten Flächen und einigen kleinen Seen, die das ländliche und ruhige Flair der Region prägen. Die naturnahe Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung machen den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man die Ruhe genießen und gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren.
In unmittelbarer Nähe von Gelbensande liegen die Städte Rostock, Ribnitz-Damgarten und Bad Doberan, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Verkehrstechnisch ist Gelbensande gut angebunden: Über die Bundesstraße B105 ist eine schnelle Verbindung nach Rostock und Ribnitz-Damgarten gewährleistet, zudem besteht über den benachbarten Ort Rövershagen Zugang zur Bundesautobahn A19, die ebenfalls eine wichtige Achse für die Erreichbarkeit des Dorfes darstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen ebenfalls sichergestellt, wodurch auch ohne eigenen PKW eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gelbensande 1859 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18182 Gelbensande Gelbensande
In Gelbensande, einem charmanten Ort in Mecklenburg-Vorpommern, finden Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Wäldern und nahe der Ostseeküste, ist Gelbensande ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die weitläufigen Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturinteressierte können das historische Schloss Gelbensande besichtigen, das als ehemaliges Jagdschloss des Großherzogs Friedrich Franz III. von Mecklenburg-Schwerin dient. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkaufserlebnisse gibt es in Gelbensande und den nahegelegenen Ortschaften verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die alles Notwendige bieten.
Die Region um Gelbensande bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Ostseeküste in der Nähe ein wahres Paradies. Die weiten Strände von Graal-Müritz bieten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Surfen oder einfach nur zum Sonnenbaden. Naturfreunde können den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft erkunden, der mit einer beeindruckenden Artenvielfalt und atemberaubenden Landschaften lockt. Kulturelle Highlights finden sich in der nahegelegenen Hansestadt Rostock, wo Museen, historische Gebäude und ein lebhaftes Stadtleben auf Besucher warten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Orten wie Rostock oder auch im nahegelegenen Ribnitz-Damgarten, wo Geschäfte, Boutiquen und Märkte eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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