Kölzin
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 17506 Gützkow Kölzin, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17506 Gützkow Kölzin erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und aktuelle Markttrends. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Ostsee, zieht zunehmend Interessenten an. Die Wertentwicklung von Immobilien hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erfahren, was die Gegend für Verkäufer besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Gützkow Kölzin beleuchtet. Mit einem gezielten Verkaufsprozess und der richtigen Strategie lässt sich der optimale Preis für Ihre Immobilie erzielen und potenzielle Käufer effizient ansprechen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 17506 Gützkow Kölzin
In der beschaulichen Ortschaft 17506 Gützkow Kölzin gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den Immobilienmarkt prägen. Vorwiegend findet man Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile repräsentieren. Einige dieser Häuser sind in Massivbauweise errichtet und harmonieren ideal mit der ländlichen Umgebung, während andere in einer architektonisch zeitgemäßen Form daherkommen und vor allem junge Familien ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während gut erhaltene und gepflegte Objekte in bevorzugten Wohnlagen eine höhere Preisspanne aufweisen, sind sanierungsbedürftige Gebäude oder solche in weniger attraktiven Lagen verhältnismäßig günstiger. Zudem beeinflussen Grundstücksgröße und zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie etwa ein Garten oder eine Garage die Wertbemessung der Häuser. Die idyllische und ruhige Lage von 17506 Gützkow Kölzin sowie die Nähe zur Natur machen den Ort besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 17506 Gützkow Kölzin
Die Hauspreise in 17506 Gützkow Kölzin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1695 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Gützkow Kölzin verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17506 Gützkow Kölzin
Der Wohnungsmarkt in der Region 17506 Gützkow Kölzin ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer stetig wachsenden Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zur Ostseeküste und größeren Städten wie Greifswald schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten versprühen, oftmals mit großzügigen Schnitten und hohen Decken. Aber auch moderne Neubauten, die energieeffizientes Wohnen ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Da die Region verkehrstechnisch gut angebunden ist und eine hohe Lebensqualität bietet, sollten Verkäufer mit einer positiven Resonanz auf ihre Angebote rechnen können. Angesichts der limitierten Anzahl an verfügbaren Immobilien ist es ratsam, professionellen Rat bei der Preisfindung und Vermarktung einzuholen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 17506 Gützkow Kölzin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17506 Gützkow liegt bei 1358 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17506 Gützkow Kölzin
Der Verkauf von Grundstücken in 17506 Gützkow Kölzin gestaltet sich derzeit durchaus attraktiv, da eine moderate Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region vorzufinden ist. Das Angebotsvolumen bleibt vergleichsweise begrenzt, was zu einer stabilen Marktsituation führt. Der ländliche Charme von Gützkow Kölzin lockt vor allem Familien und Ruhesuchende an, die von der Ruhe und der Naturnähe profitieren möchten. Trotz des eher ruhigen baulichen Umfelds sind individuelle Neubauprojekte keine Seltenheit, wobei sich die Bautätigkeit überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte konzentriert. Diese Gegebenheiten machen den Markt für Grundstücke hier besonders interessant für Käufer, die naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlagen bevorzugen.
Grundstückspreise in 17506 Gützkow Kölzin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17506 Gützkow liegt bei 26 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 23400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 52000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17506 Gützkow Kölzin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17506 Gützkow Kölzin
Der Ortsteil Kölzin gehört zur Stadt Gützkow und liegt inmitten der reizvollen Landschaft Vorpommerns im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Lage von Kölzin bietet eine malerische Ruhe mit vielen Naturflächen und historischen Gebäuden, die das Ortsbild prägen. Umgeben von Wäldern und Feldern, eignet sich die Gegend hervorragend für Wanderungen und Radtouren und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des hektischen Stadtlebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Kölzin befinden sich kleinere Orte wie Möckow-Berg, Wusterhusen und Zarrentin, die durch eine angenehme ländliche Atmosphäre bestechen. Größere Städte in der Nähe sind Greifswald, etwa 17 Kilometer nördlich, sowie die Stadt Anklam, die knapp 30 Kilometer östlich liegt. Die Verkehrsanbindung von Kölzin ist für einen ländlichen Ort gut ausgeprägt, da die Bundesstraße 111 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Auch die Autobahn A20 ist binnen weniger Minuten erreichbar, wodurch die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse stehen ebenfalls zur Verfügung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der Nachbarorte und Städte gegeben ist.
Aktuell leben in Kölzin 2974 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17506 Gützkow Kölzin
Im idyllischen Ortsteil Kölzin der Gemeinde Gützkow, Postleitzahl 17506, finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die unberührte Natur ein, während die Nähe zum Fluss Peene zusätzlich Möglichkeiten für Wassersportbegeisterte bietet. Die ruhige Lage und die frische Luft machen Kölzin zu einem perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende, die dem Alltagsstress entfliehen möchten.
In der Region rund um Gützkow gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde bietet der Naturpark Peenetal beeindruckende Landschaften und seltene Tierarten, die bei geführten Touren entdeckt werden können. Kulturinteressierte können das Gützkower Heimatmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte gewährt. Zu den Einkaufsmöglichkeiten zählen neben dem Wochenmarkt in der Stadt Gützkow, wo frische regionale Produkte angeboten werden, auch gut sortierte Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
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