Gollwitz
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Die idyllische Region um Gollwitz auf der Insel Poel, mit ihrer ruhigen Lage und wunderschönen Natur, zieht zunehmend Immobilieninteressenten an. Gerade durch die Nähe zur Ostsee und die charmante Küstenlandschaft hat sich der lokale Immobilienmarkt dynamisch entwickelt. Die Nachfrage nach Ferienhäusern und Nebenwohnsitzen wächst stetig, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gollwitz erläutert und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie auf der Insel Poel gegeben. Erfahren Sie, wie Sie sich optimal auf den Verkaufsprozess vorbereiten und welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie positiv beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Gollwitz
- Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Gollwitz
- Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Gollwitz
- Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Gollwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Gollwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Gollwitz
Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Gollwitz
Beim Verkauf eines Hauses in 23999 Insel Poel Gollwitz gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die den regionalen Immobilienmarkt prägen. In dieser idyllischen Küstenregion werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Ferienhäuser und traditionelle Reetdachhäuser gebaut, welche die maritime Atmosphäre der Insel reflektieren. Diese Haustypen sind besonders bei Käufern beliebt, die Ruhe und Naturverbundenheit suchen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich, sind jedoch in den letzten Jahren insgesamt gestiegen. Die Nachfrage nach Wohnraum auf der Insel Poel hat sich aufgrund ihrer attraktiven Landschaft und der Nähe zur Ostsee kontinuierlich erhöht, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher oft mit einem beachtlichen Gewinn rechnen, wenn sie ihre Immobilie in dieser begehrten Gegend zum Verkauf anbieten.
Hauspreise in 23999 Insel Poel Gollwitz
Die Hauspreise in 23999 Insel Poel Gollwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1120800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Insel Poel Gollwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Gollwitz
Der Wohnungsmarkt in 23999 Insel Poel Gollwitz zeigt eine steigende Nachfrage, besonders aufgrund der malerischen Natur und der attraktiven Lage an der Ostseeküste. Die Region ist ein beliebtes Urlaubsziel, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick oder direktem Zugang zum Strand, da sie sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz eine hohe Lebensqualität bieten. Moderne und gut ausgestattete Neubauten sowie charmante, sanierte Altbauwohnungen in den historischen Ortskernen stehen hoch im Kurs. Käufer suchen häufig nach Immobilien, die neben der idyllischen Lage auch praktische Annehmlichkeiten wie gute Verkehrsanbindungen und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten bieten. Der Markt zeigt sich wettbewerbsfreudig, was potenziellen Verkäufern gute Chancen eröffnet, einen attraktiven Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 23999 Insel Poel Gollwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23999 Insel Poel liegt bei 4180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Gollwitz
In der Region 23999 Insel Poel Gollwitz zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, die besonders durch die attraktive Lage und die malerische Landschaft begünstigt wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Neubauprojekte sind in der Region verhältnismäßig selten, da der Fokus auf der Erhaltung des kulturellen und natürlichen Erbes der Insel liegt. Dennoch werden vereinzelt Neubauten und moderne Ferienhäuser errichtet, um den wachsenden Tourismussektor zu unterstützen. Die Kombination aus begrenztem Angebot und hoher Nachfrage macht den Verkauf von Grundstücken in Gollwitz zu einem interessanten Unterfangen für Immobilienbesitzer.
Grundstückspreise in 23999 Insel Poel Gollwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23999 Insel Poel liegt bei 238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 119000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 214200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Gollwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Gollwitz
Gollwitz, ein malerischer Ortsteil der Insel Poel, liegt in der Postleitzahlregion 23999 im Nordwesten Mecklenburg-Vorpommerns. Die Insel Poel ist nördlich von Wismar in der Wismarbucht eingebettet und bietet eine idyllische Landschaft, die vor allem durch ihre Ruhe und natürliche Schönheit besticht. Gollwitz selbst befindet sich im nordöstlichen Teil der Insel und verzaubert mit seinen unberührten Küstenabschnitten und ländlichem Charme. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen, die sich perfekt für Spaziergänge und Radtouren eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gollwitz liegen mehrere charmante Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Die nächstgrößere Stadt ist Wismar, eine Hansestadt mit historischem Flair, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Weitere Orte in der Nähe sind Kirchdorf, das Zentrum der Insel Poel mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, sowie die Dörfer Timmendorf und Malchow. Die Verkehrsanbindung zur Insel und damit nach Gollwitz erfolgt primär über die gut ausgebaute Bundesstraße B105, die Wismar mit Lübeck und Rostock verbindet. Von Wismar aus gelangt man über die Poeler Brücke und anschließend über eine Landstraße schnell und bequem nach Gollwitz. Ein öffentlicher Busverkehr stellt die Anbindung zwischen den verschiedenen Orten der Insel und zum Festland sicher, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Gollwitz 2528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Gollwitz
Die Region 23999 Insel Poel Gollwitz bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistern. Gollwitz, ein charmantes Örtchen auf der Insel Poel, lockt besonders mit seinem idyllischen Ostseestrand, der sich ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und für lange Spaziergänge eignet. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und an beeindruckenden Küstenabschnitten entlang führen. Wer Entspannung sucht, kann die Ruhe der Natur genießen oder sich in einer der Wellness-Einrichtungen der Insel verwöhnen lassen.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten punktet die Region mit kleinen, aber feinen lokalen Geschäften, die eine Vielfalt an regionalen Produkten anbieten. Von frischem Fisch direkt vom Kutter bis hin zu handgemachten Kunsthandwerksartikeln gibt es hier vieles zu entdecken. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, in denen sich alles Nötige finden lässt. Außerdem gibt es auf der Insel regelmäßig Wochenmärkte, auf denen man frische, lokale und oft auch biologische Produkte kaufen kann. Auch kulinarisch hat Gollwitz einiges zu bieten: gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten sowohl lokale Spezialitäten als auch internationale Gerichte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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