Kaltenhof
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Der Immobilienmarkt auf der idyllischen Insel Poel, speziell im malerischen Ortsteil Kaltenhof, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Mit seiner einzigartigen Kombination aus Küstennähe, Naturschönheiten und historischem Charme zieht Kaltenhof nicht nur Urlauber an, sondern auch Investoren und zukünftige Hausbesitzer. Für alle, die ihre Immobilie in 23999 Insel Poel Kaltenhof verkaufen möchten, ergeben sich daher vielversprechende Perspektiven auf dem aktuellen Markt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Kaltenhof beleuchtet, um Verkäufern erste wertvolle Einblicke und Orientierungspunkte zu bieten. Leser erfahren, welche Faktoren den Wert ihrer Immobilie beeinflussen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkaufsprozess notwendig sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Kaltenhof
- Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Kaltenhof
- Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Kaltenhof
- Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Kaltenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Kaltenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Der Verkauf eines Hauses in 23999 Insel Poel Kaltenhof bietet potenziellen Käufern zahlreiche Vorzüge, die sowohl die Naturliebhaber als auch diejenigen ansprechen, die die Ruhe und Nähe zum Meer schätzen. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bungalows und Ferienhäuser gebaut, die meist im traditionellen norddeutschen Baustil gehalten sind. Die Preise für Häuser in der Region variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Nähe zum Strand und der Blick aufs Meer die Immobilien besonders begehrt und wertvoll machen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Landschaft, die gute Erreichbarkeit und das entspannte Lebensgefühl auf der Insel Poel gestützt wird.
Hauspreise in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Die Hauspreise in 23999 Insel Poel Kaltenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1168200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Insel Poel Kaltenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 23999 Insel Poel Kaltenhof zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der naturbelassenen Umgebung. Durch die idyllische Küstenlandschaft und die Nähe zur Ostsee ziehen besonders Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze zahlreiche Interessenten an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Meerblick, modernen Ausstattungen und dazugehörigen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen. Aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Insel Poel und der begrenzten Verfügbarkeit von Wohnraum werden Immobilien in dieser Region häufig überdurchschnittlich stark nachgefragt, was zu einem stabilen bis ansteigenden Preistrend führt.
Wohnungspreise in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23999 Insel Poel liegt bei 4045 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23999 Insel Poel, insbesondere im Ortsteil Kaltenhof, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese charmante Ostseeinsel zieht nicht nur Touristen, sondern auch potenzielle Immobilienkäufer an, die die Ruhe und landschaftliche Schönheit zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer deutlichen Verknappung geführt hat. Bauprojekte werden zwar kontinuierlich geplant, jedoch beschränkt der begrenzte Platz auf der Insel die Menge neuer Entwicklungen. Trotz der regen Bautätigkeit werden daher Grundstücke, sobald sie verfügbar sind, schnell veräußert. Dies hat auch zur Folge, dass die Preise für Baugrundstücke in dieser Region ein hohes Niveau erreicht haben, was wiederum das Interesse und die Investitionen beflügelt.
Grundstückspreise in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23999 Insel Poel liegt bei 222 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 111000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 199800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 444000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Kaltenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Die Ortschaft Kaltenhof auf der Insel Poel mit der Postleitzahl 23999 besticht durch ihre malerische Lage in der Ostsee, verbunden mit einem entspannten, maritimen Flair. Die Insel Poel befindet sich vor der Küste Mecklenburg-Vorpommerns, nördlich der Hansestadt Wismar, und bietet ihren Besuchern sowie Anwohnern eine beeindruckende Kombination aus Natur und Erholung. Kaltenhof liegt wenige Gehminuten entfernt von weitläufigen Sandstränden, Dünenlandschaften und schönen Wanderwegen, die die Insel durchziehen. Diese idyllische Lage macht Kaltenhof zu einem beliebten Ziel für Ruhe- und Natursuchende.
Im direkten Umkreis von Kaltenhof liegen mehrere kleinere Dörfer und Städte, darunter Kirchdorf – das Hauptdorf der Insel Poel – sowie Gollwitz und Timmendorf. Die nächstgelegene größere Stadt ist die Hansestadt Wismar, die nur etwa 15 Kilometer entfernt auf dem Festland liegt und über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Verkehrsanbindung ist für eine Insel vergleichsweise gut: Kaltenhof und die Insel Poel sind über eine Brückenverbindung mit dem Festland verbunden, und regelmäßige Buslinien gewährleisten eine problemlose Erreichbarkeit von und nach Wismar. Von dort bestehen zahlreiche weiterführende Verbindungen per Zug oder Bus in größere Städte wie Schwerin oder Rostock. Reisende, die mit dem Auto unterwegs sind, erreichen die Insel Poel bequem über die Autobahn A20, die durch die Nähe zu Wismar eine schnelle und komfortable Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Kaltenhof 2528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Kaltenhof
Die 23999 Insel Poel im Ortsteil Kaltenhof bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv sind. Im Vordergrund stehen natürlich die idyllischen Strände, die zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Doch Kaltenhof hat noch viel mehr zu bieten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchqueren die malerische Landschaft und bieten die Gelegenheit, die Natur aus nächster Nähe zu erleben. Für Wassersportbegeisterte gibt es diverse Angebote wie Segeln, Windsurfen oder Angeln. Darüber hinaus bietet der Ort verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen, die zur vollkommenen Entspannung beitragen. Auch kulinarisch werden Urlauber nicht enttäuscht – kleine Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und fangfrischen Fisch.
Neben den natürlichen Schönheiten und Erholungsangeboten gibt es in der Region um Kaltenhof weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise lädt der Hafen von Kirchdorf, nur wenige Kilometer entfernt, zu einem gemütlichen Bummel ein und bietet zudem Fahrten zu weiteren interessanten Destinationen an. Auch der Wismarer Hafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und besticht durch seine historische Architektur und verschiedenen touristischen Angebote wie Hafenrundfahrten. Für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs sowie für den besonderen Einkaufsbummel gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte auf der Insel Poel. Insbesondere in Kirchdorf finden sich diverse Boutiquen, Souvenirläden und Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Insgesamt lässt die Region nichts vermissen und sorgt für ein rundum gelungenes Erlebnis zwischen Erholung, Aktivität und kulinarischem Genuss.
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