Kirchdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 23999 Insel Poel Kirchdorf erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die idyllische Lage in der Ostsee und die wachsende Beliebtheit als Ferien- und Wohnort machen den Immobilienmarkt in dieser Region besonders attraktiv. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot bieten sich sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 23999 Insel Poel Kirchdorf zu beachten sind, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Kirchdorf
- Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Kirchdorf
- Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Kirchdorf
- Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Kirchdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Kirchdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Wenn Sie Ihr Haus in 23999 Insel Poel Kirchdorf verkaufen möchten, erwartet Sie ein vielfältiger Immobilienmarkt. In dieser charmanten Region, die für ihre malerische Küstenlandschaft bekannt ist, dominieren vor allem traditionelle Bauweisen wie Reetdachhäuser und klassische Backsteinhäuser. Aber auch moderne Einfamilienhäuser und Ferienhäuser sind hier keine Seltenheit und prägen das idyllische Ortsbild. Die Immobilienpreise variieren, wobei einige Faktoren wie die Nähe zum Wasser, die Grundstücksgröße und der Zustand des Hauses eine wichtige Rolle spielen. Generell sind die Preise in dieser beliebten Urlaubsregion gehoben, was die attraktive Lage widerspiegelt und Käufer mit einem Sinn für Natur und Ruhe anzieht.
Hauspreise in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Die Hauspreise in 23999 Insel Poel Kirchdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Der Wohnungsmarkt in 23999 Insel Poel Kirchdorf zeigt in den letzten Jahren eine positive Tendenz mit einer steigenden Nachfrage, besonders im Bereich der Ferienwohnungen und Immobilien mit Wasserblick. Die idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee machen diesen Ort bei Käufern sehr attraktiv. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit luxuriösen Ausstattungen, die häufig als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil genutzt werden. Die malerische Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und einer wachsenden touristischen Anziehungskraft, trägt dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien in Kirchdorf stetig wächst und somit auch die Preise tendenziell ansteigen.
Wohnungspreise in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23999 Insel Poel liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 23999 Insel Poel Kirchdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die angenehme Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch relativ begrenzt, da die Insel Poel eine kleine und wirtschaftlich gut positionierte Gemeinde ist, die sich durch ihr Erholungs- und Naturpotenzial auszeichnet. Infolgedessen bleibt der Bau neuer Immobilien reglementiert und konzentriert sich hauptsächlich auf individuell geplante Wohnhäuser sowie kleine Ferienanlagen. Zwar gibt es einige Neubauprojekte, doch sie können die hohe Nachfrage nicht vollständig abdecken. Das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage treiben die Grundstückspreise nach oben, und viele Interessenten sind bereit, erhebliche Summen für attraktive Lagen zu zahlen.
Grundstückspreise in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23999 Insel Poel liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Kirchdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Die Insel Poel mit der Postleitzahl 23999 liegt in der Ostsee und ist über eine Brücke mit dem Festland Mecklenburg-Vorpommerns verbunden. Kirchdorf, der Hauptort der Insel, befindet sich genau im Inselinneren und zeichnet sich durch malerische Landschaften und zahlreiche touristische Attraktionen aus. Poel bietet eine idyllische Umgebung mit historischen Gebäuden, weitläufigen Stränden und naturbelassenen Gebieten, die sich für Erholung und Aktivitäten im Freien eignen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchdorf auf der Insel Poel befinden sich kleinere Orte wie Timmendorf und Malchow, die leicht mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung zur Insel ist gut ausgebaut, denn die Brücke bei Groß Strömkendorf ermöglicht eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Hansestadt Wismar. Von dort aus gelangt man schnell zu den größeren Städten Rostock und Schwerin. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass Kirchdorf und die umliegenden Ortschaften gut vernetzt sind, und machen die Insel auch ohne eigenes Fahrzeug gut erreichbar.
Aktuell leben in Kirchdorf 2528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Kirchdorf
Die Insel Poel mit dem Hauptort Kirchdorf bietet viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Umgeben von malerischen Stränden und einer idyllischen Küstenlandschaft, können Besucher entspannte Spaziergänge entlang der Ostsee unternehmen oder die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden, die sich durch die Natur der Insel schlängeln. Für mehr Action sorgt das Wassersportangebot, das von Segeln über Surfen bis hin zu Angeltouren reicht. Nach einem aktiven Tag können Gäste in einem der lokalen Restaurants und Cafés einkehren, um regionale Spezialitäten zu genießen. Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es in Kirchdorf auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Sowohl kleine Boutiquen als auch Supermärkte bieten eine Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs sowie Souvenirs an, sodass es an nichts fehlt.
In der Region um die Insel Poel und insbesondere in Kirchdorf finden Gäste zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise laden der nahe gelegene Timmendorfer Strand und der Weststrand zu erholsamen Badetagen ein. Radfahrer können die malerischen Routen durch das Naturschutzgebiet “Fauler See” erkunden, wo sich beeindruckende Vogelbeobachtungen machen lassen. In Kirchdorf selbst ist das Inselmuseum einen Besuch wert, das spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gewährt. Für Shoppingliebhaber gibt es im Inselkern kleine Geschäfte, die unter anderem handgefertigten Schmuck und lokale Handwerkskunst anbieten. Wochenmärkte und Hofläden versorgen die Besucher mit frischen, regionalen Produkten, die das Herz eines jeden Gourmets höher schlagen lassen. Zudem laden Wellnessangebote wie Massagen und Saunagänge in verschiedenen Einrichtungen zu vollkommener Entspannung ein, was die Region zu einem idealen Ort für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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