Niendorf
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Wer eine Immobilie in 23999 Insel Poel Niendorf verkaufen möchte, befindet sich in einer der malerischsten Gegenden Mecklenburg-Vorpommerns. Diese Region ist bekannt für ihre idyllische Lage an der Ostsee, die sowohl für Touristen attraktiv ist als auch einen stark florierenden regionalen Immobilienmarkt bietet. Die hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und dauerhaften Wohnsitzen macht den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarkts in Insel Poel Niendorf beleuchtet, um interessierten Verkäufern eine fundierte Entscheidungsbasis zu bieten. Vom Marktwert über die Zielgruppen bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien wird alles angesprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Niendorf
- Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Niendorf
- Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Niendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Niendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Niendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Niendorf
Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Niendorf
Der Verkauf eines Hauses in 23999 Insel Poel Niendorf ist eine faszinierende Möglichkeit, mitten in einer malerischen und ruhigen Gegend zu investieren oder einen Verkauf abzuwickeln. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Reetdachhäusern, die dem typisch norddeutschen Charme entsprechen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken und zeitgemäßer Architektur. Darüber hinaus gibt es auch Ferienhäuser und kleinere Bungalows, die besonders bei Touristen und Ruhesuchenden beliebt sind. Die Immobilienpreise auf der Insel Poel Niendorf variieren stark je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses. Der Reiz der Küstenlage und die naturnahe Umgebung spielen dabei eine entscheidende Rolle, wodurch die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren bleibt.
Hauspreise in 23999 Insel Poel Niendorf
Die Hauspreise in 23999 Insel Poel Niendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1136100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Insel Poel Niendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Niendorf
Der Wohnungsmarkt in 23999 Insel Poel Niendorf zeigt sich als ausgeglichen und attraktiv, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Ostsee. Wohnungen mit Meerblick oder in unmittelbarer Strandnähe sind besonders begehrt und erreichen oftmals höhere Verkaufspreise. Einfamilienhäuser und exklusive Ferienwohnungen ziehen sowohl Investoren als auch Privatkäufer an, die eine idyllische Wohnlage sowie die Ruhe der Insel schätzen. Modernisierte und gut ausgestattete Objekte sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den hohen Ansprüchen von Käufern entsprechen, die sowohl permanente Wohnsitze als auch begehrte Feriendomizile suchen.
Wohnungspreise in 23999 Insel Poel Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23999 Insel Poel liegt bei 4566 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Niendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 23999 Insel Poel Niendorf gestaltet sich in der aktuellen Immobilienlandschaft als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllischen Küstenregion hoch, da immer mehr Menschen die charmante und ruhige Umgebung für sich entdecken. Ob als Ferienimmobilie oder als dauerhaftes Wohnhaus, viele Interessenten schätzen die Naturnähe und die Erholung, die die Insel bietet. Allerdings ist das verfügbare Angebot an Grundstücken in dieser Region begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der bereits vorhandenen Parzellen erhöht. Aufgrund der strikten Bauvorschriften und dem bewussten Erhalt der landschaftlichen Schönheit wird in der Gegend nur moderat gebaut. Dies führt einerseits zu einer Verknappung des Angebots, andererseits aber auch zu einer gesteigerten Nachfrage und höheren Verkaufspreisen für die few verfügbaren Grundstücke. Käufer sollten sich daher zeitnah informieren und gegebenenfalls schnell zugreifen, um sich einen Platz in dieser begehrten Region zu sichern.
Grundstückspreise in 23999 Insel Poel Niendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23999 Insel Poel liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Niendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Niendorf
Die Gemeinde Niendorf befindet sich auf der Insel Poel in der Ostsee, die zur deutschen Ostseeküste gehört und im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Die Lage ist geprägt von einer malerischen Küstenlandschaft, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde ist von landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Wäldern umgeben, was dem Ort einen ruhigen, dörflichen Charakter verleiht. Zur Verkehrserschließung trägt wesentlich die gut ausgebaute Straßeninfrastruktur bei, welche die Anbindung an größere Städte und umliegende Ortschaften sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Niendorf liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgelegene Stadt ist Wismar, eine Hansestadt, die etwa 15 Kilometer südwestlich der Insel Poel liegt und mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Ostseestädte Lübeck und Rostock sind innerhalb einer Stunde Fahrzeit zu erreichen und bieten zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Anbindungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Landstraße L121, die die Insel Poel mit dem Festland verbindet. Diese ermöglicht eine direkte Verbindung zur Autobahn A20, die weiter nach Hamburg und Berlin führt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region ergänzen.
Aktuell leben in Niendorf 2528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Niendorf
Die Insel Poel in der Ostsee bietet im malerischen Ortsteil Niendorf eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuchern einen rundum abwechslungsreichen Aufenthalt ermöglichen. Naturfreunde und Aktivurlauber können sich auf idyllische Wander- und Radwege freuen, die durch die unberührte Küstenlandschaft führen und immer wieder herrliche Ausblicke auf das Meer bieten. Wer es entspannter mag, findet an den sauberen Stränden von Niendorf ruhige Plätzchen zum Sonnenbaden und Schwimmen. Auch Wassersportmöglichkeiten wie Segeln und Surfen stehen zur Verfügung, sodass sowohl Anfänger als auch erfahrene Sportler auf ihre Kosten kommen.
Für die notwendige Entspannung sorgen zahlreiche Wellnessangebote in der Region, darunter Spa-Einrichtungen und entspannende Massagen. Kulturell Interessierte können das Heimatmuseum in Kirchdorf besuchen, das Einblicke in die Geschichte und Tradition der Insel gewährt. Zudem zeugen etliche historische Bauwerke und charmante Fischerdörfer von der reichen Vergangenheit der Gegend. Ein vielfältiges Einkaufsangebot, das von gemütlichen Cafés und Restaurants über kleine Boutiquen bis hin zu traditionellen Märkten reicht, rundet das Urlaubserlebnis ab und bietet Gelegenheit, regionale Produkte sowie Souvenirs zu erwerben und die kulinarischen Spezialitäten der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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