Klein Schwaß
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Das Verkaufen einer Immobilie in 18198 Kritzmow Klein Schwaß bietet momentan zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit dank ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur dynamischen Hansestadt Rostock. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten zieht Kritzmow immer mehr Familien und Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Kritzmow Klein Schwaß beleuchtet, darunter die aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten, fundierte Informationen sind der Schlüssel zu einer gewinnbringenden Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
- Wohnung verkaufen in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
- Grundstück verkaufen in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
- Ihr Immobilienmakler in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Haus verkaufen in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Der Verkauf eines Hauses in 18198 Kritzmow Klein Schwaß erfordert einige Überlegungen und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Sie zeichnen sich durch eine oft ruhige, ländliche Umgebung aus, welche besonders für Familien attraktiv ist. Darüber hinaus findet man auch einige neuere Wohnsiedlungen mit modernen Bauweisen und energieeffizienten Häusern. Ein Blick auf die aktuellen Preise zeigt, dass diese in Kritzmow Klein Schwaß moderat bis gehoben sind, abhängig von der genauen Lage und dem Zustand des Hauses. Die Infrastruktur in der Gegend ist gut entwickelt, mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Rostock, was die Region zusätzlich attraktiv macht.
Hauspreise in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Die Hauspreise in 18198 Kritzmow Klein Schwaß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1019100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kritzmow Klein Schwaß verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Der Wohnungsmarkt in der Region 18198 Kritzmow Klein Schwaß zeigt eine wachsende Dynamik, die sowohl von der Nähe zur Stadt Rostock als auch von der idyllischen ländlichen Umgebung profitiert. Wohnungen in diesem Gebiet sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die das Beste aus beiden Welten nutzen möchten: die Ruhe und den Platz des ländlichen Lebens sowie die schnelle Anbindung an städtische Arbeitsplätze und Dienstleistungen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Penthouse-Wohnungen, die zusätzliche Annehmlichkeiten und eine herrliche Aussicht bieten. Auch altersgerechte Wohnungen und barrierefreie Neubauten gewinnen zunehmend an Interesse, da sie eine attraktive Option für Senioren darstellen, die auf Komfort und Zugänglichkeit Wert legen. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot zeichnet sich der regionale Wohnungsmarkt durch relativ stabile bis leicht ansteigende Preise aus, was Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18198 Kritzmow liegt bei 4437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
In der Region 18198 Kritzmow Klein Schwaß ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, besonders aufgrund der zunehmenden Beliebtheit der umliegenden städtischen Zentren und der Nähe zur Ostseeküste. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in den vergangenen Jahren leicht ansteigen ließ. Es wird in der Region relativ viel gebaut, da die infrastrukturelle Entwicklung voranschreitet und immer mehr Familien sowie Investoren das Potenzial dieser Lage erkennen. Viele Neubauten sind Ein- und Mehrfamilienhäuser, die moderne Ansprüche erfüllen und nicht nur von Einheimischen, sondern auch von Zuzüglern aus anderen Teilen Deutschlands stark nachgefragt werden. Der Immobilienmarkt vor Ort profitiert zudem von der naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit größerer Städte, was das Grundstück verkaufen in Kritzmow Klein Schwaß zu einer lukrativen Option macht.
Grundstückspreise in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18198 Kritzmow liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Der Ortsteil Klein Schwaß gehört zur Gemeinde Kritzmow im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Diese Region ist durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Hansestadt Rostock geprägt. Klein Schwaß liegt westlich von Rostock und bietet eine ruhige Wohnlage, die dennoch gut mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens verknüpft ist. Das Umland ist von Feldern und Wäldern durchzogen, was Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anzieht. Die Region ist ideal für diejenigen, die den Charme eines kleinen Dorfes mit der Nähe zu einer Großstadt kombinieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Klein Schwaß liegen die Städte und Orte wie Rostock, Lambrechtshagen, Elmenhorst/Lichtenhagen und Stäbelow. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B103 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A20, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck und weiter nach Hamburg sowie nach Osten Richtung Stettin bietet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel wie Busverbindungen, die eine gute Anbindung an das Rostocker Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden gewährleisten. Die Nähe zum internationalen Flughafen Rostock-Laage ist ein weiterer Vorteil für Reisende.
Aktuell leben in Klein Schwaß 3927 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18198 Kritzmow Klein Schwaß
Im charmanten 18198 Kritzmow Klein Schwaß vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf ansprechende Weise. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die örtlichen Parks und Grünflächen geeignete Plätze für ein entspanntes Picknick oder Familienaktivitäten bieten. Für sportlich Begeisterte steht eine Vielzahl von Sportvereinen und Fitnessmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Erlebnisse.
In der Region gibt es zusätzlich eine Vielzahl interessanter Freizeitaktivitäten und Erholungsorte. Der nahegelegene IGA Park in Rostock bietet weitläufige Gärten und kulturelle Veranstaltungen, ideal für einen entspannten Tag im Freien. Einkaufsfreudige kommen im Einkaufszentrum Sankt-Petersburger Straße in Rostock auf ihre Kosten, mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen. Auch die Ostseeküste ist nicht weit entfernt, wo Strände und Promenaden zu einem Besuch einladen, um das Meeresrauschen zu genießen und frische Seeluft zu schnuppern.
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