Venzvitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18574 Poseritz Venzvitz erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region auf der Insel Rügen bietet sowohl historische als auch modernisierte Immobilien, die für Käufer attraktiv sind. Mit ihrer Nähe zu Natur und Küste hat sich Poseritz Venzvitz zu einer begehrten Lage entwickelt, was zu einer hohen Nachfrage und einem stabilen Markt führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Poseritz Venzvitz beleuchtet. Von der Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zur Auswahl geeigneter Makler – all dies sind entscheidende Faktoren, die berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18574 Poseritz Venzvitz
- Wohnung verkaufen in 18574 Poseritz Venzvitz
- Grundstück verkaufen in 18574 Poseritz Venzvitz
- Ihr Immobilienmakler in 18574 Poseritz Venzvitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Poseritz Venzvitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Poseritz Venzvitz
Haus verkaufen in 18574 Poseritz Venzvitz
In der idyllischen Ortschaft Venzvitz, die zur Gemeinde Poseritz im Postleitzahlenbereich 18574 gehört, finden sich überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser sowie einige Bauernhäuser, die den traditionellen ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine moderate Preisspanne, die stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der Häuser abhängt. Käufer können sich auf eine ruhige Umgebung mit großzügigen Grundstücken und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte freuen, was insbesondere für Familien attraktiv ist, die ein ruhiges und geräumiges Domizil suchen. Bei einem Hausverkauf in Venzvitz sollten Verkäufer die einzigartigen Merkmale und die hohe Lebensqualität der Region besonders hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 18574 Poseritz Venzvitz
Die Hauspreise in 18574 Poseritz Venzvitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Poseritz Venzvitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18574 Poseritz Venzvitz
Der Wohnungsmarkt in der Region 18574 Poseritz Venzvitz ist aktuell sehr dynamisch, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend stetig zunimmt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Ausstattungen ziehen viele Käufer an. Die Nähe zu Erholungsgebieten und die ruhige, ländliche Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, machen Poseritz Venzvitz zu einem attraktiven Standort für Familien, Paare und Ruheständler gleichermaßen.
Wohnungspreise in 18574 Poseritz Venzvitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18574 Poseritz liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18574 Poseritz Venzvitz
Der Verkauf eines Grundstücks in 18574 Poseritz Venzvitz erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist bemerkenswert gestiegen, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und kleinen Ortsstrukturen geprägt ist, was zur Steigerung der Attraktivität beiträgt. Bauaktivitäten in der Region bleiben moderat, da die örtlichen Behörden und die Gemeindeentwicklung darauf achten, den ursprünglichen Charakter und die natürliche Schönheit des Gebiets zu bewahren. Dies führt dazu, dass neue Bauprojekte sorgfältig geplant und nur ausgewählte Genehmigungen erteilt werden, um eine nachhaltige Entwicklung sicherzustellen.
Grundstückspreise in 18574 Poseritz Venzvitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18574 Poseritz liegt bei 186 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 167400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 372000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18574 Poseritz Venzvitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18574 Poseritz Venzvitz
Der Ort Venzvitz im Postleitzahlbereich 18574 liegt auf der Insel Rügen und ist Teil der Gemeinde Poseritz im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die Lage von Venzvitz ist landschaftlich reizvoll und durch die Nähe zum Greifswalder Bodden geprägt. Die Ortschaft ist von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und typisch norddeutscher, flacher Küstenlandschaft umgeben, wodurch sie eine ruhige und naturnahe Wohnlage bietet. Die Region ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die abseits größerer Städte eine ruhige Lebensweise schätzen.
Venzvitz liegt in relativer Nähe zu mehreren kleineren Ortschaften und Städten. Im direkten Umfeld befinden sich Poseritz und Garz, wobei Poseritz als verwaltungstechnisches Zentrum der Region dient. Weitere bedeutende Städte im etwas weiteren Umkreis sind Bergen auf Rügen, Putbus und Stralsund. Verkehrstechnisch ist Venzvitz durch einige Landstraßen gut angebunden, darunter die L29, die wichtige Verbindungen innerhalb der Insel Rügen herstellt. Für überregionale Verkehrsverbindungen bietet sich die gut erreichbare Bundesstraße B96 an, die auf direktem Wege nach Stralsund und in das weitere Festland führt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Bergen auf Rügen, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Stralsund und Rostock verkehren. Die Kombination aus ruhiger, ländlicher Lage und unkomplizierter Verkehrsanbindung macht Venzvitz zu einem gut erreichbaren, aber dennoch abgeschiedenen Wohnort.
Aktuell leben in Venzvitz 973 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18574 Poseritz Venzvitz
18574 Poseritz Venzvitz bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die charmante ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Naturliebhaber können die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden und dabei die frische Luft und Ruhe genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten lokale Wellness-Einrichtungen und familiengeführte Gaststätten traditionelle Speisen und gemütliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen Läden und regionalen Märkten vorhanden, die frische und lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen viele interessante Aktivitäten und Orte, die für Abwechslung sorgen. Beim benachbarten Greifswalder Bodden kann man Wassersportarten wie Segeln und Angeln nachgehen, während das nahegelegene Stralsund mit seiner historischen Altstadt und dem Deutschen Meeresmuseum kulturelle Highlights präsentiert. In Bergen auf Rügen gibt es zahlreiche Geschäfte und Boutiquen für ausgedehnte Einkaufsbummel, während regionale Märkte frische landwirtschaftliche Erzeugnisse anbieten. Wandern im Nationalpark Jasmund oder ein Besuch der Störtebeker Festspiele auf der Insel Rügen bieten weitere spannende Freizeitmöglichkeiten.
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