Güstelitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18581 Putbus Güstelitz erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Lage auf der Insel Rügen zieht viele Käufer an, die nach einem ruhigen Lebensstil und naturnaher Umgebung suchen. Der Markt in Putbus Güstelitz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach sowohl historischen Villen als auch modernen Wohnhäusern aus, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Putbus Güstelitz beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Verkäufer erhalten hierdurch wertvolle Einblicke in die Preisentwicklung und Marktchancen ihrer Objekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18581 Putbus Güstelitz
- Wohnung verkaufen in 18581 Putbus Güstelitz
- Grundstück verkaufen in 18581 Putbus Güstelitz
- Ihr Immobilienmakler in 18581 Putbus Güstelitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18581 Putbus Güstelitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18581 Putbus Güstelitz
Haus verkaufen in 18581 Putbus Güstelitz
Der Verkauf eines Hauses in 18581 Putbus Güstelitz bietet aufgrund der Vielfalt an Haustypen attraktive Möglichkeiten für verschiedene Käufergruppen. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teilweise auch moderne Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei die malerische Landschaft und die Nähe zur Ostsee oft zu einer Aufwertung der Immobilien führen. Die Marktpreisschwankungen sind insbesondere von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in touristisch attraktiven Gebieten beeinflusst, was Putbus Güstelitz zu einem interessanten Standort für Immobilienverkäufer macht.
Hauspreise in 18581 Putbus Güstelitz
Die Hauspreise in 18581 Putbus Güstelitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3863 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18581 Putbus Güstelitz
Der Wohnungsmarkt in 18581 Putbus Güstelitz ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre, die sowohl Ruhe suchende Familien als auch Rentner anspricht. Angesichts der malerischen Umgebung und der Nähe zur Ostsee erfreuen sich besonders Wohnungen mit Balkon oder Terrasse großer Beliebtheit, da sie einen direkten Zugang zur Natur und atemberaubende Ausblicke bieten. Historische Gebäude im klassischen Bäderarchitekturstil sind ebenso begehrt, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Der Markt ist vergleichsweise stabil, jedoch wächst die Nachfrage kontinuierlich, was zu steigenden Preisen führt, insbesondere für Objekte mit Alleinstellungsmerkmalen wie Seeblick oder großzügigen Gärten.
Wohnungspreise in 18581 Putbus Güstelitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18581 Putbus liegt bei 4261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18581 Putbus Güstelitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18581 Putbus Güstelitz ist stark gestiegen, begünstigt durch die reizvolle Lage und die malerische Umgebung auf der Insel Rügen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung geführt hat. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch Ferienimmobilien, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die Bauaktivitäten tragen dazu bei, die lokale Infrastruktur zu verbessern und das Gebiet noch attraktiver für zukünftige Investoren zu machen. Dabei werden sowohl Neubauten als auch Modernisierungen bestehender Objekte durchgeführt, um den unterschiedlichen Anforderungen der Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 18581 Putbus Güstelitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18581 Putbus liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18581 Putbus Güstelitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18581 Putbus Güstelitz
18581 Putbus Güstelitz liegt auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und ist ein idyllisches Fleckchen, das durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung besticht. Das Dorf profitiert von der Nähe zur Stadt Putbus, die für ihren klassizistischen Baustil und den beeindruckenden Schlosspark bekannt ist. Die Region ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die von Wäldern, Feldern und der Nähe zur Ostsee umrahmt wird. Güstelitz bietet somit nicht nur eine naturnahe Atmosphäre, sondern auch eine strategisch günstige Position für Ausflüge und Erkundungstouren.
Im unmittelbaren Umkreis von Güstelitz liegen mehrere reizvolle Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören neben Putbus auch die bekannten Urlaubsziele Binz, Sellin und Bergen auf Rügen. Die Verkehrsanbindung von Güstelitz ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B96 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung sowohl auf die südlichen als auch die nördlichen Teile der Insel. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen und die Rasende Roland, eine historische Schmalspurbahn, die Putbus mit anderen touristischen Attraktionen der Insel verbindet. Die nahen Bahnhöfe in Putbus und Bergen ermöglichen auch eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug. Insgesamt bietet Güstelitz somit sowohl Ruhe und Naturverbundenheit als auch eine flexible und bequeme Erreichbarkeit wichtiger Destinationen.
Aktuell leben in Güstelitz 4531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18581 Putbus Güstelitz
Im beschaulichen Örtchen 18581 Putbus Güstelitz bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die es zu einem attraktiven Ausflugsziel machen. Die idyllische Lage im Südosten der Insel Rügen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die herrliche Natur ein. Besonders beeindruckend sind die weitläufigen Parks und Gärten, die zur Entspannung und Erholung einladen. Ein besonderes Highlight ist der fürstliche Marstall mit seinen kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Für den täglichen Bedarf bieten kleine, charmante Läden in der Umgebung eine Auswahl an regionalen Produkten und Handwerkskunst.
In der Region gibt es viele Gelegenheiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Biosphärenreservat Südost-Rügen ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die einzigartige Flora und Fauna erkunden. Ebenso laden die weißen Sandstrände der Ostsee zu einem erholsamen Tag am Meer ein, während die historischen Stätten in der Umgebung spannende Entdeckungstouren ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es unter anderem in den malerischen Ortschaften Putbus und Bergen, wo kleine Boutiquen, Bauernmärkte und gemütliche Cafés zum Verweilen und Bummeln einladen. Hier findet jeder das Passende, um sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen und die Schönheit der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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