Sellentin
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Den Verkauf einer Immobilie in 18573 Rambin Sellentin professionell anzugehen, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Gemeinde auf der Insel Rügen sind Immobilien unter anderem wegen der reizvollen Lage und der hohen Lebensqualität äußerst gefragt. Vor allem Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die Nähe zu touristischen Attraktionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Rambin Sellentin zu beachten gilt. Besonderes Augenmerk liegt auf den aktuellen Markttrends, Bewertungsstrategien und effektiven Vermarktungsmethoden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18573 Rambin Sellentin
- Wohnung verkaufen in 18573 Rambin Sellentin
- Grundstück verkaufen in 18573 Rambin Sellentin
- Ihr Immobilienmakler in 18573 Rambin Sellentin
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18573 Rambin Sellentin
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18573 Rambin Sellentin
Haus verkaufen in 18573 Rambin Sellentin
Wer ein Haus in 18573 Rambin Sellentin verkaufen möchte, kann sich auf eine vielfältige und idyllische Immobilienlandschaft einstellen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Ferienhäuser errichtet, die perfekt zur ruhigen und naturnahen Umgebung passen. Die Architektur variiert von traditionellen Landhäusern mit Reetdach bis hin zu modernen Wohnbauten, die sich harmonisch in die Küstenlandschaft einfügen. Die Preise der Häuser in Rambin Sellentin spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien wider und bewegen sich in einem breiten Spektrum je nach Lage, Größe und Ausstattung. Häuser, die einen direkten Blick auf das Wasser bieten oder sich in besonders attraktiver Lage befinden, sind dabei besonders begehrt und erzielen höhere Marktwerte.
Hauspreise in 18573 Rambin Sellentin
Die Hauspreise in 18573 Rambin Sellentin sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 917700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rambin Sellentin verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18573 Rambin Sellentin
Der Wohnungsverkauf in 18573 Rambin Sellentin gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Umgebung als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region auf der Insel Rügen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, insbesondere bei Käufern, die naturnahe Lebensbedingungen und die Nähe zur Ostsee schätzen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und neuwertige Apartments, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den Charme der Region bewahren. Ebenfalls stark nachgefragt sind Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die einen ungestörten Blick ins Grüne ermöglichen. Familien und Paare wissen das ruhige Umfeld und die gute Anbindung an die größeren Städte der Insel zu schätzen, was den Wohnungsverkauf in Rambin Sellentin attraktiv macht.
Wohnungspreise in 18573 Rambin Sellentin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18573 Rambin liegt bei 4082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18573 Rambin Sellentin
Der Verkauf eines Grundstücks in 18573 Rambin Sellentin gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich ansteigt. Diese Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die die Ruhe und landschaftliche Schönheit der Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Wert der verfügbaren Parzellen weiter steigert. Insgesamt wird in der Region gemäßigt gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Bauträgerprojekte zu beobachten sind. Diese Entwicklung trägt zur kontrollierten Expansion der Gemeinde bei und stellt sicher, dass der ländliche Charakter von Rambin Sellentin erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 18573 Rambin Sellentin
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18573 Rambin liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18573 Rambin Sellentin
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18573 Rambin Sellentin
Die kleine Ortschaft Sellentin liegt in der Gemeinde Rambin, im westlichen Teil der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben von idyllischer Natur und sanften Hügeln, ist die Gegend geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und Wäldern. Die Entfernung zur Küste beträgt nur wenige Kilometer, was einen schnellen Zugang zur Ostsee ermöglicht. Trotz seiner eher ländlichen und ruhigen Lage bietet Sellentin eine gute Verkehrsanbindung, wobei die Nähe zur Bundesstraße B96 eine wichtige Rolle spielt. Diese Bundesstraße führt sowohl nach Bergen auf Rügen als auch zur Rügendammbrücke, die das Festland mit der Insel verbindet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Rambin selbst, was die Anreise auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Sellentin liegen mehrere interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Stralsund auf dem Festland, welche als Tor zur Insel Rügen gilt und eine rund 20 Kilometer lange Fahrt über die Rügendammbrücke erfordert. Auf der Insel selbst befinden sich die Stadt Bergen auf Rügen, etwa 15 Kilometer entfernt, und der beliebte Ferienort Binz, der in circa 30 Kilometern erreichbar ist. Kleinere Orte wie Garz oder Samtens liegen in unmittelbarer Nähe und bieten weitere Annehmlichkeiten und Attraktionen. Durch die gut ausgebaute B96 und die regionale Zugverbindung ist Sellentin trotz seiner ländlichen Idylle bestens angebunden und bietet einen entspannten Zugang zu den umliegenden wichtigen Orten.
Aktuell leben in Sellentin 949 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18573 Rambin Sellentin
Im idyllischen Dorf 18573 Rambin Sellentin finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ruhige Umgebung und die malerische Landschaft der Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten: die nahegelegenen Wiesen, Felder und Wälder bieten ein herrliches Panorama und eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen, gibt es lokale Sportvereine und die Möglichkeit, verschiedenen Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: kleinere Events und lokale Feste sorgen für Abwechslung und bringen Menschen zusammen.
In der Region stehen diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Beispiel lockt der Strelasund mit seinen Stränden und Bademöglichkeiten Besucher an, während das nahegelegene Stralsund mit dem Ozeaneum ein spannendes Ausflugsziel für Familien bietet. Wer sich eher entspannen möchte, findet in den zahlreichen Wellnessangeboten und Naturthermen der Umgebung ideale Bedingungen, um sich zu erholen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine Läden im Ortskern sowie größere Einkaufsmärkte in den benachbarten Städten, die ein vielseitiges Angebot an Produkten und Dienstleistungen bereithalten. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte frisch vom Erzeuger angeboten werden.
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