Hinrichshagen
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Der Stadtteil Hinrichshagen, gelegen im östlichen Teil von Rostock und gekennzeichnet durch seine ruhige, naturnahe Umgebung, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage im Immobilienmarkt erlebt. Käufer werden insbesondere von der harmonischen Kombination aus städtischer Nähe und dörflichem Charakter angezogen, was den Verkauf von Immobilien in 18146 Rostock Hinrichshagen zu einer aussichtsreichen Gelegenheit macht.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Hinrichshagen sowie einige wertvolle Tipps beleuchtet, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18146 Rostock Hinrichshagen
- Wohnung verkaufen in 18146 Rostock Hinrichshagen
- Grundstück verkaufen in 18146 Rostock Hinrichshagen
- Ihr Immobilienmakler in 18146 Rostock Hinrichshagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18146 Rostock Hinrichshagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18146 Rostock Hinrichshagen
Haus verkaufen in 18146 Rostock Hinrichshagen
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft Hinrichshagen im Stadtgebiet 18146 Rostock zu verkaufen, erfordert zunächst einen Überblick über die in der Region gängigen Haustypen. In Hinrichshagen, gelegen zwischen den grünen Feldern und Wäldern von Rostock, herrscht eine Vielfalt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und auch modernen Bungalows vor. Die Architektur reicht von klassischen Backsteinhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell lässt sich beobachten, dass aufgrund der ruhigen und gleichzeitig stadtnahen Umgebung, die Immobilienpreise stabil und vergleichsweise attraktiv sind. Dies macht Hinrichshagen zu einem begehrten Wohngebiet für Familien und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur schätzen, aber auf die Annehmlichkeiten der Stadt Rostock nicht verzichten möchten.
Hauspreise in 18146 Rostock Hinrichshagen
Die Hauspreise in 18146 Rostock Hinrichshagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rostock Hinrichshagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18146 Rostock Hinrichshagen
Wer seine Wohnung in 18146 Rostock Hinrichshagen verkaufen möchte, findet in der Region einen dynamischen und abwechslungsreichen Wohnungsmarkt vor. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant hoch, da Rostock als aufstrebende Stadt an der Ostseeküste zunehmend an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz. Werterhöhend wirken sich auch eine ruhige Lage am Stadtrand, eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu grünen Erholungsgebieten aus. Gerade Familien und junge Paare schätzen diese Wohnqualität im Vorort von Rostock sehr. Wohnungen mit Balkons oder Terrassen sowie einem zusätzlichen Arbeitszimmer sind hierbei besonders gefragt. Durch die hohe Nachfrage und das attraktive Lebensumfeld in Hinrichshagen bietet sich Verkäufern eine vielversprechende Marktsituation.
Wohnungspreise in 18146 Rostock Hinrichshagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18146 Rostock liegt bei 5169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18146 Rostock Hinrichshagen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18146 Rostock Hinrichshagen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur in der Nähe der Ostsee zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt, was in einigen Fällen zu Preissteigerungen führt. In der Region wird derzeit viel gebaut, um der wachsenden Bevölkerung und dem Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Wohnprojekte und städtische Entwicklungen tragen dazu bei, Rostock Hinrichshagen als begehrte Wohngegend zu etablieren.
Grundstückspreise in 18146 Rostock Hinrichshagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18146 Rostock liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18146 Rostock Hinrichshagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18146 Rostock Hinrichshagen
18146 Rostock Hinrichshagen liegt nordöstlich des Stadtzentrums von Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zur Ostsee, was sie besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht. Trotz ihrer idyllischen Umgebung ist Hinrichshagen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B105 und die nahegelegene Autobahn A19 bieten schnelle Verbindungen sowohl in das Rostocker Stadtzentrum als auch in die umliegenden Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gewährleisten ebenfalls eine gute Erreichbarkeit der nahen Stadtteile und wichtigen Knotenpunkte.
In unmittelbarer Umgebung von Hinrichshagen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die die Region landschaftlich und infrastrukturell bereichern. Zu den nächstgelegenen Orten gehören der Stadtteil Rövershagen, der sich westlich befindet und durch seine Nähe zum Karls Erlebnis-Dorf bekannt ist, sowie die Gemeinde Gelbensande im Süden, die durch weitläufige Waldgebiete geprägt ist. Ebenfalls gut erreichbar sind die Küstenstadt Graal-Müritz im Norden sowie die touristisch beliebte Stadt Warnemünde, bekannt für ihren Hafen und die malerischen Strände. Zusammen mit der guten Anbindung über Straßen und öffentlicher Nahverkehr ist 18146 Rostock Hinrichshagen somit ein perfekt gelegenes Ausgangspunkt für vielfältige Unternehmungen in die nähere und weitere Umgebung.
Aktuell leben in Hinrichshagen 1721 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18146 Rostock Hinrichshagen
Der Stadtteil Hinrichshagen in Rostock bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern vielfältige Optionen zur Gestaltung ihres Alltags bieten. Die Nähe zum weitläufigen Naherholungsgebiet Rostocker Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Radwege und Wanderpfade durchziehen die Gegend, wodurch Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten voll auf ihre Kosten kommen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Spiel- und Sportplätze, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Wer Entspannung und Ruhe sucht, findet in den grünen Oasen und entlang der malerischen Routen ideale Plätze zum Verweilen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich perfekt, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Beispielhaft ist das nahegelegene Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften bietet, von Supermärkten und Drogerien bis hin zu Fachgeschäften für Mode und Elektronik. Auch Wochenmärkte und kleinere, inhabergeführte Läden tragen zur vielseitigen Einkaufskultur bei. In puncto Freizeitgestaltung sind neben der Rostocker Heide auch der Botanische Garten und der Zoo Rostock erwähnenswert, die zahlreiches Publikum anziehen. Wer zudem kulturelle Erlebnisse genießen möchte, kann Museen, Theater und saisonale Veranstaltungen besuchen. So bietet die Region um Hinrichshagen eine harmonische Mischung aus Erholung, Shopping und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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